Kapuvár Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2025. (VI. 26.) önkormányzati rendeletének indokolása
a helyi építési szabályzatról szóló 41/2004. (XI.16.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 06. 27Kapuvár Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2025. (VI. 26.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.06.27.
a helyi építési szabályzatról szóló 41/2004. (XI.16.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
Kapuvár város közigazgatási területén megvalósuló lakossági és vállalkozások fejlesztései érdekében vált szükségessé a helyi építési szabályzat módosítása.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A rendeletmódosítás tervlapokkal való együttalkalmazását, továbbá az egységes szabályozási tervbe történő beépülését tartalmazza.
A 2. §-hoz
A kötelező szabályozási elemeket tartalmazza.
A 3. §-hoz
Az önálló rendeltetési egységek jellegére vonatkozóan tartalmaz módosító rendelkezéseket.
A 4. §-hoz
A temető bekerítésének élő sövénnyel történő lehatárolási szabályait tartalmazza.
Az 5. §-hoz
A módosításban egy egységes Küt* jelű övezet létrehozása történik, azonban a területen (vízmű)kutak találhatóak, amelyeket védeni szükséges.
A 6. §-hoz
Építési telkek kialakításának szabályait tartalmazza.
A 7. §-hoz
Építési övezetek általános előírásain belül kerítés létesítésére, telken belüli védőfásítás és véderdő telepítésére, a módosításban érintett két tömb saroktelkeire vonatkozó előírásokat tartalmazza. A nyúlványos telek esetében az engedélyező hatóság változása miatt szükséges a módosítás. Szabályozási vonal figyelembevételére vonatkozó előírásokat is tartalmazza.
A 8. §-hoz
A rendelet mellékletét szabályozza.
Melléklet: Kapuvár város rendezési terv szabályozási tervlap: SZT
A 9. §-hoz és a 10. §-hoz
A rendelet hatályba lépését szabályozza.