Dunasziget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2021. (X. 6.) önkormányzati rendelete
Dunasziget Község Képviselő-testületének 7/2021. (X.6.) rendelete Dunasziget község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2014. (II.26.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 10. 21- 2022. 05. 24Dunasziget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2021. (X. 6.) önkormányzati rendelete
Dunasziget Község Képviselő-testületének 7/2021. (X.6.) rendelete Dunasziget község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2014. (II.26.) rendelet módosításáról
Dunasziget Község Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a következő rendeletet alkotja:
1. § A HÉSZ 1. § az alábbiak szerint módosul:
1. § . (1) E rendelet hatálya Dunasziget közigazgatási területére terjed ki. A Helyi Építési Szabályzat (továbbiakban: HÉSZ) csak a mellékleteivel együtt alkalmazható.
(2) A HÉSZ mellékletei:
a) 1. melléklet: Szabályozási Terv (SZT-1,. munkaszám Rp.I. 164-7)
b) 2. melléklet: Szabályozási terv – OTrT és GYMSM övezetek
(SZJ-K,. munkaszám Rp.I. 164-5)
2. § A HÉSZ 39. § k az alábbiak szerint módosul:
39. § (1) A településközponti építési övezete a Szabályozási terven Vt jellel jelölt olyan építési övezet, melyben a több rendeltetési egységet magába foglaló, lakó- és olyan települési szintű egyéb rendeltetésű épület helyezhető el, mely nem zavaró hatású a lakó rendeltetésre nézve.
(2) Településközpont területen
a) lakó,
b) igazgatási, iroda,
c) kereskedelmi, szolgáltató, szállás, vendéglátó
d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
e) kulturális, közösségi szórakoztató,
f) sport
rendeltetés helyezhető el.
(3) Településközpont terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a következő táblázat szerint kell meghatározni:
(4) Az építési övezetek építési telkei legalább részleges közművesítettség rendelkezésre állása esetén építhetők be, amennyiben a szennyvíz tisztítása és elhelyezése közüzemi szennyvízcsatorna-hálózatba bekötve történik.
(5) Vt2 építési övezetben közintézmény esetén 7,5 méter, tornacsarnok építése esetén 11,5 méter a legnagyobb épületmagasság.
(6) Az építési övezetek építési telkein több épület helyezhető el.
(7) Az építési övezet területén maximum két lakó rendeltetési egység helyezhető el.
(8) Új gépjárműtároló telken belüli elhelyezése
a) új épület esetén a fő rendeltetés szerinti épülettel egy tömegben;
b) önálló épületben, kizárólag jelen szabályzat elfogadását megelőzően épített főépület esetén
történhet.
(9) Településközpont terület építési övezetében a melléképítmények közül a következők nem helyezhetők el
a) trágyatároló;
b) siló, ömlesztett anyag és folyadéktároló.
(10) Elő-, oldal- hátsókert legkisebb méretén belül nem helyezhetők el építménynek minősülő antennaszerkezet, zászlótartó oszlop.
(11) Az építési övezet területén állattartó építmény csak a megengedett beépítési mérték 10%-át meg nem haladó, de legfeljebb 100m2 bruttó alapterületű lehet.
(12) A Szabályozási terven jelöltek szerint az építési telek be nem építhető részét figyelembe kell venni. A telek be nem építhető részén építmény nem helyezhető el.
(13) Vt3 övezet előírásai:
a) A szabályozási terven jelölt építési helyen belül az épületek oldalhatáronállóan és szabadonállóan is elhelyezhetők.
b) Az övezetben csak lakó, vendéglátó és kereskedelmi rendeltetés helyezhető el.
c) Az övezetben a főrendeltetésekhez kapcsolódóan melléképítmények közül csak kertiépítmény, tároló, és vendéglátó pavilon helyezhető el.
3. § Hatályát veszti a HÉSZ:
a) Külterületszabályozási Terv (SZT-2 tervlap)
4.