Csorna Város Képviselő-testületének 24/2014 (IX.16..) önkormányzati rendelete

a Csorna keleti fejlesztési terület helyi építési szabályzatáról szóló 11/2010. (IV. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2014. 10. 01- 2014. 10. 01


Csorna Város Önkormányzatának Képviselő-- az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének a) pontjában és 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 6.§ (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja:


  1. § A Csorna keleti fejlesztési terület helyi építési szabályzatáról szóló 11/2010. (IV. 26.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: R.) 1.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:


„(1) Az építési előírások hatálya Csorna város keleti fejlesztési területére terjed ki. A terület pontos lehatárolását a Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. című, SZ-J/1 rajzszámú, Rp.I.237-4/II./1.M munkaszámú  és a Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. című, SZ-J/2 rajzszámú, Rp.I.237-4/II. munkaszámú  tervek szabályozott terület határa jellel körülhatároltan tartalmazzák.”


  1. § (1) A R. 11.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:


„(1) A területen nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató, ellátó, termelő gazdasági tevékenységi célú épületek építhetők, a gazdasági tevékenységi célú épületen belül, igazgatási, egészségügyi, szociális, oktatási funkció kialakítható.

A gazdasági épületen belül az 5.§ (1)-(2) bekezdés előírásaira és a külön jogszabályokban foglaltakra figyelemmel lakás építhető.”


(2) A R. 11.§ (2) bekezdése Gksz1 jelű övezet előírásai helyébe a következő rendelkezés lép:




Gksz1  SZ              50/25

                10,0    2000

(Az építési hely

elhelyezkedése

szabadonálló




határai

SZ-J/1 terv szerint,

ahol az nem jelöli:

előkert 10,0 m

oldalkert 5,0 m

hátsókert 5,0 m


Beépíthetőség


megengedett legnagyobb beépítettség /%/


50



kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/


25


Épület

megengedett legnagyobb építménymagasság /m/


10,0

Az építési vonalon, vagy attól legalább 10,0 m távolságban álló épület, épületrész utcai homlokzatmagassága 6,0 és 10,0m között lehet. Homlokzatmagasság= az épület körüli rendezett terepszint és a falsík és a tető metszésvonala közötti távolság függőleges vetülete.


Telekalakítás

kialakítható legkisebb telekterület /m2/


beépíthető legkisebb telek terület /m2/

2 000



2 000

Egyéb


Az övezet régészeti lelőhelyet érint.


Az övezet telkei beépítésének feltétele az időszaki felszíni víz elöntésektől való mentesítés az építési telek épületek és burkolatok által elfoglalt területének az SZ-J/1 terven jelölt terepszintre való feltöltésével.


A *-gal jelölt övezetek azon telkeinek, amelyeket érinti az SZ-J/1 terv szerinti vasút számára fenntartandó területsáv speciális előírásai:

-a telekméret számításánál a vasút számára fenntartandó területsáv nem vehető figyelembe

-a megengedett legna-gyobb beépíthetőség a vasút számára fenntartandó területsáv nélküli telekterület 50%-a

-az alakítandó legkisebb zöldfelület a vasút számára fenntartandó területsáv nélküli telek 25%-a


Az SZ-J/1 terven jelölt 30,0 m széles területsávon az épületek építésével egyidőben háromszintes (fa, magas cserje, alacsonycserje), legalább 75 %-ban az 1. számú függelékben meghatározott őshonos fa és cserje fajokból álló takarófásítást kell létrehozni.

A takarófásítás melletti 20,0 m széles teleksávon belül építmény nem építhető, az gyepesítetten kell fenntartani. 


Az övezet telkei I. ütemben építhetők be.


Közműellátás


Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni:

-  közüzemi villamos energia vezetékkel

- közüzemi ivóvíz-vezetékkel

-  közüzemi szennyvíz-vezetékkel.

A telekről csapadékvíz a közműterületi vagy közúti csapadékvíz elvezető árokba vezethető.



Környezet-védelem)


A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások:

-  zajvédelmi besorolás: gazdasági terület

-  kötelező hulladék-elszállítás



„

  1. §  A R. 1. számú mellékletének Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. című, SZ-J/1 rajzszámú, Rp.I.237-4/II. munkaszámú tervén a jelen rendelet mellékletét képező Szabályozási és övezeti helyszínrajz I./1.M című, SZ-J/1./1.M rajzszámú, Rp.I.237-14 munkaszámú módosítással érintett terület határa jellel körülhatárolt területre vonatkozó szabályozást át kell vezetni, egyúttal a munkaszámát Rp.I.237-4/II./1.M-re kell változtatni.


  1. §    Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.