A Fertőd, Béke u. 48. szám alatti 983 hrsz-ú, kivett lakóház, udvar megnevezésű, 784 m² területű ingatlan tulajdonosai azzal a kéréssel fordultak Önkormányzatunkhoz, hogy ezen ingatlan helyi egyedi védettségét szüntesse meg. Kérelmükhöz csatolták az ezt alátámasztó érdekvédelmi dokumentációt.

Az épület műszakilag nagymértékben leromlott, gazdaságosan felújítani már nem lehet. Jelenleg lakatlan, jelentős része már beomlott, illetve összedőlt.

Az épületet el kívánják bontani. Az építéshatósági bontási engedélyezés, ill. bejelentési eljárás előfeltétele a helyi egyedi védettség megszüntetése.

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésébe értelmében „A helyi védetté nyilvánításról vagy annak megszüntetéséről, továbbá a védettséggel összefüggő korlátozásokról és kötelezettségekről és támogatásokról a települési önkormányzat (a fővárosban a fővárosi és a kerületi önkormányzat is) a településképi rendeletben dönt.”

Ez esetünkben azt jelenti, hogy – végső soron - a Fertőd Város Önkormányzata Képviselő-testületének a településképi védelemről szóló 8/2023. (IV. 14.) önkormányzati rendelete 2. mellékletéből törölni kell ezen ingatlant. Ehhez rendeletmódosítás szükséges.

Ezt követően az ingatlan nyilvántartásban már törölhető lenne az adott épületen „teherként” feltüntetett „helyi egyedi védelem” megjelölés. Esetünkben erre nem lesz szükség, mivel valamilyen oknál fogva korábban a helyi védettség feltüntetését elmulasztották.

Az érintett magánszemélyek kérelmére, hasonló okok alapján a Béke u. 101. (433 hrsz., lakóház) 2011-ben, míg a Béke u. 30. (837 hrsz, lakóház) 2005-ben lett levéve a. helyi egyedi védelem alatt álló épületek listájáról.