Fertőszentmiklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2025. (XI. 25.) önkormányzati rendeletének indokolása
a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról
Hatályos: 2025. 11. 26Fertőszentmiklós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2025. (XI. 25.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.11.26.
a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról
Általános indokolás
A zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról szóló önkormányzati rendelet megalkotását a jogszabályi környezet változása és a helyi igények indokolják.
A 2025. évi LXVII. törvény 211. §-a új rendelkezésekkel egészítette ki az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvényt, amely lehetővé teszi, hogy az önkormányzat rendeletben meghatározza, a település mely részein kérhető a zártkerti ingatlanok művelési ág alóli kivonása. Az új 72/E. § alapján a tulajdonos – az önkormányzati rendeletben meghatározott területeken – kérelmezheti, hogy zártkertként nyilvántartott ingatlana „művelés alól kivett területként” kerüljön bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba.
A rendelet megalkotásával Fertőszentmiklós Város Önkormányzata lehetőséget biztosít a tulajdonosok számára, hogy a megváltozott gazdasági és birtokviszonyokhoz igazodva, egyszerűsített eljárás keretében kezdeményezhessék zártkerti ingatlanjaik kivonását a művelés alól. Ezáltal a rendelet hozzájárul a helyi ingatlangazdálkodás ésszerűsítéséhez, a település területhasználatának rendezettebbé tételéhez, valamint a tulajdonosi jogok kiszámítható gyakorlásához.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz és a 2. §-hoz
A rendelet területi, tárgyi és személyi hatályát megállapító rendelkezés.
A 3. §-hoz
A rendelkezés a rendelet hatálya alá tartozó ingatlanok tulajdonosai részére Fertőszentmiklós Város teljes közigazgatási területén lehetővé teszi az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C törvény 72/E. § rendelkezései szerinti eljárás megindítását az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlanuk művelési ágának művelés alól kivett területként történő kérelmezésére.
A 4. §-hoz
Ez a rendelet 2025. november 26-án lép hatályba.