Bezenye község képviselő testületének 2/2017 (III.22..) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 8/2001.(V.3.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2017. 04. 20- 2021. 09. 09

a helyi építési szabályzatról szóló 8/2001.(V.3.) rendelet módosításáról^[1]

Bezenye Község Önkormányzat képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (3), (4), továbbá a 13. § (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Bezenye Községi Önkormányzat képviselő-testületének 8/2001.(V.03.) önkormányzati rendeletében Bezenye Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről (továbbiakban: HÉSZ) megállapított „Szabályozási terv „SZ-J 1/1M” jelű tervlapja helyébe a rendelet 1. melléklete szerinti „SZ-J 1/1M-TH” tervlapon „tervezési terület határa” jellel határolt területre vonatkozóan az„SZ-J 1/1M-TH” tervlap lép.

2. § A HÉSZ 16. § (4) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

			Lf₁	Lf₂
Az építési hely		elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert	kialakult, vagy ettől eltérő szándék esetén oldalhatáron álló kialakult, egyben építési vonal ettől eltérni nem lehet kialakult, ha ez >6,0 m, akkor új építés esetén 6,0 m, 14 m vagy annál keskenyebb telek esetén 4,5 m ahol az SZ-J1/1 és SZ-J1/2 terv nem jelöli 6,0 m	kialakult, vagy ettől eltérő szándék esetén zártsorú kialakult, egyben építési vonal ahol az SZ-J1 terv nem jelöli 3,0 m
Beépíthetőség	megengedett	legnagyobb beépítettség legkisebb kötelező zöldfelület	30%, vagy ha az építési hely ennél kisebb, akkor legfeljebb annak területe, ha a kialakult állapot ezt meghaladja bontás és új építés esetén az ehhez való közelítéssel a túllépés megengedhető 50%	30%, vagy ha az építési hely ennél kisebb, akkor legfeljebb annak területe, ha a kialakult állapot ezt meghaladja bontás és új építés esetén az ehhez való közelítéssel a túllépés megengedhető 50%
Telekalakítás	kialakítható	legkisebb építési telekszélesség	14,0 m, figyelemmel a 5. § (2) b. pontjára, valamint a (3) és (5) bekezdésére	12,0 m, figyelemmel a 4. § (2) b. pontjára, valamint a (3) és (5) bekezdésére
Telekalakítás	kialakítható	legkisebb építési telekmélység legkisebb építési telekterület	25,0 m 500 m²	- 1200 m²
Épület		megengedett legnagyobb építménymagasság	az illeszkedés szabályai szerint, figyelemmel a 6. § (4) bekezdésére, de legfeljebb 4,5 m	az illeszkedés szabályai szerint, figyelemmel a 6. § (4) bekezdésére, de legfeljebb 4,5 m
Közműellátás			Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízcsatorna kiépüléséig zárt tározóval	Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízcsatorna kiépüléséig zárt tározóval

Környezetvédelem		zajvédelem szennyvízelbánás	falusias lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A éjjel 40 dB/A - a csatornahálózat kiépülése után kötelező a rákötés - csatornahálózat kiépülése után zárt tározók kötelező felszámolása - kötelező hulladékelszállítás	falusias lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A éjjel 40 dB/A - a csatornahálózat kiépülése után kötelező a rákötés - csatornahálózat kiépülése után zárt tározók kötelező felszámolása - kötelező hulladékelszállítás
Egyéb			Zártsorú beépítésű övezetben az építési hely előkerti határától mért 12,0 m távolságig az oldalhatáron, vagy az oldalhatárhoz 3,0 m-nél közelebb álló homlokzatot tűzfallal kell kialakítani. A 12,0 m-en túli épületre, vagy épületszárnyra nem kell tűzfalat építeni. Zártsorú beépítésű övezetben 12,0 m vagy annál keskenyebb telek esetén a szomszédos telkeken álló építmények közötti legkisebb telepítési távolság – kivéve, ha az egymással szemközti oldalhomlokzatok tűzfalas kialakításúak – 3,0 m lehet.

3. § A HÉSZ 23. § kiegészül az alábbiakkal

(11) A Köm övezetben hírközlési átjátszó, adó torony max. 30 m-es magassággal építhető.

4. § A HÉSZ 5. § kiegészül az alábbiakkal

(8) A Knp (beépítésre nem szánt különleges napelempark) övezetben a szabályozási tervben jelölt telekalakítást nem kell elvégezni, de a tervezett út helyigénybevételét és a kialakuló telkek geometriáját a telek beépítésénél figyelembe kell venni.

5. § Jelen rendelet az elfogadás napjától számított 30. napon lép hatályba. Ezzel egyidejűleg Bezenye község képviselőtestületének 8/2001.(V.3.) önkormányzati rendelete a település helyi építési szabályzatáról módosul.

Az SZ-J 1/1M-TH Szabályozási tervlapon szabályozott területre vonatkozóan az SZ-J 1/1M jelű Szabályozási terv hatályát veszti.

6. § Jelen rendelet előírásait a hatályba lépést követően indult, valamint a folyamatban lévő eljárásokban kell alkalmazni.

Kammerhofer Róbert dr. Gáli Péter

polgármester jegyző

A rendelet kihirdetésének napja: 2017. március 22.

dr. Gáli Péter

jegyző

[1] Az önkormányzati rendeletet a Bezenye Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2021. (VIII. 11.) önkormányzati rendelete 183. §-a hatályon kívül helyezte 2021. szeptember 10. napjával.