Bezenye község képviselő testületének 7/2016 (IV.29..) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 8/2001.(V.3.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2016. 05. 29- 2021. 09. 09Bezenye község képviselő testületének 7/2016 (IV.29..) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 8/2001.(V.3.) rendelet módosításáról[1]
Bezenye Községi Önkormányzat képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Bezenye Községi Önkormányzat képviselő-testületének 8/2001.(V.03.) önkormányzati rendeletében Bezenye Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről (továbbiakban: HÉSZ) megállapított „Szabályozási terv „SZ-J 1/1M” jelű tervlapja helyébe a rendelet 1. melléklete szerinti „SZ-J 1/1M-TH” tervlapon „tervezési terület határa” jellel határolt területre vonatkozóan az„SZ-J 1/1M-TH” tervlap lép.
2. § A HÉSZ 4. § (1) bekezdése kiegészül az alábbiak szerint:
- építési vonal
3. § A HÉSZ 13. § (1)-ben:
Megnevezés: | Rajzi jel: |
Beépítésre szánt területek: | |
lakóterület | |
falusias lakó | L f |
kertvárosias lakóterület | Lke |
gazdasági | |
kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület | G ksz |
egyéb ipari terület | Gip |
jelentős mértékben zavaró hatású ipari terület | Gipz |
különleges terület | |
temető területe | K t |
sport terület | K sp |
szabadidő park terület | Kszp |
szennyvíz tisztító terület | Ksz |
játék- és szabadidő központ | Kjszk |
kegyeleti park | Kke |
Beépítésre nem szánt területek: | |
közlekedési és közműterületek | |
útterület | Köu |
közműterület | Köm |
vasútterület | Köv |
zöldterület | Z |
erdőterület | E |
mezőgazdasági területek | M |
vízgazdálkodási területek | V |
„ szövegrész helyébe a:
Megnevezés: | Rajzi jel: |
Beépítésre szánt területek: | |
lakóterület | |
falusias lakó | L f |
kertvárosias lakóterület | Lke |
kisvárosias lakóterület | Lk |
gazdasági | |
kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület | G ksz |
egyéb ipari terület | Gip |
jelentős mértékben zavaró hatású ipari terület | Gipz |
különleges terület | |
temető területe | K t |
sport terület | K sp |
szabadidő park terület | Kszp |
szennyvíz tisztító terület | Ksz |
játék- és szabadidő központ | Kjszk |
kegyeleti park | Kke |
napelem park | Knp |
Beépítésre nem szánt területek: | |
közlekedési és közműterületek | |
útterület | Köu |
közműterület | Köm |
vasútterület | Köv |
zöldterület | Z |
erdőterület | E |
mezőgazdasági területek | M |
vízgazdálkodási területek | V |
szövegrész kerül.
4. § A HÉSZ 19. § (2)-ben:
„ szövegrész helyébe a:
szövegrész kerül.
5. § A HÉSZ 20. § (4)-ben:
„ szövegrész helyébe a:
szövegrész kerül.
6. § A HÉSZ kiegészül a 31. §-al az alábbiak szerint:
Beépítésre szánt terület kisvárosias lakóterületek
31. §
1. A kisvárosias lakóterület legfeljebb 7,5 m-es épületmagasságú lakóépületek, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál.
2. A vonatkozó jogszabályban[1] felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.
3. Kisvárosias lakóterületen nem helyezhető el 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely vagy garázs.
4. A kisvárosias lakóterületen használatba vételi engedély a vonatkozó jogszabály[2] szerinti teljes közművesítettség megléte esetén adható.
5. A kisvárosias lakóterületen a környezetvédelmi előírásokat, a megengedett terhelési határértékeket a HÉSZ 8-12. § szerint kell alkalmazni.
6. A kisvárosias lakóterületeken melléképítmény az építési helyen belül bárhol elhelyezhető. A melléképítmény építménymagassága nem haladhatja meg a fő funkciót hordozó épület építménymagasságát.
7. A kisvárosias lakóterületen belüli részletes övezeti előírásokat az alábbi táblázat tartalmazza:
Építési övezet | A beépítési intenzitást meghatározó mutatók | Az építési telekre vonatkozó mutatók | Az épületre vonatkozó mutatók | Megjegyzés | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Övezeti jel | Beépítési mód | SZTM | A megengedett legnagyobb beépítettség (%) | A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%) | A beépítéshez szükséges telek legkisebb | Az épület megengedett | Az építhető terepszint feletti szintek száma | A beépítés módja, a tető geometriája, anyaga | |||
Szélessége (m) | Mélysége (m) | Területe (m2) | Legkisebb (m) | Legnagyobb (m) | |||||||
Lk1 | SZ | 1,5 | 50 | 25 | 30 | 40 | 700 | 3,5 | 7,5 | 2 | Magasetős (30 és 45 fok között),égetett kerámia |
Építési övezet | A beépítési intenzitást meghatározó mutatók | Az építési telekre vonatkozó mutatók | Az épületre vonatkozó mutatók | Megjegyzés | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Övezeti jel | Beépítési mód | SZTM | A megengedett legnagyobb beépítettség (%) | A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%) | A beépítéshez szükséges telek legkisebb | Az épület megengedett | Az építhető terepszint feletti szintek száma | A beépítés módja, a tető geometriája, anyaga | |||
Szélessége (m) | Mélysége (m) | Területe (m2) | Legkisebb (m) | Legnagyobb (m) | |||||||
Lk2 | SZ | 1,5 | 50 | 25 | 30 | 40 | 700 | 3,5 | 6,5 | 3 | Magastetős (30 és 45 fok között), égetett kerámia |
7. § A HÉSZ kiegészül a 30. § -al az alábbiak szerint:
„K np jelű különleges napelem park építési övezet
(1) (6) A TH-15-02-17 munkaszámú tervdokumentáció SZJ 1/M1-TH tervlapján K np jellel jelölt területen elsősorban napelemes kiserőművek telepítése engedélyezett. A területen keresztül húzódó közmű vezetékek védőtávolságait biztosítani kell. A telken belüli kötelező fásítást ki kell alakítani a szabályozási terv szerint.
A részletes övezeti előírásokat az alábbi táblázat tartalmazza:
Építési övezet | A beépítési intenzitást meghatározó mutatók | Az építési telekre vonatkozó mutatók | Az épületre vonatkozó mutatók | Megjegyzés | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Övezeti jel | Beépítési mód | SZTM | A megengedett legnagyobb beépítettség (%) | A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%) | A beépítéshez szükséges telek legkisebb | Az épület megengedett | Az építhető terepszint feletti szintek száma | ||||
Szélessége (m) | Mélysége (m) | Területe (m2) | Legkisebb (m) | Legnagyobb (m) | |||||||
Knp | SZ | 0,2 | 10 | 50 | - | - | 3000 | - | 9,5 | - | A szabályozási terv szerint kötelező védőfásítást kel kialakítani |
(2) A Knp területen belül létesítendő napelemek felületét depolarizációs műszaki megoldással kell ellátni.
8. § Jelen rendelet az elfogadás napjától számított 30. napon lép hatályba. Ezzel egyidejűleg Bezenye község képviselőtestületének 8/2001.(V.3.) számú rendelete a település helyi építési szabályzatáról módosul.
Az SZ-J 1/1M-TH Szabályozási tervlapon szabályozott területre vonatkozóan az SZ-J 1/1M jelű Szabályozási terv hatályát veszti.
9. § Jelen rendelet előírásait a hatályba lépést követően indult, valamint a folyamatban lévő eljárásokban kell alkalmazni.
Kammerhofer Róbert dr. Gáli Péter
polgármester jegyző
A rendelet kihirdetésének napja: 2016. április 29.
dr. Gáli Péter
jegyző