Csorna Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (X. 20.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről
Hatályos: 2022. 10. 21Csorna Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2022. (X. 20.) önkormányzati rendeletének indokolása
2022.10.21.
az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek bérletéről
Általános indokolás
A Csorna Város Önkormányzata tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletét a 6/2006. (III.24.) számú rendelet szabályozza.
Tekintettel arra, hogy az elmúlt időszakban jelentős jövedelem és életkörülmény változás következett be a város lakosságának körében, szükségessé vált a rendeletben meghatározott szabályozások felülvizsgálata. A felülvizsgálat eredményeképp új rendelet alkotása vált szükségessé.
Részletes indokolás
Az 1–3. §-hoz
A rendelettervezet 1-3. §-ai általános rendelkezéseket tartalmaznak, a rendelet hatálya, a bérbeadói feladatok ellátására kijelölt személyt, valamint a lakások hasznosításának a módját.
A 4. §-hoz
A 4. § a szociális bérlakásra jogosultság feltételeit tartalmazza, amely magasabb jövedelemhatárt szab meg, mint a jelenleg hatályos.
Az 5. §-hoz
Az 5. § a jogos lakásigény mértékét tartalmazza.
A 6. §-hoz
A 6. § a szociális rászorultság elbírálásának folyamatát szabályozza.
A 8. §-hoz
A 8. § lakáscserére vonatkozó rendelkezéseket tartalmaz.
A 9–11. §-hoz
A II. fejezet 9-11. §-ai a költségelvű lakások bérbeadásának feltételeit, annak eljárását szabályozza.
A 12. §-hoz
A 12. § a piaci alapú bérlakások bérbeadásának feltételeit szabályozza.
A 13. §-hoz
A 13. § a lakásjuttatás városérdek által indokolt esetét szabályozza, meghatározva annak feltételeit.
A 14. §-hoz
A 14. § a szociális intézményből elbocsátott személy elhelyezéséről rendelkezik.
A 15–20. §-hoz
A 15. § a megállapodáson alapuló bérlőkiválasztási jogot a 16-20. §-ok a munkakörhöz kötött intézményi lakások bérletét szabályozzák.
A 21–28. §-hoz
A 21-28. §-ok a felek jogait és kötelezettségeit részletesen szabályozza, figyelemmel az elmúlt időszak tapasztalataira és a bérbeadó önkormányzat érdekeire.
A 29. §-hoz és a 30. §-hoz
A 29-30. §-ok a befogadás szabályairól és a bérlőtársi szerződésről rendelkeznek.
A 31. §-hoz
A 31. § a lakásbérlet megszüntetéséről és a pénzbeli térítéséről rendelkezik.
A 32. §-hoz és a 33. §-hoz
A 32-33. §-ok a lakáscsereszerződéshez és a tartási szerződéshez való hozzájárulásról rendelkeznek.
A 34. §-hoz és a 35. §-hoz
A 34-35. §-ok a jogcím nélküli lakáshasználó elhelyezéséről és a lakáshasználati díj megfizetéséről rendelkeznek.
A 36–44. §-hoz
A III. fejezet 36-44. §-ai az önkormányzati tulajdonú helyiségek bérbeadását szabályozza.
A 45. §-hoz és a 46. §-hoz
A 45-46. §-ok adatvédelmi rendelkezéseket tartalmaznak.
A 47. §-hoz
A 47. §-ban értelmező rendelkezéseket tartalmaz a rendelet-tervezet.
A 48–50. §-hoz
A rendelet-tervezet 48-50 §-ai záró rendelkezéseket tartalmaznak.