Csorna Város Képviselő-testületének 6/2016 (III.30..) önkormányzati rendelete
a fiatalok első lakáshoz jutásának támogatásáról
Hatályos: 2020. 01. 01- 2022. 07. 04Csorna Város Képviselő-testületének 6/2016 (III.30..) önkormányzati rendelete
a fiatalok első lakáshoz jutásának támogatásáról
Csorna Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011.évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 8 a. pontjában biztosított feladatkörében eljárva következőket rendeli el:
1. § A rendelet célja, Csorna város közigazgatási területén a 2. §-ban megjelölt igénylők tartós letelepedésének elősegítése, első személyi tulajdonú lakás vagy lakóház (továbbiakban: lakás) vásárlásának, vagy építésének támogatása vissza nem térítendő támogatás nyújtásával.
1. A rendelet hatálya
2. § (1) A rendelet hatálya kiterjed a 40. életévüket be nem töltött házastársakra, akik Csorna város közigazgatási területén lakást építenek vagy vásárolnak.
(2) Az (1) bek. szerinti feltételeknek legalább az egyik igénylő személy vonatkozásában teljesülnie kell.
(3) Amennyiben a házastársak egyike lesz a kölcsöntámogatással érintett ingatlan tulajdonosa, a házastársak adóstársként kötelesek a támogatás visszafizetését vállalni.
2. A támogatásra jogosultak köre
3. § (1) A 2. §-ban foglalt feltételek megléte esetén az a kérelmező jogosult a támogatásra akinek, valamint házastársának, kiskorú gyermekének vagy más vele együtt költöző hozzátartozójának (Ptk. 8:1. § (1) bek. 1.) lakástulajdona, határozatlan tartamú lakáshasználati joga, vagy önkormányzati tulajdonban lévő, illetőleg szolgálati- vagy munkakörhöz kötött lakásra határozatlan tartamú bérleti jogviszonya nincs, vagy arról érvényesen írásban lemondott és a bérbeadó azt írásban elfogadta.
(2) Az (1) bekezdéstől és a 4. § (c.) pontjában foglaltaktól eltérően támogatás akkor is igényelhető, ha az igénylőnek, házastársának kiskorú gyermekének vagy vele együtt költöző hozzátartozójának
a) együttesen legfeljebb 50 %-os tulajdoni hányada van egy olyan lakásban, amely öröklés, vagy ajándékozás útján került a tulajdonukba, vagy
b) ha az 50%-ot meghaladó lakás résztulajdon az igénylő szülei haszonélvezetével terhelt, és a szülők tulajdonában nincs lakás,
c) a lakásbérleti vagy bérlőtársi, illetve lakáshasználati joga komfort nélküli lakásra, vagy szükséglakásra áll fenn.
(3) A támogatás felújításra, korszerűsítésre, bővítésre, komfort nélküli vagy félkomfortos lakás vásárlására nem igényelhető.
(4) Lakásvásárlás esetén támogatás akkor nyújtható, ha a lakás állaga lakhatásra alkalmas, beköltözhető, valamint tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásban rendezett. A lakás alkalmasságát a Csornai Polgármesteri Hivatal (továbbiakban: Hivatal) állapítja meg.
(5) A támogatás akkor adható, ha az épített vagy vásárolt lakás hasznos alapterülete 150 m2-nél nem nagyobb.
3. Támogatásból kizáró okok
4. § Nem részesíthető támogatásban:
a) a kérelmező vagy a vele együtt lakó, együtt költöző személy valamelyikét korábban az önkormányzat első lakáshoz jutók visszatérítendő támogatásában részesítette,
b) a kérelmező, vagy a vele együtt lakó, együtt költöző személy korábban egyéb önkormányzati támogatásban részesült (az adásvételi szerződésben is nevesített, kedvezményes önkormányzati telekvásárlás, önkormányzati lakásvásárlás);
c) aki a Ptk. 8:1. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott közeli hozzátartozójától szerzi meg az ingatlan tulajdonjogát, kivétel ez alól a 3. § (2) bekezdésében foglalt rendelkezés;
d) a kérelmezőnek vagy a vele együtt lakó, illetve együtt költöző személyek valamelyikének üdülőtulajdona van;
e) a kérelmezők bármelyikének 50 % tulajdoni arányt meghaladóan, nem öröklés, vagy ajándékozás útján szerzett lakás ingatlan van a tulajdonában, melyet más haszonélvezeti joga nem terhel;
f) akinek nyilvántartott helyi köztartozása van.
4. Hatásköri és eljárási szabályok
5. § (1) A támogatás az erre a célra rendszeresített nyomtatvány kitöltésével, az abban foglalt mellékletek csatolásával igényelhető a Hivatalban.
(2) A kérelemhez mellékelni kell:
a) a kérelmező, illetve a család jövedelmét igazoló jövedelemigazolást, (A jövedelem számításánál irányadó időszak, a havonta rendszeresen igazolható jövedelmeknél három hónap, egyéb jövedelmeknél pedig egy év.)
b) lakásépítéshez történő támogatási igény esetén a lakóépület használatbavételének tudomásulvételére vonatkozó egy évnél nem régebbi igazolást, valamint az ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapját,
c) lakás vásárlása esetén, a támogatási kérelem beadásától számított 1 éven belül kötött, közjegyző által készített vagy ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződést és a kérelmező tulajdonjogának bejegyzését tartalmazó, vagy a tulajdonjog bejegyzési kérelemnek az illetékes földhivatalhoz való benyújtását igazoló, széljeggyel ellátott 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap másolatot.
d) az ingatlant terhelő elidegenítési és terhelési tilalom esetén, a tilalom jogosultjának (pl. pénzintézet, stb.) hozzájáruló nyilatkozatát a helyi önkormányzati támogatás biztosítékául szolgáló jelzálogjog bejegyzéséhez.
e) a kérelmező nyilatkozatát, hogy a lakásban a támogatás folyósításától számított 5 évig életvitelszerűen lakik.
(3) Lakásvásárlás esetén a támogatásban részesülő a támogatási döntéstől számított 6 hónapon belül köteles a tulajdonjog bejegyzését tartalmazó határozatot a Hivatalban bemutatni, amennyiben a kérelemhez benyújtott tulajdoni lapon a tulajdonjog bejegyzése iránti kérelem csupán széljegyként szerepelt.
(4) Amennyiben a (3) bekezdésben foglalt határidőig a tulajdonjog átvezetésre nem kerül, legalább tulajdonjog fenntartásos vétel címén, a támogatott a támogatás visszafizetésére köteles.
(5) Az első lakáshoz jutók támogatását kérő személyekről a Hivatal nyilvántartást vezet és a támogatás rendeltetésszerű felhasználását ellenőrzi.
5. A támogatás mértéke
6. § (1) A támogatást az önkormányzat éves költségvetésében, erre a célra képzett alapból kell folyósítani, a támogatás csak a keretösszeg mértékéig ítélhető oda és folyósítható.
(2) A támogatás odaítéléséről a Képviselő-testület által átruházott hatáskörben a Szociális és Egészségügyi Bizottság dönt folyamatosan, az éves támogatási keretösszeg mértékéig.
(3) A támogatás igénybevételének feltétele, hogy a kérelmező családjának egy főre jutó havi nettó jövedelme ne haladja meg a 250.000 Ft-ot.
(4) A vissza nem térítendő támogatás mértéke 700.000 Ft.
(5) A Bizottság döntéséről a Hivatal ügyintézője 8 napon belül értesíti az igénylőt és felhívja a támogatási megállapodás megkötésére. A támogatási megállapodás a Bizottság döntésének és e rendelet előírásainak megfelelő tartalommal készül.
(6) A támogatás összegével megegyezően Csorna Város Önkormányzata jelzálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be a támogatott ingatlanra öt éves időtartamra a Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Csornai Járási Hivatalánál.
(7) Amennyiben a támogatással vásárolt (épített) lakás öt éven belül elidegenítésre kerül, a támogatás 1 éven belül Csorna közigazgatási területén belül másik lakás vásárlására (építésére) továbbvihető, az ingatlant terhelő jelzálogjoggal együtt. Az elidegenítés tényét és a vásárolt, vagy épített lakás adatait a Hivatalnak kell bejelenteni.
6. A támogatás felhasználásának szabályai
7. § (1) A megállapodásban ki kell kötni a támogatás összegének visszafizetését egy összegben, a Ptk. 6:48. § (1) bekezdése szerinti kamattal együtt, az erre történő felszólítást követő 30 napon belül amennyiben
a) a kérelmezők a támogatás megszerzése érdekében valótlan adatokat közöltek, egyéb megtévesztő magatartást tanúsítottak, vagy a támogatást nem a megállapodásban rögzített célra fordították;
b) 5 éven belül a lakóházat elidegenítik, és nem szerez helyette Csorna város közigazgatási területén másik lakást, amelyre átvihető az önkormányzat támogatása;
c) ha a támogatással épült (vásárolt) lakást a támogatott 5 éven belül bérbe adja;
d) ha a támogatással megszerzett lakásba – nem rajta kívülálló ok miatt – nem költözik be vagy onnan 5 éven belül elköltözik;
e) ha a támogatott az 5. § (3) bekezdésben foglalt határidőig a tulajdonjog átvezetésre nem kerül, legalább tulajdonjog fenntartásos vétel címén;
f) a kérelmezők bármelyikének 50 % tulajdoni hányadot meghaladóan nem öröklés vagy ajándékozás útján szerzett lakás ingatlan van, amelyet más haszonélvezeti joga nem terhel.
g) ha a támogatott személyek legalább 180 nappal korábban lejárt helyi köztartozással rendelkeznek.
8. § Nem kell a támogatást visszafizetnie annak
a) akinek a lakásból a házasság felbontásáról szóló bírósági határozat miatt kell kiköltöznie,
b) aki a házasság megszűnése miatt a támogatással megszerzett volt közös lakás értékesítése után egy éven belül Csorna város közigazgatási területén új lakást vásárol.
7. Értelmező rendelkezések
9. § E rendelet alkalmazásában
1. jövedelem: A szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 4. § (1) bekezdés a) pontjában foglaltak szerint értendő.
2. használatbavétel tudomásulvétele: a fiatalok, valamint a gyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI. 23.) Korm. rendelet 26. pontja szerint értendő
8. Záró rendelkezések
10. § Ez a rendelet 2016. április 1. napján lép hatályba.