1. § A településképi bejelentési eljárásáról és a településképi kötelezésről szóló Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 46/2012. (XII. 27.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: R.) 3. § (1) bekezdésében az „építési engedély nélkül” szöveg helyébe a „építési engedély, valamint egyéb hatósági engedély nélkül” szöveg lép, továbbá „az építmények rendeltetésének megváltoztatása” szöveg helyébe a „rendeltetésmódosítások” szöveg lép.

2. § (1) Az R. 3. § (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

„(2) A polgármester a településképi bejelentési eljárásban a tevékenység tudomásulvételéről vagy megtiltásáról szóló döntés kialakítása során az alábbi szempontokat veszi figyelembe:

a) jogszabályi előírásoknak való megfelelés,

b) a kialakult településszerkezetnek és telekszerkezetnek való megfelelés, valamint a környezethez való illeszkedés,

c) a tervezett, távlati adottságokat, a településfejlesztési terveket figyelembe vevő megfelelőség,

d) területfelhasználás megfelelősége, és

e) épület belső elrendezésének és szerkezetének funkcionális megfelelősége.

(2) Az R. az alábbi (2a) bekezdéssel egészül ki:

(2a) A polgármester megtiltja a bejelentett tevékenység megkezdését:

a) amennyiben a tervezett tevékenység nem felel meg a (2) bekezdésben felsorolt szempontoknak,

b) ha a bejelentés nem elbírálható, formai, vagy tartalmi szempontból nem felel meg a (8), (9) és (10) bekezdésben foglaltaknak,

c) ha a tervezett tevékenység elbírálása nem a településképi hatóság hatáskörébe tartozik.”

3. § Az R. 3. § (3) bekezdésében

a) az „a külön jogszabályban foglaltaknak” szöveg helyébe az „a (2) bekezdésben felsorolt szempontoknak” lép.

b) az a) pontban az „állandó építmény” szöveg helyébe az „állandó építmény és rendeltetésmódosítás” lép.

c) a c) pontban az „1 év” szöveg helyébe a „2 év, de legfeljebb aktualitása időpontjáig” lép.

4. § Az R. 3. § (5) bekezdése kiegészül az alábbi mondattal: „(…) Az igazolt építési tevékenységet az igazolás kiállításától számított 6 hónapon belül el kell végezni, ellenkező esetben a tevékenység csak ismételten benyújtott bejelentés alapján végezhető.”

5. § Az R. 3. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:

„(8) A településképi bejelentési eljárás a polgármesterhez benyújtott – papíralapú – bejelentésre indul. A bejelentéshez a 2. mellékletben meghatározott formanyomtatványt kell alkalmazni.”

6. § Az R. 3. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:

„(9) A bejelentéshez kötelezően csatolt műszaki dokumentációnak a 3. mellékletben meghatározott munkarészeket kell tartalmaznia. Ha a bejelentés több különböző bejelentés köteles tevékenységre irányul, a dokumentációhoz minden vonatkozó munkarész szükséges.”

7. § Az R. 3. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:

„(10) A bejelentéshez mellékelt tervdokumentációt szakszerűen, a tervi ábrázolásokat jól értelmezhetően, megfelelő adattartalommal kell elkészíteni. A településképi bejelentési eljárás során hiánypótlásra nincs lehetőség.”

8. § Az R. 3. §-a a következő (11) bekezdéssel egészül ki:

„(11) A településképi bejelentési eljárás illetéke, az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvényben (a továbbiakban: Itv.) meghatározott, az első fokú közigazgatási hatósági eljárásért fizetendő illeték, amelyet az eljárás kezdeményezésekor, a bejelentési űrlapra felragasztott illetékbélyeggel kell leróni. A településképi határozat elleni fellebbezés illetéke, az Itv.-ben meghatározott, az első fokú közigazgatási hatósági határozat elleni fellebbezésért fizetendő illeték, amelyet a fellebbezésre felragasztott illetékbélyeggel kell leróni.”

9. § (1) Az R. 4. § (1) bekezdés c) pontjában a jelenlegi szöveg helyébe az alábbi szöveg kerül:

„c) A bejelentéshez kötött rendeltetésmódosítás bejelentésének elmulasztása esetén, a szabálytalan használat megszüntetése érdekében.”

(2) Az R. 4. § (1) bekezdés d) és e) pontja hatályát veszti.

(3) Az R. 4. § (2) bekezdésében a jelenlegi szöveg helyébe az alábbi szöveg kerül:

„(2) Az (1) bekezdésben meghatározott kötelezettségek megszegése és teljesítésének elmaradása esetén a magatartás megszegőjével szemben 50 000 forintig terjedő pénzbírság szabható ki. A kiszabott bírság befizetésének elmaradása esetén a bírság adók módjára behajtható.”

(4) Az R. 4. § (3) bekezdése hatályát veszti.

10. § Az R. mellékletének hivatkozó címében a „Melléklet” szöveg helyébe az „1. melléklet” szöveg lép.

11. § Az R. mellékletének I. fejezet 1. pontjában a „ha az építési tevékenységgel az építmény tartószerkezeti rendszerét vagy tartószerkezeti elemeit nem kell

a) megváltoztatni,

b) átalakítani,

c) elbontani,

d) kicserélni,

e) megerősíteni vagy

f) változatlan formában újjáépíteni” szöveg helyébe a „valamint a meglévő épületek közterületről látható nyílászárójának – anyaghasználatát, osztását, színét tekintve a meglévőtől (eredetitől) eltérő – cseréje” szöveg lép.

12. § Az R. mellékletének I. fejezet 2. pont szövege az alábbira változik:

„2. A kettőnél több rendeltetési egységet magába foglaló épületek, valamint a helyi védett épületek, műemléki környezetben lévő épületek homlokzatfelületének utólagos hőszigetelése, színezése, tetőhéjazatának, homlokzati felületképzésének megváltoztatása, továbbá az épületek reklámcélú megvilágítása.”

13. § Az R. mellékletének I. fejezet 3. pontban a „létesítése, ha annak megvalósítása nem jár a meglévő építmény tartószerkezetének megbontásával, átalakításával, megerősítésével” szöveg helyébe a „létesítése” szöveg lép.

14. § Az R. mellékletének I. fejezet 5. pontjában a „megváltoztatása, ha az építési tevékenységgel az építmény tartószerkezeti rendszerét vagy tartószerkezeti elemeit nem kell

a) megváltoztatni,

b) átalakítani,

c) elbontani,

d) kicserélni,

e) megerősíteni vagy

f) változatlan formában újjáépíteni” szöveg helyébe a „megváltoztatása” szöveg lép.

15. § Az R. mellékletének I. fejezet 6. pontjában az „50 méterre” szöveg helyébe a „10 méterre” szöveg lép.

16. § Az R. mellékletének I. fejezet 7. pontjában az „a nettó 25 m³ térfogatot és a 2,5 m gerincmagasságot, de nem haladja meg a nettó 50 m³ térfogatot és a 3,0 m gerincmagasságot, valamint a 10 m² alapterületet” szöveg helyébe az „a 10 m² nettó alapterületet, vagy a nettó 25 m³ térfogatot vagy a 2,5 m gerincmagasságot” szöveg lép.

17. § Az R. mellékletének I. fejezet 9. pont a) alpontjában a „vendéglátó” szöveg helyébe a „rendezvényeket kiszolgáló vendéglátó” szöveg lép.

18. § Az R. mellékletének I. fejezet 10. pont szövege az alábbira változik:

„10. Utcai kerítés építése, átalakítása a Lőverekben, a Virágvölgyben, a Kutyahegyen, helyi védett épület ingatlanán, illetve ezekkel határos telkeken.”

19. § Az R. mellékletének I. fejezet 11. pont szövege az alábbira változik:

„11. Napenergia-kollektor, szellőző-, és klímaberendezés közterületről látható elhelyezése.”

20. § Az R. mellékletének I. fejezete a következő 13. ponttal egészül ki:

„13. Építésügyi hatósági engedélyhez kötött építmény esetében, a jogerős engedélytől eltérően megvalósuló – az eltérést illetően építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött – az 1-12. pontban felsorolt építési munka.”

21. § Az R. mellékletében a II. fejezet új szövegezést kap az alábbiak szerint:

„II. Reklámelhelyezések

Az építmények homlokzatára, utcafronti kerítésére, kapuszerkezetre vagy támfalára elhelyezett reklámok, cégérek, útbaigazító hirdetmények.”

22. § Az R. melléklete kiegészül a III. fejezettel az alábbiak szerint:

„III. Önálló rendeltetési egységek rendeltetésének megváltoztatása

Minden rendeltetés módosítás esetén amennyiben:

a) az új rendeltetés miatt a parkoló-igény növekszik.

b) a lakó rendeltetés más rendeltetésre változik, vagy lakó rendeltetés alakul ki.

c) a meglévő rendeltetés ipari, gazdasági, vendéglátó, egészségügyi rendeltetésre változik.”

23. § (1) Az R. kiegészül egy 2. melléklettel az alábbi szövegezésnek megfelelően:

„2. melléklet a 46/2012. (XII. 27.) önkormányzati rendelethez

TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉS

Sopron, …………………………….

”

24. § Az R. kiegészül egy 3. melléklettel az alábbi szövegezésnek megfelelően:

„3. melléklet a 46/2012. (XII. 27.) önkormányzati rendelethez

Településképi bejelentési eljáráshoz kötött építési munka esetében mellékelni szükséges

a) műszaki leírást a telepítésről és az építészeti kialakításról,

b) helyszínrajzot a szomszédos építmények és a terepviszonyok feltüntetésével,

c) alaprajzot,

d) valamennyi homlokzati rajzot, vagy fotódokumentációt valamennyi homlokzatról,

e) amennyiben az építmény az utcaképben megjelenik utcaképi vázlatot, vagy fotómontázst,

f) helyi védett épület esetén értékleltárt.

Reklám-elhelyezés esetében mellékelni szükséges

a) műleírást,

b) helyszínrajzot,

c) a reklámberendezés elhelyezésének, illetve rögzítésének műszaki megoldását,

d) az érintett homlokzat egészét ábrázoló homlokzati rajzot, valamint

e) látványtervet vagy fotómontázst.

Rendeltetés-módosítások esetében mellékelni szükséges

a) műszaki leírást, mely ismerteti az új rendeltetésnek megfelelő (terület)használat, vagy technológia jellemzőjét, a rendeltetés-módosítás következtében – a szomszédos és a környező ingatlanokat érintő – változásokat, hatásokat, továbbá a szükségessé váló járulékos beavatkozásokat, (igazolja, hogy a járművek elhelyezése az országos településrendezési és építési követelményekről szóló
253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (OTÉK) 42. §-ának megfelelően megoldott) parkolómérleg számítást, parkolómérleg megfelelőségének igazolását,

b) helyszínrajzot a szomszédos építmények és a terepviszonyok feltüntetésével,

c) szükség szerint alaprajzot, valamint

d) szükség szerint homlokzatot, metszetet vagy a közterületről látható felületek változtatását bemutató látványtervet, fotómontázst.”

25. § Jelen rendelet 2014. január 1. napján lép hatályba, és 2014. január 2. napján