1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed Lébény Város Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonában álló valamennyi lakásra (a továbbiakban: lakás), és nem lakás céljára szolgáló helyiségre (a továbbiakban: helyiség).

(2) E rendelet hatálya az Önkormányzat, valamint a település területén működő köznevelési intézmények által ténylegesen és kizárólagosan használt helyiségekre nem terjed ki.

2. § (1) A bérbeadói jogokat és kötelezettségeke a képviselő-testület és a polgármester gyakorolja.

(2) A lakások és helyiségek bérleti szerződését az Önkormányzat nevében a polgármester köti meg, és – ha jelen rendelet másként nem rendelkezik – gyakorolja a lakások és helyiségek kezelésével kapcsolatos bérbeadói jogokat.

(3) Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény, a Polgári Törvénykönyvről szóló törvény, és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló törvény rendelkezései megfelelően irányadóak.

3. § (1) Lakásbérleti jogviszony piaci alapon történő bérbeadás útján létesíthető.

(2) Lakás csak e rendeletben meghatározott jogcímen és módon, kizárólag lakás céljára, és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adható bérbe.

(3) Az üres, megüresedett, valamint új építésű lakások bérbeadási jogcímének meghatározásáról, a jogcímet érintő bárminemű módosításról – ha e rendelet másként nem rendelkezik – a képviselő-testület dönt.

(4) Bérlakásnak a lakásállományból való törléséről a képviselő-testület dönt.

(5) Azon lakásra, melyre a képviselő-testület a jelen rendelet hatálybalépését megelőzően megállapodás útján bérlőkijelölési jogot engedett, úgy a lakás bérbeadása során a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvénynek a bérlő kijelölésre vonatkozó rendelkezései szerint kell eljárni, azzal, hogy a bérlőkijelölési joggal terhelt lakás piaci alapon is bérbe adható, mindaddig, ameddig a bérlő kijelölésére jogosult szervezet a bérlőkijelölési jogával nem él.

(6) A bérlőkijelölési joggal terhelt lakás piaci alapon történő bérbeadására kötött lakásbérleti szerződés megszűnik, amennyiben a bérlőkijelölésre jogosult szervezet a bérlőkijelölési jogával él.

4. § (1) Lakásbérleti szerződés határozott időre vagy meghatározott feltétel bekövetkeztéig köthető. A határozott időtartam legfeljebb 2 év lehet.

(2) A határozott idő lejártát megelőzően a szerződést a Bérlő indokolással ellátott kérelmére, kivételesen indokolt esetben a képviselő-testület legfeljebb 1 évvel meghosszabbíthatja, ha a Bérlőnek lakbér és közüzemi díj tartozása nincsen, továbbá a lakást rendeltetésszerűen használja.

5. § (1) A lakásbérleti szerződés fennállása alatt a Bérlő köteles életvitelszerűen a lakásban lakni. A Bérlő a lakásból történő két hónapot meghaladó távollétét, annak időtartamát és okát a (3) bekezdésben foglalt igazolások egyidejű csatolásával írásban köteles bejelenteni. Amennyiben a Bérlő bejelentési kötelezettségének nem tesz eleget, a Bérbeadó jogosult a bérleti jogviszony felmondására.

(2) A Bérlő indokoltan van távol a lakásból, ha arra

(3) A Bérlőnek az (1) bekezdés szerinti bejelentéséhez csatolnia kell

6. § Bérlő köteles félévente, minden év január 31-ig és július 31-ig Bérbeadó felé írásban igazolni, hogy a közüzemi szolgáltatók felé fizetendő közüzemi díj tartozása nem áll fenn. Amennyiben Bérlő fenti kötelezettségének határidőben nem tesz eleget vagy tartozása áll fenn, úgy Bérbeadó a bérleti szerződést azonnali hatállyal felmondhatja.

7. § (1) Bérbeadó köteles a lakás rendeltetésszerű használatát, a lakás berendezéseit, tartozékait a lakás átadásakor felvett leltár alapján, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését legalább évente egy alkalommal ellenőrizni. A Bérlő arra alkalmas időben a lakásba történő bejutást biztosítani és az ellenőrzést tűrni köteles.

(2) Bérlő a lakásban állatot csak a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával tarthat.

(3) Amennyiben Bérlő a hozzájárulást nem kéri meg, nem a hozzájárulásnak megfelelő állatot tart, vagy hozzájárulás nélkül tart állatot, Bérbeadó a Bérlő szerződését elhelyezési kötelezettség nélkül felmondhatja.

(4) Bérbeadó a lakás vagy annak egy részének albérletbe adásához nem járul hozzá.

8. § (1) A Bérbeadó joga:

(2) A Bérbeadó kötelezettsége:

(3) A Bérlő jogai:

(4) A Bérlő és vele együtt lakó személyek kötelezettségei:

9. § (1) A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak, és berendezéseinek karbantartásával, felújításával kapcsolatos költségek viselésére a Bérlő, pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a Bérbeadó köteles.

(2) A Bérbeadót terhelő kötelezettségek Bérlő általi átvállalása, valamint ezen költségek megtérítése írásbeli megállapodás alapján lehetséges. A költségek megtérítése vonatkozásában jelen rendelet rendelkezéseit megfelelően alkalmazni kell.

10. § (1) A piaci alapon történő bérbeadásra

(2) A pályázat kiírásáról, és a részletes pályázati feltételek meghatározásáról a képviselő-testület dönt.

(3) A pályázati hirdetményt legalább 10 napra ki kell függeszteni az önkormányzat hirdetőtáblájára, és az önkormányzat honlapján is közzé kell tenni.

(4) A pályázati hirdetménynek tartalmaznia kell:

(5) A pályázatnak tartalmazni kell az alábbi nyilatkozatokat:

(6) A pályázaton előnyt élveznek azok az önálló lakástulajdonnal és más lakásban tulajdoni hányaddal nem rendelkező házaspárok, élettársi kapcsolatban élő személyek, és egyedülálló személyek, akik vállalják, hogy:

11. § (1) A pályázati ajánlatot az írásban, postai úton vagy személyesen kell benyújtani.

(2) A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell a pályázó nevét és címét, valamint a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja, a lakbért és a közüzemi díjakat fizetni fogja, az óvadékot leteszi, és személyes adatai kezeléséhez hozzájárul.

(3) A pályázat elbírálásán csak az a pályázó vehet részt, aki pályázati ajánlatát az előírt időben és tartalommal benyújtotta.

(4) Érvénytelen a pályázat, ha

12. § A pályázatok beérkezését követően a bérbeadásról, ugyanazon lakásra kiírt pályázatra azonos feltételek mellett több érvényes ajánlat esetén a nyertes pályázó kiválasztásáról a Humán Bizottság javaslatára a képviselő-testület dönt. A Bérbeadó a nyertes pályázóval lakásbérleti szerződést köt.

13. § (1) A képviselő-testület az Önkormányzattal, az Önkormányzat költségvetési szerveivel, valamint a településen működő köznevelési intézménnyel közszolgálati vagy köznevelési foglalkoztatotti jogviszonyban álló személyek, továbbá a településen közfeladatot ellátó személyek részére kérelem alapján, pályázati eljárás lefolytatása nélkül dönthet a lakás bérbeadásáról.

(2) Az (1) bekezdés szerint bérbe adott lakás kizárólag a jogviszony fennállásának, illetve a közfeladat ellátásának időtartamára adható bérbe.

(3) Bérlő az (1) bekezdés szerinti jogviszony megszűnését követően 30 napon belül köteles a lakás lakbérét, közüzemi díjakat, szolgáltatási díjakat rendezni, és a lakást rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a Bérbeadónak visszaadni.

14. § (1) Bérlő a szerződéskötéskor óvadékot köteles fizetni.

(2) Az óvadék mértéke a szerződésben meghatározott lakbér kétszeresének megfelelő összeg.

(3) A lakásbérleti jogviszony megszűnése esetén Bérbeadó a Bérlő által befizetett óvadékot lakbérhátralék, közüzemi díjtartozás, továbbá a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotának helyreállításához szükséges költségei megtérüléséhez használhatja fel.

(4) A (3) bekezdésben meghatározott költségek hiányában a Bérbeadó a lakás visszaadását követő 30 napon belül köteles a Bérlőnek az óvadék összegét kamatmentesen visszafizetni.

(5) Bérbeadó köteles az óvadék összegét elkülönítetten kezelni.

15. § A lakásbérleti jogviszony létrejöttére és megszűnésére a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény rendelkezéseit kell alkalmazni, azzal, hogy Bérbeadó nem biztosít lehetőséget a cserelakás felajánlása helyett fizethető pénzbeli térítésre.

16. § (1) Önkormányzati lakásra bérlőtársi szerződés jelen rendeletben meghatározott feltételek szerint köthető.

(2) Bérlőtársi szerződés megkötését a Bérlő és a leendő bérlőtárs együttesen, írásban kérhetik a Bérbeadótól.

(3) A jogosultak közös írásbeli kérelmére bérlőtársi szerződést kell kötni:

(4) Nem köthető bérlőtársi szerződés, ha a (3) bekezdésben említett hozzátartozó Lébény városban vagy annak 50 km-es vonzáskörzetében beköltözhető lakással rendelkezik.

(5) Bérlőtársi szerződés már fennálló bérleti jogviszony esetén abban az esetben köthető, ha a Bérlőnek lakbér és közmű tartozása nem áll fenn.

(6) A (3) bekezdésben említett írásbeli kérelemhez mellékelni kell

17. § (1) Megüresedett társbérleti lakrészt kérelemre, a lakásban maradó társbérlő részére kell bérbe adni.

(2) A társbérleti jogviszonyra egyebekben a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.

18. § (1) A lakásba a Bérlő a Bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül is befogadhatja házastársát, gyermekét, befogadott gyermekének a gyermekét, valamint szülőjét.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott személyeken kívül a lakásba a Bérlő kizárólag a polgári törvénykönyvről szóló törvény szerint közeli hozzátartozónak minősülő személyeket fogadhat be, kizárólag a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása alapján.

(3) Bérlő köteles az (1) bekezdés esetében a befogadást, a (2) bekezdés esetében pedig a befogadáshoz történő hozzájárulás iránti kérelmet a Bérbeadónak haladéktalanul, írásban bejelenteni a közeli hozzátartozói minőség igazolása mellett.

(4) Amennyiben a Bérlő (Bérlőtárs) a lakásba a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül fogadja be a (2) bekezdésben meghatározott személyeket, vagy az (1) és (2) bekezdésben meghatározott személyeken kívüli személyt fogad be, a lakásbérleti jogviszonyt a Bérbeadó azonnali hatállyal felmondhatja.

(5) A (2) bekezdés szerint befogadott személy teljes bizonyító erejű magánokiratban köteles nyilatkozni arról, hogy a Bérlő lakásbérleti jogviszonyának bármely okból való megszűnése esetén a lakást 30 napon belül elhagyja, valamint a lakcímről 8 napon belül kijelentkezik.

(6) A hozzájárulás megtagadható, ha a Bérlőnek az Önkormányzat felé bármely jogviszonyból eredő tartozása vagy köztartozása áll fenn.

19. § A lakbér mértékét az 1. melléklet tartalmazza.

20. § (1) Ha az önkormányzati lakásban a lakásbérleti szerződés megszűnésekor olyan személy marad vissza, aki sem a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény, sem jelen rendelet szabályai szerint nem tarthat igényt elhelyezésre, köteles a lakást a szerződés megszűnésétől számított 15 napon belül elhagyni.

(2) Ha a lakást jogcím nélkül használó személy a lakáselhagyási kötelezettségének nem tesz eleget, az egyébként fizetendő díj (lakáshasználati díj) a jogcím nélküli használat kezdetétől számított második hónap elteltével kétszeresére, hatodik hónap elteltével hatszorosára, 1 év elteltével tízszeresére emelkedik.

(3) A lakáshasználat megszűnik, és a jogcím nélküli lakáshasználónak a lakást az erre vonatkozó felszólítás kézhezvételétől számított 30 napon belül át kell adni, ha

(4) Amennyiben a jogcím nélküli lakáshasználó a képviselő-testület által megjelölt időpontban a lakást önként nem adja át, a képviselő-testület ettől az időponttól számított 30 napon belül haladéktalanul köteles a lakás kiürítése iránt bíróság előtt peres eljárást kezdeményezni, kivéve, ha a jogcím nélküli lakáshasználó másik lakásra tarthat igényt.

21. § (1) Bérleti díj, közüzemi díj tekintetében fennálló, maximum 1 havi díjhátralék rendezésére azonnal, átalánydíjas vagy negyedéves kimutatású tartozás esetén a legelső tartozás észlelésekor fel kell hívni a hátralékost, amennyiben az a Bérbeadó tudomására jut.

(2) Az (1) bekezdés alkalmazásában hátralék minden olyan a bérleti szerződés vagy jogszabály alapján az önkormányzati lakás Bérlőjét terhelő fizetési kötelezettség, melyet az előírt esedékesség napjáig nem fizettek meg.

(3) A Bérlő részletfizetés iránti kérelmében köteles saját, valamint családja jövedelmi, vagyoni viszonyairól nyilatkozni, illetve csatolni a nyilatkozatát alátámasztó igazolásokat.

(4) A részletfizetés legfeljebb 2 havi részletre engedélyezhető, azzal, hogy a részletfizetési megállapodás megkötésével egyidejűleg a tartozás 30 %-át egy összegben köteles megfizetni.

(5) Bérlő a részletfizetési megállapodást a megállapodás megkötésére felhívó levél kézhezvételét követő 8 napon belül köteles megkötni. Amennyiben Bérlő a felhívó levelet átvette, és a részletfizetési megállapodást az előzőekben írt határidőben nem írja alá, úgy Bérlő a részletfizetés lehetőségét elveszíti.

(6) Amennyiben Bérlő a részletfizetési megállapodásban foglaltakat nem tartja be, úgy tartozása egy összegben esedékessé válik, melyre Bérlőt fel kell hívni. Ha Bérlő a fizetési felszólítás ellenére sem fizeti meg egy összegben a fennálló tartozását, a bérleti szerződése azonnali hatállyal felmondható.

22. § (1) A Bérbeadó és a Bérlő írásban megállapodhat, hogy

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott esetekben a Bérlő – a Bérbeadó által igazolt – beruházás költségeit megállapodás alapján, lakbérbeszámítás útján érvényesítheti. Lakbérbeszámítás a mindenkori komfortfokozatnak megfelelő lakbér mértékéig tudható be, a bekerülési összeg lejártáig.

(3) Határozott idejű bérleti szerződés esetében akkor köthető bérbeszámítási megállapodás, ha a mindenkori lakbér mértékéig való betudás mellett a bekerülési összeg szerződés fennállása alatt betudható.

(4) Az (1) bekezdés szerinti megállapodást írásba kell foglalni, és abban fel kell tüntetni a Bérlő által végzendő munkálatok körét és azok várható költségeit. Lakbérbeszámításra a Bérlő által benyújtott, és a Bérbeadó által jóváhagyott költségvetés szerint igazolt számla alapján kerülhet sor.

(5) A Bérlő által végzett vagy végeztetett kivitelezési munkák csak akkor fogadhatók el, vehetők át, tudhatók be, ha megfelelnek a vonatkozó szabványoknak, műszaki irányelveknek, a kivitelezéssel érintett szakhatósági követelményeknek, a szakmai szabályoknak, a Bérbeadóval előzetesen és a kivitelezési munkák közben egyeztetett feltételeknek.

(6) Bérlő szavatol a beépített anyagok minőségéért és az elvégzett munkákért. Szakszerűtlen kivitelezés esetén a Bérlő köteles viselni a szakszerűtlen munkával kapcsolatban fölmerülő összes költséget, a szükséges visszabontások és helyreállítások, átalakítások költségeit. Bérlő kizárólag szabványos és hazai építőipari alkalmassági minősítéssel rendelkező anyagokat építhet, építtethet be.

(7) Kivitelezés közben a Bérbeadó köteles a Bérlővel egyeztetett időpontban rendszeres ellenőrzést tartani.

(8) Az eltakarás előtt minden vezetékrendszert ellenőrizni kell. Csak helyszíni jegyzőkönyvben átvett és fotókkal dokumentált vezetékrendszer takarható (burkolható, vakolható, betonozható, borítható) el.

(9) Amennyiben Bérlő Bérbeadót a munkákkal kapcsolatos valamely tényről vagy körülményről szándékosan vagy célzatosan megtéveszti, Bérbeadó nem köteles a bérbeszámítási megállapodás alapját képező munkák megtérítésére, illetve Bérlő a Bérbeadó felszólítására köteles saját költségén az eredeti állapotot helyreállítani.

(10) Lakásbérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén a Bérlő sem másik lakásra, sem pénzbeli térítésre nem tarthat igényt.

23. § (1) Helyiség meghatározott tevékenység folytatására, elsősorban a lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, ipari, szolgáltatási, kulturális, és irodai célokra adható bérbe.

(2) Helyiség bérbeadására az alábbi jogcímek alapján kerülhet sor:

(3) A bérleti jogviszony keretében hasznosítható nem lakás céljára szolgáló helyiségek megjelölését, a bérbeadás jogcímének feltüntetésével a 2. melléklet tartalmazza.

(4) A helyiség bérbeadásáért fizetendő bérleti díj mértékét a képviselő-testület normatív határozatban állapítja meg.

(5) Az üres, megüresedett, valamint új helyiségek bérbeadási jogcímének meghatározásáról, a jogcímet érintő bárminemű módosításról – ha e rendelet másként nem rendelkezik – a képviselő-testület dönt.

24. § (1) A pályázat útján, egyedi döntés alapján bérbe adható helyiségek megjelölését a 2. melléklet tartalmazza.

(2) A pályázat útján történő bérbeadás a képviselő-testület kizárólagos hatásköre, időtartama maximum 5 év lehet.

25. § (1) A pályázati hirdetménynek tartalmazni kell:

(2) A pályázati hirdetményt legalább 10 napra ki kell függeszteni az önkormányzat hirdetőtáblájára, és az önkormányzat honlapján is közzé kell tenni.

26. § (1) A pályázati ajánlatot írásban kell benyújtani, amelynek tartalmaznia kell:

(2) Ha az előírt időben pályázati ajánlat nem érkezik, a pályázati kiírást 30 napon belül meg kell ismételni.

27. § (1) Csak az a pályázó pályázati ajánlata érvényes, aki pályázati ajánlatát az előírt időben és tartalommal benyújtotta.

(2) A pályázók közül az részesül előnyben, aki az összességében legelőnyösebb ajánlatot teszi a pályázati kiírásban meghatározott értékelési szempontok figyelembevételével.

28. § (1) A Bérbeadó a helyiséget a pályázati kiírásban megjelölt állapotban és felszereltséggel, leltár alapján köteles átadni a Bérlőnek. Bérlő köteles a bérleti szerződés megkötését megelőzően a Bérbeadó részére a bérleti szerződéssel összefüggő követelések biztosítása érdekében háromhavi bérleti díjnak megfelelő óvadékot megfizetni.

(2) A Bérlő nem követelheti a Bérbeadótól, hogy a helyiséget a pályázatban általa megjelölt használatnak, tevékenységnek megfelelő módon kialakítsa, berendezze, továbbá felszerelje.

29. § (1) Közérdekből, pályázati eljárás lefolytatása nélkül adhatók bérbe a 2. mellékletben ekként megjelölt helyiségek.

(2) A közérdekből, pályázati eljárás lefolytatása nélkül történő bérbeadás a képviselő-testület kizárólagos hatásköre.

(3) A képviselő-testület kivételesen indokolt esetben a pályázati úton vagy alkalmi bérbeadás útján történő hasznosításra kijelölt helyiségeket közérdekből is bérbe adhatja.

30. § (1) Az alkalmi bérbeadásra kijelölt helyiségek megjelölését a 2. melléklet tartalmazza.

(2) Alkalmi bérbeadásra a helyiség adottságainak megfelelő üzleti vagy magáncélra, legfeljebb a szerződésben meghatározott időtartamban kerülhet sor.

31. § (1) A helyiség iránti igényt legkésőbb a tervezett bérbevételt megelőző 24 órán belül a Lébényi Közös Önkormányzati Hivatalnál kell jelezni.

(2) A helyiség e jogcímen történő bérbeadásáról a polgármester jogosult dönteni.

(3) A helyiség birtokba adása a helyiség kulcsának átadásával történik. A kulcs átadására letéti díj megfizetését követően van lehetőség, mely letéti díj a kulcs visszaadásakor visszajár a Bérlőnek.

32. § (1) A helyiségbérleti jogviszonyt a Bérbeadó és a Bérlő írásba foglalt szerződése hozza létre.

(2) A szerződésnek tartalmaznia kell:

33. § A helyiségbérlet szabályaira a felek jogaira, kötelezettségeire, valamint a bérlet megszűnésére vonatkozó szabályok tekintetében e rendeletnek a lakások bérbeadására vonatkozó rendelkezései, valamint a lakások és helyiségek bérbeadásáról, valamint elidegenítésük szabályairól szóló törvény rendelkezései megfelelően irányadók.

34. § A Bérbeadó a bérelt helyiség elcseréléséhez, további bérbeadásához, albérletbe adásához vagy egyéb módon más használatába adásához nem járul hozzá.

35. § (1) A helyiség közérdekű feladatellátás céljából ingyenesen is használatba adható.

(2) Az ingyenes használatba adásról a képviselő-testület dönt.

(3) Az ingyenes használatba adás közüzemi díjfizetési kötelezettség nélkül vagy közüzemi díjfizetési kötelezettség esetén óvadék kikötésével történhet.

(4) Az ingyenes használatba adásra a helyiségbérletre vonatkozó szabályokat kell megfelelően alkalmazni.

36. § (1) Az 1. melléklet szerinti lakások, valamint a 2. melléklet szerinti helyiségek a törvény alapján elővásárlási joggal nem érintett lakásnak és helyiségnek minősülnek.

(2) Az önkormányzat tulajdonában lévő lakás vagy helyiség elidegenítésének joga a képviselő-testület kizárólagos hatásköre.

(3) A képviselő-testület az önkormányzat tulajdonában álló lakás vagy helyiség elidegenítésének ügyében egyedi határozattal dönt. A képviselő-testület döntését megelőzően a pénzügyi feladatokat ellátó bizottság véleményét ki kell kérni.

37. § (1) A lakás vagy helyiség értékesítésére és megterhelésére irányuló döntést megelőzően az adott ingatlan forgalmi (piaci) értékét egy évnél nem régebbi forgalmi értékbecslés alapján kell meghatározni.

(2) A lakás vagy helyiség értékesítésre történő kijelöléséről, valamint az értékbecslés elrendeléséről a képviselő-testület egyedi határozatban dönt.

38. § (1) A lakást vagy helyiséget értékesíteni csak versenyeztetéssel, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, nyilvános, indokolt esetben zártkörű pályázat útján lehet. A pályázat kiírásáról és feltételeiről a képviselő-testület dönt.

(2) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell a következőket:

(3) A pályázatot legalább az önkormányzat hirdetőtábláján és honlapján kell közzétenni.

(4) Az pályázati eljárás lefolytatását követően a képviselő-testület a pénzügyi feladatokat ellátó bizottság véleményének kikérését követően egyedi határozattal dönt a pályázat eredményéről, és a lakás vagy helyiség értékesítéséről.

39. § (1) A képviselő-testület a lakások és helyiségek elidegenítéséből származó bevételeket az Önkormányzat mindenkori, tárgyévi költségvetésében elkülönítetten tartja nyilván, és kezeli.

(2) A képviselő-testület kötelezettséget vállal, hogy a lakások és helyiségek elidegenítéséből származó bevételeket más, tartós önkormányzati vagyon, vagyoni értékű jog megvásárlása, megszerzése céljából használja fel.

40. § (1) E rendelet rendelkezéseit – a (2) bekezdésben foglaltak kivételével – a hatálybalépése után keletkezett jogviszonyokra kell alkalmazni.

(2) A Bérbeadó a rendelet hatálybalépését megelőzően Bérbe adott lakások esetén a bérleti jogviszony tartalmát jelen rendelet alapján köteles felülvizsgálni. Amennyiben a felülvizsgálat során megállapítást nyer, hogy az e rendeletben szabályozott feltételek nem állnak fenn, a lakásbérleti jogviszonyra a továbbiakban e rendelet rendelkezéseit megfelelően alkalmazni kell, és a szerződéseket ennek megfelelően kell módosítani.

41. § (1) A Bérbeadó – a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény, valamint az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló törvény keretei között – jogosult nyilvántartani és kezelni mindazokat a személyes adatokat, amelyek e rendelet alapján a bérbeadás feltételeinek megállapítására, megtagadásra, a bérbeadói hozzájárulás megadásához szükséges döntés érdekében a tudomására jutottak.

(2) Személyes adatok kizárólag a jogosult által megadott célra használhatóak fel.

42. § Ez a rendelet 2023. október 1-jén lép hatályba.