Jánossomorja Város Önkormányzatának Képviselő-testületének 3/2017 (III.29.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 1/2001. (II.22.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2017. 03. 30- 2017. 12. 30

Jánossomorja város Önkormányzatának képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következők rendeletet alkotja:


1. §


A helyi építési szabályzatáról szóló 1/2001. (II.22.) rendelet (továbbiakban: rendelet) 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A rendelet

  1. az SZ-J1/1 rajzszámú, Szabályozási es övezeti helyszínrajz I., című Rp.I.182-15 munkaszámú
  2. az SZ-J1/4 rajzszámú, Szabályozási es övezeti helyszínrajz I., című Rp.I.182-4 munkaszámú
  3. az SZ-J1/5 rajzszámú, Szabályozási es övezeti helyszínrajz I., című Rp.I.182-6 munkaszámú
  4. az SZ-J1/2 rajzszámú, Szabályozási es övezeti helyszínrajz I., című Rp.I.182-13 munkaszámú
  5. SZ-J1/3, SZ-J1/6, SZ-J1/7, SZ-J1/8 rajzszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. című, Rp.I.182-1 munkaszámú

(továbbiakban SZ-J1/…. terv)

  1. az SZ-J2 jelű Szabályozási es övezeti helyszínrajz II. című, Rp.I.182-12 munkaszámú
  2. az SZ-J1/1M1 és SZ-J1/1M2 szabályozási

tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.”


2. §


A rendelet 6. §-a a következő (4)-es bekezdéssel egészül ki:

„(4) Amennyiben egy jellemzően beépült lakóutcában egy telek nem beépített, és a telek tömbbelső felőli végén a szabályozási terv szabályozási vonallal – a tömbbelső feltárása érdekében – közlekedési terület kialakítás céljából telekalakítást jelöl, és a telken az építési hely a szabályozási terven fel van tüntetve, a telek a telekalakítás megvalósításáig is kialakítottnak, rendezettnek tekintendő és az alábbi előírás betartásával beépíthető:

A tömbbelső kialakítására szolgáló szabályozási vonal és a hátsó telekhatár közé eső telekrész a beépítettség számításánál nem vehető figyelembe.”


3. §


(1) A rendelet 22. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

  1. „Amennyiben az övezeti előírások másként nem rendelkeznek az övezet telkeinek hátsó es oldalkerti telekhatára mentén vagy az SZ-J1/1 terven telken belüli kötelező fásításként megjelölt területen, vagy ha az nem jelöli legalább 6,0 m szelességben többszintes (fa, cserje) takaró növénysávot, az előkertekben díszkertet kell kialakítani az egyes telkek beépítésével egyidőben a telektulajdonos beruházásában. Amennyiben az övezet telkein építés hely jelölésre kerül, úgy többszintes növénysávot azon telekhatárok mellé kell telepíteni, ahol a terület működését, az épület telepítését nem korlátozza.”


(2) A rendelet 22. § (1) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

  1. „Azon építési telkek esetén, ahol az építési hely a szabályozási terven fel van tüntetve, a telek beépítésénél az adott övezet övezeti előírásaiban meghatározott építési helyre vonatkozó előírásokat figyelmen kívül kell hagyni. Épületet a szabályozási terven jelölt építési helyen belül lehet elhelyezni.”


4. §


E rendelet az elfogadást követő napon lép hatályba.