1. § Fertőszentmiklós Városi Önkormányzata az alábbi helyi adónemeket vezeti be:

2. § Az adókötelezettséget a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 11. §-a határozza meg.

3. § Az adó alanyára a Htv. 12. §-ának rendelkezései az irányadók.

4. § (1) Az adó évi mértéke lakás céljára szolgáló épület, épületrész esetén: 500,- Ft/m²

(2) Az adó évi mértéke nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész esetén: 50,- Ft/m²

5. § Mentes az adó alól a Htv. 13. §-ában foglaltakon túl, a lakás és a vele azonos helyrajzi számú ingatlanon lévő, nem lakás céljára szolgáló építmény, ha a magánszemély adóalany a lakást tényszerűen bizonyíthatóan, életvitelszerűen lakásaként használja, kivéve a vállalkozó üzleti célt szolgáló építménye.

6. § Az adókötelezettséget, valamint az adó alanyát a Htv. 17.-18. §-ai szabályozzák.

7. § A telekadó alapja a telek négyzetméterben számított területe.

8. § A telekadó évi mértéke: 100,-Ft/m²

9. § (1) A Htv. 19. §-ában foglaltakon túl mentes a telekadó alól a lakóházzal beépített telek, továbbá azok az egymással szomszédos, beépítetlen földrészletek, melyek több helyrajzi számon közösen alkotnak egy ingatlanként kezelt gazdasági egységet, ezek közül egy lakóházzal beépített, és a többi közül a Helyi Építési Szabályzat szerint egyik sem alkalmas építési telekké alakításra.

(2) Mentes a telekadó alól az ingatlan nyilvántartás szerint az önkormányzat illetékességi területén lévő saját használatú út, magánút.

(3) Mentes a telekadó alól külterületen az a telek, melynek egy részén növénytermesztésre, mezőgazdasági termelésre szolgáló épület van.

(4) Mentes a telekadó alól a belterületi telek a tulajdonosváltozástól számított 4 évig.

(5) Kérelemre, a magánszemély tulajdonában lévő lakóépület építésére alkalmas telek tulajdonosa mentes a telekadó alól az építési engedély, egyszerű bejelentés megtörténtét igazoló dokumentum (továbbiakban együttesen: építési engedély) kiállítását követő év január 1. napjától, a lakóépület végleges használatbavételi engedélyének megszerzéséig, vagy a lakóház felépítését az illetékes építési hatóság a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiállításának napjáig, de legfeljebb az építési engedély kiállításának napját követő 4 évig. A beépítés tényét az adóalany véglegessé vált használatba vételi engedéllyel vagy a használatba vétel tudomásul vételére vonatkozó véglegessé vált határozattal vagy a használatba vétel tudomásul vételéről, megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal köteles igazolni az önkormányzati adóhatóságnak.

(6) Az (1) –(5) bekezdésben foglalt adómentességek nem alkalmazhatók a vállalkozó üzleti célt szolgáló telke, telekrésze utáni adó megállapítására.

10. § Kommunális adókötelezettség terheli a Htv. 24. §-ában meghatározott magánszemélyt.

11. § (l) Adótárgyanként, az adó évi mértéke:

12. § (1) Mentes az adó megfizetése alól, az az egyedül élő, 70. életévét betöltött személy, akinek a jövedelme az adóév első napján érvényes öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének háromszorosát nem éri el.

(2) Mentes az adó alól, azonos adótárgy esetén az a magánszemély, aki az építményadó alanya és annak vonatkozásában mentességet nem élvez.

(3) Mentes a gépjárműtároló, ha nem gépjármű tárolására használják.

(4) A magánszemély kommunális adójára vonatkozó adómentességre való jogosultságot az önkormányzat adóhatóságához kell bejelenteni és megfelelő módon igazolni.

13. § Adókötelezettség terheli a Htv. 30. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott magánszemélyt.

14. § A Htv. 31. §-ában foglaltakon túlmenően az önkormányzat adókötelezettség alóli mentességet biztosít annak a magánszemélynek, aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén tölt el vendégéjszakát a Rendelet 4. § (1) pontja szerinti épületben.

15. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 100,-Ft.

16. § Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén, az adó évi mértéke az adóalap

17. § (1) E rendelet 2022. január 1-jén lép hatályba.

(2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Fertőszentmiklós Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 17 /2015. (XII.15.) KT. rendelete.