Kapuvár Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2014 (V.30.) önkormányzati rendelete

KAPUVÁR VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL SZÓLÓ 41/2004.(XI.16.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL

Hatályos: 2014. 06. 29- 2014. 06. 29

Kapuvár Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2014 (V.30.) önkormányzati rendelete

KAPUVÁR VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL SZÓLÓ 41/2004.(XI.16.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL[1]

Kapuvár Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőkről rendelkezik:

1. § A Kapuvár város helyi építési szabályzatáról szóló 41/2004. (XI.16.) önkormányzati rendelet ( a továbbiakban: R.) 1. § (3) bekezdés az alábbi szövegrésszel egészül ki.

(3) …….”továbbá a 13134 munkaszámú, SZT-1 rajzszámú tervlappal együtt kell alkalmazni.”

2. § A R. 3. §-a az alábbi (5) bekezdéssel egészül ki:

(5) A terület-felhasználási egységek, övezetek határai az aktuális tulajdonviszonyok figyelembevételével változtathatóak, amennyiben a telekhatár-rendezés és telekegyesítés során létrejövő telkek az egyéb hatályos jogszabályoknak és jelen rendeletben foglaltaknak megfelelnek. Telekegyesítés után az érintett telkek közül nagyobb telekterülettel rendelkező egy övezetbe eső telek vagy telkek övezeti besorolását kell érvényesíteni.

3. § A R. 4. §. (2) bekezdésben a „különleges terület” megjelölés alatti felsorolás az alábbiak szerint változik

- különleges terület: temetkezési célú,-

szennyvíztisztító terület,

meteorológiai szolgálat terület,

kertészet terület,

kórház terület,

bányák, anyaglelőhelyek területe,

üdülő gyógyfalu területe,

termál – gyógycentrum területe,

termál – üdülő komplexum területe,

szórakoztató park területe,

sportcsarnok területe,

lovarda területe

skanzen területe,

mezőgazdasági üzemi terület

hulladékudvar terület.

4. § A R. 7. §. (6) bekezdés az alábbi szöveggel egészül ki:


Építési övezet jele

Lke O/30
7,5/400-16/50

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m²)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

Oldalhatáron álló
max. 30
max. 7,5
min. 400
min. 16
min. 50

5. § A R. 8. §. (3) bekezdése helyébe az alábbi szöveg lép:

Településközpont vegyes területen (Vt) telket alakítani, azt beépíteni az egyes építési övezetekre az alábbiakban megállapított beépítési jellemzőkkel lehet:


Építési övezet jele

Vt SZ/40
7,5/1000-20/40

Vt SZ/50
7,5/1000-20/30

Vt SZ/30
10,5/K-K/70

Vt SZ/40
10,5/800-20/30

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m²)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

szabadonálló
max. 40
max. 7,5
min. 1000
min. 20
min. 40

szabadonálló
max. 50
max. 7,5
min. 1000
min. 20
min. 30

szabadonálló
max. 30
max. 10,5
kialakult
kialakult
min. 30

szabadonálló
max. 40
max. 10,5
min. 800
min. 20
min. 30


Építési övezet jele

Vt SZ/50
10,5/1000-20/30

Vt SZ/80
19,5/K-K/10

Vt O/40
7,5/ K-K /40

Vt O/40
10,5/ K-K /40

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m²)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

szabadonálló
max. 50
max. 10,5
min. 1000
min. 20
min. 30

szabadonálló
max. 80
max. 19,5
kialakult
kialakult
min. 10

oldalhatáron álló
max. 40
max. 7,5
kialakult
kialakult
min. 40

oldalhatáron álló
max. 40
max. 10,5
kialakult
kialakult
min. 40


Építési övezet jele

Vt O/60
10,5/ K-K /20

Vt O/60
14,5/ K-K /20

Vt O-SZ/40
7,5/ 900-16 /40

Vt O-SZ/60
14,5/ K-K /20

Beépítési mód


Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m²)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

oldalhatáron álló


max. 60
max. 10,5
kialakult
kialakult
min. 20

oldalhatáron álló


max. 60
max. 14,5
kialakult
kialakult
min. 20

oldalhatáron állóan és szabadonállóan is beépíthető
max. 40
max. 7,5
min. 900
min. 16
min. 40

oldalhatáron állóan és szabadonállóan is beépíthető
max. 60
max. 14,5
kialakult
kialakult
min. 20


Építési övezet jele

Vt O /80
7,5/ K-K /10

Vt Z/50
10,5/400-12/30

Vt Z/50
10,5/500-12/30

Vt O-SZ/60
10,0/ K-K /10

Beépítési mód


Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m²)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

oldalhatáron állóan és szabadonállóan is beépíthető
max. 80
max. 7,5
kialakult
kialakult
min. 10

zártsorú


max. 50
max. 10,5
min. 400
min. 12
min. 30

zártsorú


max. 50
max. 10,5
min. 500
min. 12
min. 30

oldalhatáron állóan és szabadonállóan is beépíthető
max. 60
max. 10,0
kialakult
kialakult
min. 10


Építési övezet jele

Vtk* * SZ/50
7,5/700/30

Vti O-SZ/40
7,5/900-16/40

Beépítési mód


Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m²)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

szabadonálló


max. 50
max. 7,5
min. 700
kialakult
min. 30

Oldalhatáron álló vagy szabadonálló

max. 40
max. 7,5
min. 900
min.16.
min. 40

** Kegyeleti szempontokat nem sértő építmények helyezhetők el:-virág és kertészeti cikk, kegyárú, kegyszer, egyházi cikk, temetkezési kellékek, egyéb temető kiszolgáló egységek: halotthűtő, előkészítő egységek, irodák stb. valamint ezzel kapcsolatos tevékenységek végezhetőek. Vendéglátó egység elhelyezése Vtk. megjelölésű területen nem engedélyezhető.

Vti területen oktatási – nevelési célú épületek helyezhetőek el.

Vtüt* SZ/80
18,5/3000-40/10

szabadonálló
max. 80
max. 18,5
min. 3000
min. 40
min. 10

* Vtüt területén a gyógycentrum, gyógyszállók, medencék, szabadidő, termál, apartmanok, a gyógyítás, kikapcsolódás, rekreáció, wellness, konferenciaközpont, üdülőtábor és kemping építményei is elhelyezhetőek


Építési övezet jele

Vtüt* SZ/60
18,5/3000-40/25

Vtüt SZ/60
12,5/2000-40/25

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m²)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

Szabadonálló
max. 60
max. 18,5
min. 3000
min. 40
min. 25

Szabadonálló
max. 60
max. 12,5
min. 2000
min. 40
min. 25

*Vtüt területén a gyógycentrum, gyógyszállók, medencék, szabadidő, termál, apartmanok, a gyógyítás, kikapcsolódás, rekreáció, wellness, konferenciaközpont, üdülőtábor és kemping építményei is elhelyezhetőek.

Öntésmajor területén:


Építési övezet jele

Vt O-SZ/40
6,5/ K-K /40

Vt O/40
6,5/ K-K /40

Vt SZ/40
6,5/ K-K /40

Beépítési mód


Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m²)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

oldalhatáron állóan és szabadonállóan is beépíthető
max. 40
max. 6,5
kialakult
kialakult
min. 40

oldalhatáron álló


max. 40
max. 6,5
kialakult
kialakult
min. 40

szabadonálló


max. 40
max. 6,5
kialakult
kialakult
min. 40

6. § Az R. 11. §. (1) bekezdésében a „A különleges terület sajátos használata szerint lehet:” szöveg alatti felsorolás az alábbiak szerint változik:

(1) A különleges terület sajátos használata szerint lehet:

a/ temető, illetve kegyeleti rendeltetésű terület (Kt)

b/ meteorológiai állomás területe (Km)

c/ kertészet terület (Kk)

d/ rekultiválandó, hulladékudvarok területei (K)

e/ kórház, egészségügyi központ területe (Kh)

f/ bányák, anyaglelőhelyek területei (Kb)

g/ szennyvíztisztító területe (Ksz)

h/ Üdülő, gyógyfalu területe (Kgyf)

i/ Termál, gyógycentrum (Kgyc)

j/ Termál, üdülőkomplexum (Küt)

k/ szórakoztató parkok területei (Kszo)

l/ sportpálya, sportcsarnok területe (Ksp)

m/ lovarda területe (Kmgl)

n/ skanzen területe (Kmgs)

o/ mezőgazdasági üzemi terület (Kmg)

p/ hulladékudvar terület (Khu)

7. § A R. 11.§.- a az alábbi (19) és (20) bekezdéssel egészül ki:

(19) A skanzen területen (Kmgs) a kikapcsolódás, szabadidő és elsősorban állattartás, sajtműhely és skanzen építményei az alábbi táblázatban felsorolt beépítési jellemzőkkel helyezhetők el:


Építési övezet jele

Kmgs SZ/40
8,0/2000-30/40

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m²)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

szabadonálló
max. 40
max. 8,0
min. 2000
min. 30
min. 40

(20) A mezőgazdasági üzemi területen (Kmg) elsősorban a környezetükre jelentős mértékben nem zavaró mezőgazdasági nagyüzemi és feldolgozás ipari építményeinek elhelyezésére szolgál. Az előkert kialakultként, az oldalkert min. az építménymagasság felében (9,0m/2=4,5 m), a hátsókert min. 6 m-ben kerül meghatározásra. A mezőgazdasági üzemi terület építési telkei az alábbi táblázat szerinti beépítési jellemzőkkel építhető be:


Építési övezet jele

Kmg O/40
9,0/5000-40/40

Kmg O/40
9,0/1000-20/40

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m²)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

Oldalhatáron álló
max. 40
max. 9,0
min. 5000
min. 40
min. 40

Oldalhatáron álló
max. 40
max. 9,0
min. 1000
min. 20
min. 40

8. § A R. 12. § (4) bekezdése kiegészül az alábbi D/ ponttal:

„D/ Ha a telkek jelenlegi zöldfelületi mutatója nem éri el az övezetben előírt értéket, abban az esetben a kialakult állapot zöldfelületi mutatója nem csökkenhet, de annak megtartásával (például beton térburkolat bontásával) engedélyezhető új beépítés.”

9. § A R. 26. §. (2) bekezdésben az „Építési tilalom alá – egyéb szempontok miatt – eső területek:” megjelölés alatti szöveg első bekezdése az alábbiak szerint változik:

- Az Égés utcai 130/32 és az Alsómező utcában az 1866 hrsz-ú területek, későbbi utca nyitások lehetősége érdekében.

10. § . Záró rendelkezések:

(1) A rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba.

(2) A rendelet rendelkezéseit a hatályba lépést követően indított ügyekben kell alkalmazni.

[1] A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2014. június 30. napjával.