Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 22/2015. (IX. 25.) önkormányzati rendelete

Sopron, Északnyugati Városrész Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 24/2011. (VII. 7.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2015. 10. 25- 2015. 10. 25

Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének – az Alaptörvény 32. cikk
(1) bekezdésének a) pontjában és 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében – Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja:

1. § Sopron, Északnyugati Városrész Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 24/2011. (VII. 7.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: R.) 21. §-a a következő
(11) bekezdéssel egészül ki:

„(11) A Gksz-8 kereskedelmi, szolgáltató területek építési övezetének előírásait a következő táblázat tartalmazza:

tervi jele: Gksz-8


/1/

Elhelyezhető funkciók

OTÉK 19. § (1) bekezdés szerint, (2) bekezdés 1., 2., 3., 4., 5. pontjai szerint, (3) bekezdés szerint.

Az övezetben telkenként a gazdasági célú épületben 1 db, legfeljebb 60 m2 bruttó alapterületű lakás építhető.

/2/

A közművesítés mértéke:

Teljes közművesítettség

/3/

A telekalakítás lehetőségei:

Telekhatár rendezés, telekegyesítés


A kialakítható telek

Legkisebb területe

2000 m2

/4/

Az övezet telkeinek megengedett


Beépítés módja

Legnagyobb beépítettsége

Legnagyobb szintterület sűrűség

Legkisebb zöldfelület (%)


szabadonálló

50%

2,0

30

/5/

Az övezet telkein


Elhelyezhető

Megengedett legkisebb


épületek száma

melléképítmények

előkert

oldalkert

hátsókert


egy főépület lehet

OTÉK 1. sz. melléklet 67. a), b), c), d), i), j).

10,0m

4,5m

2,0m

/6/

Az övezetben végezhető építési tevékenységre vonatkozó megkötések:


Megengedett legnagyobb építménymagasság

Tetőzet és tető hajlásszöge

Tetőzet formai kialakítása

Tető maximális szélessége

Tető héjazat


9,0 m

Lapostető

Ívestető

Magastető

-

-

/7/

Az övezetben található védettségi kategóriák: -

/8/

Kerítésre vonatkozó előírások:

Az övezet telkeinek előkerti határvonalán tömör, falazott, legalább 2,0 m – legfeljebb 2,5 m magas kerítést kell építeni.

A kerítésen kapunyílás 60,0 m-nél kisebb utcai telekszélesség esetén legfeljebb egy helyen, legfeljebb 6,0m szélességben, 60,0 m-nél nagyobb utcai telekszélesség esetén legfeljebb két helyen, egyenként legfeljebb 6,0 m szélességben nyitható.

/9/

Terepszint alatti létesítmények


A terepszint alatti beépítés mértékének maximuma: 70%.

/10/

Az építési övezet telkein a Szabályozási terven jelölt helyen, lombos fából, fenyőből álló, zárt fásítást kell létrehozni.

A Szabályozási terven megtartandó faként megjelölt faegyed csak élet és balesetveszély esetén vágható ki, törzse körül legalább 1,5 x 1,5 m méretű területet burkolatlanul kell hagyni.


”2. § (1) A R. 1. mellékletének (Szabályozási Terv) „Jelmagyarázat” tervlapja helyébe jelen rendelet 1. melléklete lép.

(2) A R. 1. mellékletének (Szabályozási Terv) „Építési övezeti jelkulcsok” tervlapja helyébe jelen rendelet 2. melléklete lép.

(3) A R. 1. mellékletének (Szabályozási Terv) 12. tervlapja helyébe jelen rendelet
3. melléklete lép.

(4) A R. 1. mellékletének (Szabályozási Terv) 17. tervlapja helyébe jelen rendelet
4. melléklete lép.

3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.