Dunasziget Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 62. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva az első lakáshoz jutók helyi támogatásáról a következőket rendeli el. 

I. fejezet
Általános rendelkezések

A rendelet célja
1. §

A rendelet célja, hogy Dunasziget Község népességmegtartó erejének fokozása, valamint a lakónépesség számának növelése érdekében meghatározza a jövedelmi és vagyoni helyzet alapján rászoruló személyek első önálló lakástulajdonhoz jutásának segítésére vonatkozó helyi önkormányzati támogatás szabályait. 

A rendelet hatálya
2. §

(1) A rendelet területi hatálya a Dunasziget Község közigazgatási területén megvásárolt, épített vagy bővített lakásokra terjed ki.  

(2) A rendelet személyi hatálya Dunasziget Községben állandó lakóhellyel rendelkező nagykorú személyekre terjed ki.  

(3) A rendelet tárgyi hatálya az igénylő első saját tulajdonú - új vagy használt - lakásának

a) vásárlására,

b) építésére vagy 

c) bővítésére terjed ki. 

Értelmező rendelkezések
3. §

A rendelet alkalmazása szempontjából:
a) lakás: olyan összefüggő helyiségcsoport, amely a használója számára lehetővé teszi a pihenést, az otthoni tevékenységek folytatását, a főzést, az étkezést, a tisztálkodást, a mosást, az illemhelyhasználatot, valamint az életvitelhez szükséges anyagok és tárgyak tárolását.

b) lakószoba: a lakás minden olyan természetes megvilágítású és szellőzésű, fűthető, huzamos tartózkodás céljára szolgáló, legalább 8 m2 alapterületű helyisége, amely lehetővé teszi a pihenést és az otthoni tevékenységek folytatását.

c) igénylő: az első lakáshoz jutók helyi támogatása iránti kérelmet benyújtó azon személy, aki a vele közös háztartásban élő közeli hozzátartozóival együtt - a támogatással érintett és a méltányolható lakásigény mértékét meg nem haladó lakáson felül - a kérelem benyújtásakor lakástulajdonnal vagy tulajdoni hányaddal nem rendelkezik és azt megelőzően sem rendelkezett. 

d) közeli hozzátartozó: házastárs, élettárs, egyenes ágbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és a nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő, valamint a testvér

f) méltányolható lakásigény mértéke:

egy-két személy esetében: legalább egy és legfeljebb három lakószoba,
három személy esetében: legalább másfél és legfeljebb három és fél lakószoba,
négy személy esetében: legalább kettő és legfeljebb négy lakószoba
Minden további személy esetében fél lakószobával nő a lakásigény mértéke.

g) vagyon azon ingatlan, jármű, gépi meghajtású termelő- és munkaeszköz, továbbá vagyoni értékű jog, melynek együttes forgalmi értéke meghaladja saját jogú öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének (a továbbiakban: nyugdíjminimum) nyolcszázszorosát.

h) jövedelem: a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény szerinti nettó jövedelem.

i) lakásbővítés: meglévő lakásnak az ingatlan alapterületének növekedésével együtt járó – építéssel vagy vétellel bővítése, önálló lakás létrejöttét eredményező tetőtér-beépítés vagy emeletráépítés.

II. fejezet
A helyi támogatás szabályai

A támogatás feltételei 
4. §

(1) Lakás vásárlásához, építéséhez vagy bővítéséhez igénylőként helyi támogatásban részesíthetők azok a vagyontalan házastársak, élettársak vagy gyermeküket egyedülállóként nevelő szülők, akiknél az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg a nyugdíjminimum ötszörösét. 

(2) A vagyon vizsgálatakor az igénylő és együtt költöző vagyonát együttesen kell figyelembe venni, amely nem haladhatja meg a 3.§ g) pontjában meghatározott értéket. 

(3) A támogatásra való jogosultság vizsgálatakor a lakásépítésre szolgáló telket, valamint a bővítendő lakást vagyonként nem lehet figyelembe venni.

(4) Dunasziget Község Önkormányzat Képviselő-testülete (továbbiakban: Képviselő-testület) évente, költségvetési rendelete első lakáshoz jutók támogatása részére elkülönített forrásai erejéig biztosítja támogatást. A támogatás elbírálása során előnyt élvez az igénylő, ha a köznevelési jogszabályok szerint óvodáskorú és/vagy általános iskoláskorú gyermeke dunaszigeti köznevelési intézmény tanulója, vagy vállalja, hogy óvodáskorú és/vagy általános iskolás korú gyermekét, gyermekeit dunaszigeti óvodába, általános iskolába íratja be gyermekét (gyermekeit), vagy gyógypedagógiai nevelési-oktatási intézmény, konduktív pedagógiai intézmény tanulója.

 
5. §

(1) Nem részesíthető támogatásban, aki, illetve akinek 

a) a támogatási kérelmében - jogtalan előny szerzése érdekében - valótlan tartalmú nyilatkozatot tesz vagy hamis adatot közöl,

b) a jelen rendelet hatálybalépését megelőzően már részesült lakáshoz jutók helyi támogatásában, 

c) a lakásépítés iránti támogatási kérelmét a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését, illetve lakásvásárlás iránti támogatási kérelmét a teljes vételár önerőből történő kifizetését követően nyújtja be,

d) egy évnél régebbi adásvételi szerződéssel, vagy egy évnél régebben jogerőssé vált építési engedéllyel rendelkezik,

f) a kérelem benyújtásakor az 50. életévét betöltötte,

g) a kérelem benyújtásakor lejárt önkormányzati köztartozása van. 

A támogatás formája, mértéke
6. §

(1) A helyi támogatás 100.000,- Ft összegig terjedő, vissza nem térítendő pénzeszköz formájában nyújtható.
 
(2) A támogatás forrása Dunasziget Község mindenkori éves költségvetési rendeletében e célra elkülönített összeg. 

Eljárási és hatásköri rendelkezések 
7. §

(1) A támogatási kérelmet illetékmentesen, az erre rendszeresített formanyomtatványon lehet benyújtani a Rajkai Közös Önkormányzati Hivatal Dunaszigeti Kirendeltségéhez. 

(2) A támogatási kérelem minden év június 30. napjáig terjeszthető elő. 

(3) A kérelem érdemi elbírálása érdekében az igénylő köteles a saját, valamint a vele közös háztartásban élő közeli hozzátartozói személyi adatairól, jövedelmi és vagyoni viszonyairól nyilatkozni. Köteles továbbá az e rendeletben meghatározott feltételek fennállását igazoló iratokat a kérelméhez csatolni. 

(4) A támogatási kérelem kötelező mellékletei a következők:

a) a személyi adatok igazolására: személyazonosító igazolvány, lakcímet igazoló hatósági igazolvány, 

b) a munkahely igazolására: munkáltatói igazolás vagy vállalkozói engedély,

c) a lakásvásárlás és lakásnagyság igazolására: egy évnél nem régebbi adásvételi szerződés,

d) a lakásépítés vagy lakásbővítés igazolására: egy évnél nem régebbi jogerős építési engedély,

e) az igénylő és az együtt költözők jövedelmének igazolására: a kérelem benyújtását megelőző 6 hónapra vonatkozó jövedelemigazolások. 

(4) A támogatási kérelmek elbírálása a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik, amely a 7. § (2) bekezdésében meghatározott határnapot követő első ülésén dönt a támogatás megítéléséről, összegéről vagy a kérelem elutasításáról. 

(5) Az aljegyző a Képviselő-testület döntéséről 15 napon belül írásban értesíti az igénylőket.

(6) Amennyiben a tulajdonosa(ok) értékesíteni kívánják a támogatott ingatlant, kötelesek a támogatást az éves jegybanki alapkamat kétszeres összegével növelten visszafizetni az Önkormányzatnak. A támogatási szerződést az aljegyző készíti elő, továbbá intézkedik a támogatás folyósításáról és a törlesztések nyilvántartásáról. 

A támogatás visszatérítése
8. §

(1) A támogatást egy összegben, a Polgári Törvénykönyv szerint meghatározott - a támogatás kifizetésétől a visszafizetés napjáig számított - késedelmi kamattal növelten kell visszatéríteni az alábbi esetekben, amennyiben az igénylő 

a) a támogatással érintett lakást a támogatás igénybevételétől számított 5 éven belül lebontja vagy elidegeníti,

b) valótlan adatok közlésével, jogosulatlanul jutott a támogatáshoz,

c) a lakás használatát tartósan másnak átengedte,

d) a 4.§ (4) bekezdésben meghatározott nyilatkozata ellenére óvodáskorú és/vagy általános iskolás korú gyermekét, gyermekeit nem dunaszigeti óvodába és/vagy általános iskolába íratja be. 

(2) Amennyiben a támogatással érintett lakás elidegenítése másik dunaszigeti lakás megszerzése érdekében történik, úgy az igénylő mentesül az egyösszegű visszatérítés alól. 

III. fejezet
Átmeneti és záró rendelkezések

9. §

Az önkormányzati rendelet a kihirdetés napjának 17. órájában lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell. 
      

               Cseh Benjamin s. k.                                        Dr. Odonics Aliz s. k.
                 Polgármester                                                      jegyző

Az önkormányzati rendelet 2015. 02. 24-én 17 órakor kihirdetésre került.

dr. Odonics Aliz s. k.
jegyző