Bezenye község képviselő testületének 17/2012 (XI.30..) önkormányzati rendelete
Cím nélküli
Hatályos: 2012. 12. 30- 2021. 09. 09Bezenye község képviselő testületének 17/2012 (XI.30..) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 8/2001. (V.3.) rendelet módosításáról[1]
Bezenye Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 6. § (1) bekezdése és a 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott településrendezési feladatkörében eljárva, az építés helyi rendjének biztosítása érdekében a helyi építési szabályzatról szóló 8/2001. (V.3.) önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja:
1. § Bezenye Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 8/2001.(V.03.) rendelete (továbbiakban: R.) 1. §-ának helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. § A rendelet
- a) az SZ-J1/1 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I/1. (belterület) című, Rp.I.177-10 munkaszámú (továbbiakban SZ-J1/1 terv),
- b) az SZ-J1/2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I/2. című, Rp.I.177-7 munkaszámú (továbbiakban SZ-J1/2 terv),
- c) az SZ-J1/3 jelű, Szabályozási és övezeti terv I. című, Rp.I.177-8 munkaszámú (továbbiakban SZ-J1/3 terv),
- d) az SZ-J2 jelű, Külterület szabályozási és övezeti helyszínrajz című, Rp.I.177-10 munkaszámú (továbbiakban SZ-J2 terv), (a továbbiakban együttesen SZ-J tervek) tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.”
2. § (1) Az R. 4. § (1) bekezdése kiegészül a következő francia bekezdéssel:
(2) Az R. 4. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki, ezzel egyidejűleg a (3)-(5) bekezdések számozása (4)-(6)-ra változik:
„(3) A szélerőművek elhelyezésére nem vizsgálható terület határvonala az SZ-J2 terven jelölttől a „h” (szélerőművek teljes magassága) függvényében elmozdítható.”
[(1) Kötelező szabályozási elem: ]
„– a szélerőművek elhelyezésére nem vizsgálható terület határvonala,”
3. § Az R. 9. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) NATURA 2000 területek, egyben a Szigetközi Tájvédelmi Körzetbe tartozó földrészletek: 028/2, 041/2, 043/1-2, 044/11, 044/57-58, 054, 060, 062/2, 0108, 0110, 0111/1-3, 0113, 0114, 0116, 0118/1-4, 0119, 0121, 0123, 0124/1, 0124/3-4, 0125, 0126/1-2, 0127, 0147/2, 0147/9, 0150, 0151/1-5, 0152-0155 hrsz.”
4. § Az R. 11. § (3) bekezdés a., pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a., Régészeti lelőhelyek által érintett ingatlanok: 267, 269, 270, 281, 1301/5, 1329, 078/6-7, 0214, 0220, 0221, 0222, 0230/9-14, 0230/21-31, 0239/54-59, 0245/4, 0245/15-18, 0245/10, 0251/1-6, 0256/51, 0274/5, 13-14, 0284/1-15, 0288, 0289/12-19, 0294/2-6 hrsz.”
5. § Az R. 12. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:
„(10) Az SZ-J terven jelölt vízbázisok hidrogeológiai „B”védőterületén belül a vízbázisok, a távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vízilétesítmények védelméről szóló kormányrendelet előírásait figyelembe kell venni
6. § Az R. 13. § (1) bekezdés a.,-b., pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(1) A település közigazgatási területe a következő területfelhasználási egységekre tagolódik:]
„a., Beépített és beépítésre szánt terület
Lakóterület
falusias lakóterület Lf
kertvárosias lakóterület LKE
Gazdasági terület
kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági terület Gksz
egyéb ipari terület Gip
jelentős mértékben zavaró hatású ipari terület Gipz
Különleges terület
sportterület K Sp
szennyvíztisztító telep KSz
szabadidőpark K Szp
honvédségi terület K H
játék- és szabadidő központ K J,SZK
b., Beépítésre nem szánt terület
Különleges terület
temető K T
kegyeleti park KKe
Közlekedési és közműterület
útterület KÖu
közműterület Köm
vasútterület KÖv
Zöldterület Z
Erdőterület E
Mezőgazdasági terület M
Vízgazdálkodási terület V”
7. § Az R. kiegészül a következő 29/A. §-sal és annak megnevezésével:
29/A. § (1) A különleges terület besorolása a sajátos használat szerint
a. temető K T
b. kegyeleti park K Ke
(2) A temető területén a sírkert és kiszolgáló épületek helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadonálló
Megengedett legnagyobb beépítettség: 3%
Kialakítandó zöldfelület minimuma: 80%
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
Építési hely határai: minden telekhatártól 10,0 m.
(3) Az SZ-J2 terven szélerőművek elhelyezéséből kizárt területként megjelölt területen kívül, amennyiben egyéb jogszabályoknak megfelelnek, szélerőművek állíthatók fel az alábbiak szerint:
a. a szélerőművek teljes (a torony + a lapát) magassága legfeljebb 150 m lehet,
b. a szélerőművek számára tornyonként igénybe vehető terület legfeljebb 2500 m2 lehet a hozzájuk vezető utat nem számítva,
c. a szélerőműveket a település védendő területétől a lehető legtávolabb kell elhelyezni. A telepítés helyének kiválasztását indokolni kell. Kellő indoklás hiányában az engedélyt az építési hatóság megtagadhatja,
d. a szélerőművek helykijelölésénél fotomontázzsal igazolni kell a műemlékek és helyi jelentőségű értékek zavarásmentes látványát
ca) Bezenye területén az alábbi nézőpontokból:
1. a templom látványa a főhomlokzat felől nézve
2. az Ady E. u. 11 hsz-ú, 483, 484 hrsz-ú lakóépület látványa a főhomlokzat felől nézve
cb) a szomszédos települések területén lévő, a szélerőművek körüli 3000 m-es területsávon belüli műemlékek esetében a fő nézőpontok felől nézve.
Kellő igazolás hiányában, illetve zavaró látvány esetén az építési hatóság az engedélyt megtagadhatja.
e. a szélerőművek helykijelölésénél a terület régészeti érintettségét vizsgálni kell. A régészeti lelőhelyeket a beruházással el kell kerülni. Amennyiben ez nem lehetséges, úgy a régészeti lelőhelyek védelmével kapcsolatos külön jogszabályok és a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal eseti előírásai szerint kell eljárni.
f. az átlagosnál jobb földminőségű szántóterületek igénybevételét az indokolt szükségletnek megfelelő legkisebb területre kell korlátozni,
g. a mezőgazdasági tábláknak a szélerőműveket megközelítő utakkal történő szétszabdalását el kell kerülni. A nem táblahatáron vezetett utak nyomvonalának kiválasztását meg kell indokolni. Kellő indoklás hiányában az építési hatóság az engedélyt megtagadhatja.
h. a szélerőműveket megközelítő utakat a megkülönböztető jelzést használó járművek számára alkalmas paraméterekkel, legalább 3,0 m széles megerősített burkolattal kell kialakítani,
i. a szélerőműveket a lombkoronaszint felett matt, világosszürke színűre, a lombkoronaszint alatt zöld színűre kell festeni,
j. a működtetéshez szükséges transzformátorházak tájbaillesztését a tájra jellemző növényzet telepítésével kell megoldani,
k. a szélerőművek által megtermelt energiát földkábelben kell elvezetni, összegyűjteni,
l. e rendelet alkalmazásában a szélerőművek telepítési helye kiválasztásának, illetve egyes területek telepítésből való kizárásának meghatározásánál
ha) kellő indoklásnak tekinthetők:
1. a szélerőművek telepítésének műszaki kritériumai (a széltornyok egymástól és egyéb akadályoktól való távolsága)
2. a földtani, talajmechanikai adottságok
3. a terület régészeti érintettsége
4. az egyes szakhatóságok előírásainak való megfelelőség
hb). kellő indoklásnak nem tekinthetők:
1. az egyes területek vételára
2. az egyes területek tulajdonviszonyai
3. az egyes területek megszerezhetősége
i) a területre vonatkozó övezeti előírások:
ia) az övezetet új – az SZ-J2 terven nem jelölt – közlekedési vonal és védőövezete, valamint új közművezeték és védőövezete nem érintheti,
ib) az övezetet érintő 20 kV-os légvezeték védőövezetét biztosítani kell, vagy gondoskodni kell a vezeték kiváltásáról.”
8. § A Rednelet. 2. sz. melléklete kiegészül a következő út mintakeresztszelvénnyel:
9. § A Rendelet
(1) 4. § (4) bekezdésében a „kivéve a (2) esetet” szövegrész helyébe a „kivéve a (2) és (3) bekezdésben meghatározott eseteket” szöveg,
(2) 22. § (1) bekezdés d) pontjában a „szabadidős célú terület” szövegrész helyébe a „szabadidőpark” szöveg lép.
(3) SZ-J1/1 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I/1 (belterület) című, Rp.I.177-9 munkaszámú mellékletén, a jelen rendelet mellékletét képező SZ-J1/1M jelű, Szabályozási és övezeti terv I/1M (belterület) fedvény című, Rp.I.177-10 munkaszámú terven módosítással érintett területként lehatárolt területekre vonatkozó szabályozást át kell vezetni, egyúttal a terv munkaszámát Rp.I.177-10-re kell változtatni.
10. § Hatályát veszti a Rendelet
(1) 22. § (1) bekezdés a) és g) pontja,
(2) 22. § (2) bekezdése,
(3) SZ-J2 jelű, Külterület szabályozási és övezeti helyszínrajz című, Rp.I.227-2 munkaszámú melléklete.
11. § Ez a rendelet 2014. szeptember 5. napján lép hatályba.
Kammerhofer Róbert dr. Horváth Szabolcs
polgármester jegyző
Záradék:
E rendeletet Bezenye Község Önkormányzata Képviselő-testülete 2014. augusztus 20-án alkotta.
A rendelet kihirdetése az Önkormányzat hivatalának hirdetőtábláján való kifüggesztéssel a mai napon megtörtént.
Bezenye, 2014. augusztus 20.
dr. Horváth Szabolcs
jegyző