Fertőszentmiklós Város Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2021. (XI. 29.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2026. 01. 01Fertőszentmiklós Város Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2021. (XI. 29.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Fertőszentmiklós Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Általános rendelkezések
1. § Fertőszentmiklós Városi Önkormányzata az alábbi helyi adónemeket vezeti be:
a) építményadó
b) telekadó
c) magánszemély kommunális adója
d) idegenforgalmi adó
e) helyi iparűzési adó
2. Építményadó
2. § Az adókötelezettséget a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 11. §-a határozza meg.
3. § (1) Az adó alanyára a Htv. 12. §-ának rendelkezései az irányadók.
(2) Az adó alapja a Htv. 15. § a) pontja alapján kerül megállapításra.
4. § (1) Az adó évi mértéke lakás céljára szolgáló épület, épületrész esetén: 500,-Ft/m2
(2) Az adó évi mértéke nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész esetén: 50,-Ft/m2
5. § Mentes az adó alól a Htv. 13. §-ában foglaltakon túl, a lakás és a vele azonos helyrajzi számú ingatlanon lévő, nem lakás céljára szolgáló építmény, ha a magánszemély adóalany a lakást tényszerűen bizonyíthatóan, életvitelszerűen lakásaként használja, kivéve a vállalkozó üzleti célt szolgáló építménye
3. Telekadó
7. § A telekadó alapja a telek négyzetméterben számított területe.
8. § (1) Az adó évi mértéke: 0,-Ft/m2 azon telek után, amelyen építményadó fizetési kötelezettség alatt álló építmény áll.
(2) Az adó évi mértéke az (1) bekezdésben nem tartozó telek után:
a) 0-1.000 m2 -ig 100,-Ft/m2
b) 1.001-2.000 m2 -ig 100.000,-Ft és az 1.000 m2 feletti rész 80,-Ft/m2
c) 2.001-5.000 m2 -ig 180.000,-Ft és a 2.000 m2 feletti rész 50,-Ft/m2
d) 5.000 m2 felett 330.000,-Ft és az 5.000 m2 feletti rész 20,-Ft/m2
9. § (1) Mentes az adó alól a Htv. 19. §-ában felsoroltakon túl:
a) a magánszemély tulajdonában álló ingatlan-nyilvántartás szerint bejegyzett épülethez tartozó teleknek az a része, amely a Htv. 19. § a) pontjában meghatározott mértéket meghaladja, továbbá azok az egymással szomszédos, beépítetlen földrészletek, melyek több helyrajzi számon közösen alkotnak egy ingatlanként kezelt gazdasági egységet, ezek közül egy az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett épülettel beépített, és a többi közül a Helyi Építési Szabályzat szerint egyik sem alkalmas építési telekké alakításra.
b) az ingatlan-nyilvántartás szerint az önkormányzat illetékességi területén lévő magánszemély tulajdonában levő saját használatú út, magánút.
c) a magányszemély tulajdonában levő belterületi telek a tulajdonosváltozástól számított 4 évig.
d) kérelemre, a magánszemély tulajdonában lévő lakóépület építésére alkalmas telek tulajdonosa az építési engedély, egyszerű bejelentés megtörténtét igazoló dokumentum (továbbiakban együttesen: építési engedély) kiállítását követő év január 1. napjától, a lakóépület végleges használatbavételi engedélyének megszerzéséig, vagy a lakóház felépítését az illetékes építési hatóság a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiállításának napjáig, de legfeljebb az építési engedély kiállításának napját követő 4 évig. A beépítés tényét az adóalany véglegessé vált használatbavételi engedéllyel vagy a használatba vétel tudomásul vételéről, megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal köteles igazolni az önkormányzati adóhatóságnak.
(2) Mentes a 8. § (1) bekezdéssel kapcsolatos telekadó bevallás benyújtási kötelezettsége alól az adó alanya.
4. Magánszemély kommunális adója
10. § Kommunális adókötelezettség terheli a Htv. 24. §-ában meghatározott magánszemélyt.
11. §1 Az adó évi mértéke lakásonként és lakásbérleti jogonként: 10.000,-Ft
12. §2 (1) Mentes az adó alól:
13. § Adókötelezettség terheli a Htv. 30. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott magánszemélyt.
14. § A Htv. 31. §-ában foglaltakon túlmenően az önkormányzat adókötelezettség alóli mentességet biztosít annak a magánszemélynek, aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén tölt el vendégéjszakát a Rendelet 4. § (1) pontja szerinti épületben.
15. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 100,-Ft.
6. Helyi iparűzési adó
16. § (1) Az adóköteles tevékenységre a Htv. 35.-37. §-a az irányadó.
(2) A helyi iparűzési adó évi mértéke az adóalap 2%-a.
7. Záró rendelkezések
17. §3
18. § Ez a rendelet 2023. január 1-jén lép hatályba.
A 11. § a Fertőszentmiklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 12. § a Fertőszentmiklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 17. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.