Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:

1. Sopronkőhida – Tómalom – Kistómalom dűlő – Sand dűlő Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2001. (IV. 1.) önkormányzati rendelet módosítása

1. § (1) Sopron, Sopronkőhida – Tómalom – Kistómalom dűlő – Sand dűlő Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2001. (IV. 1.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R1.) 1. § (4) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(4) A terven szaggatott vonallal jelölt irányadó szabályozási vonalat, javasolt telekhatárokat, a javasolt megszüntetéseket és a javasolt egyéb szabályozási elemeket irányadónak kell tekinteni. Az irányadó szabályozási elemek a szabályozás lehetséges, városképi szempontból javasolt változatára utalnak, vagy pontosításuk továbbtervezést igényel. Az ezektől való eltérés a jelen rendeletben foglalt rendelkezések keretei között a rendelet, illetve a terv módosítása nélkül engedélyezhető.”

(2) A R1. „Kétlépcsős engedélyezési eljárásról” szóló 3. § (1)-(5) bekezdése törlésre kerül.

(3) A R1. 4. § (2) bekezdés b) pontja törlésre kerül.

(4) A R1. 6. § (1) bekezdése és (10) bekezdése törlésre kerül.

(5) A R1. 7. § (1) bekezdés b) pontja törlésre kerül.

(6) A R1. 8. §-a törlésre kerül.

(7) A R1. 17. § (2) bekezdésében foglalt „rendeltetés:” sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„rendeltetés: lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület. Kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – elhelyezhető szálláshely szolgáltató épület, igazgatási épület, termelő kertészeti építmény, üzemanyagtöltő, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény.”

(8) A R1. 17. § (2) bekezdésében foglalt táblázatnak az Lk/KT-3 övezetre vonatkozó „egyéb előírás” sorából az alábbi szövegrész törlésre kerül: „a Lk/KT-3 övezet városépítészeti szempontból kiemelt jelentőségű, a városképre jelentős hatást gyakorló, ezért az övezetben épülő épületek terveit az Önkormányzati Tervtanácsnak véleményezésre be kell nyújtani”.

(9) A R1. 22. § (1) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(1) Az üdülőházas területek általános előírásait az OTÉK 22. §-a tartalmazza.”

(10) A R1. 23. § (1) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(1) A hétvégi házas üdülőterület általános előírásait az OTÉK 23. §-a tartalmazza.”

(11) A R1. 28. § (3) bekezdése törlésre kerül.

(12) A R1. 31. § (6) bekezdése törlésre kerül.

(13) A R1. 32. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(2) A zöldterületeken, közpark területeken többszintes növényállományt kell kialakítani, illetőleg fenntartani.”

(14) A R1. 32. § (6) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(6) A Nagytómalomtól keletre levő, ún. „vállalati üdülőterületen” levő közpark területen, a 10101/1 hrsz. „Gomba-büfé” felújítása, bővítése csak az épület jellegzetes, megőrzendő építészeti stílusában, a toldalékrészek megszüntetése mellett, az övezeti előírások keretei között lehetséges.”

2. Sopron-Virágvölgy és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 47/2001. (X. 31.) önkormányzati rendelet módosítása

2. § (1) Sopron-Virágvölgy és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 47/2001. (X. 31.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R2.) 2-4. §-a törlésre kerül.

(2) A R2. 5. § (4) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(4) Az irányadó jellegű szabályozási elemek a szabályozás egy lehetséges változatára utalnak. Az irányadó szabályozási elemek a következők:

a) irányadó szabályozási vonal,

b) javasolt telekhatár,

c) javasolt megszüntetés,

d) irányadó telekalakítás.”

(3) A R2. 6. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(1) A jelen rendelet hatálya alá tartozó területen a belterület határát – a településszerkezeti tervben (2. sz. melléklet) foglaltakkal összhangban – a szabályozási terv jelzi.”

(4) A R2. 6. § (2) bekezdésének c) pontja törlésre kerül.

(5) A R2. 9. § (2) bekezdésének g) pontja, (3) bekezdésének a) pontja, (4) bekezdésének a) és c) pontja, valamint (5) bekezdése törlésre kerül.

(6) A R2. 14. § (2) és (3) bekezdése törlésre kerül.

(7) A R2. 16. § (1)-(7) bekezdésében foglalt táblázatok „a) Elhelyezhető funkció:” sorai helyébe az alábbi szövegrész lép:

„a) Elhelyezhető funkció: Legfeljebb kétlakásos lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, valamint kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény és sportépítmény.”

(8) A R2. 19. § (3) bekezdésében foglalt táblázat „a) Elhelyezhető funkció:” sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„a) Elhelyezhető funkció: mindenfajta, nem zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások (legfeljebb két szolgálati lakás), igazgatási, egyéb irodaépület, továbbá egyéb közösségi szórakoztató épület.”

(9) A R2. 20. § (1) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(1) Az üdülőházas területek általános előírásait az OTÉK 22. §-a tartalmazza.”

(10) A R2. 21. § (1) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(1) A hétvégi házas üdülőterület általános előírásait az OTÉK 23. §-a tartalmazza.”

(11) A R2. 23. § (5) bekezdése és (10) bekezdése törlésre kerül.

(12) A R2. 24. § (2) bekezdése törlésre kerül.

(13) A R2. 26. § (4) és (8) bekezdése törlésre kerül.

(14) A R2. 27. § (2) bekezdése és (8) bekezdése törlésre kerül.

(15) A R2. 33. § c) pontja, f) pontja és i) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„c) Irányadó szabályozási vonal:

Nem kötelezően végrehajtandó, az érintett tulajdonosok szándékától függő szabályozási lehetőség. Az irányadó szabályozási elemek a szabályozás lehetséges, városképi szempontból javasolt változatára utalnak, vagy pontosításuk továbbtervezést igényel. Az ezektől való eltérés a jelen rendeletben foglalt rendelkezések keretei között a rendelet, illetve a terv módosítása nélkül engedélyezhető. A szabályozási tervben irányadó jelleggel meghatározott utak építését a közterülettel közvetlenül határos telkek tulajdonosai kezdeményezhetik, majd a későbbiekben mindig a már kialakított útszakasszal szomszédos tulajdonosok folytathatják a további közterület szakasz kialakítását.”

„f) Irányadó telekalakítás, irányadó építési hely:

Az irányadó telekalakítás nem kötelező erejű. Az irányadó építési hely, az irányadó telekalakítással kialakult telekre vonatkozó épületek és építmények elhelyezésének lehetőségét kijelölő telekrész. Az irányadó építési hely a telekalakítás függvényében módosulhat a szabályozási tervben megadott, és az adott tömbre jellemző paraméterek alkalmazásával.”

„i) „K”, kialakult

– beépítettség: az érintett és szomszédos telektömbök beépített telkein jellemző beépítettséghez igazodó mértékű,

– építménymagasság: az érintett és szomszédos telektömbök beépített telkein jellemző építménymagasságokhoz igazodó mértékű,

– teleknagyság: a rendelet elfogadásának időpontjában érvényes nyilvántartási adatok szerinti telekméret, melynek a közterületek tervezett korrekciója miatti változása a beépíthetőséget nem érinti.”

3. Sopron – Balf városrész Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2005. (IV. 7.) önkormányzati rendelet módosítása

3. § (1) Sopron – Balf városrész Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 16/2005. (IV. 7.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R3.) 6. § (4) bekezdésének d) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„d) Az alaprajzi elrendezés – különösen a fő tartószerkezetek, főfalak, belső elrendezés elemei, pl. bejárat helye –, valamint a meghatározó építészeti részletek és szerkezetek (nyílászárók, ajtók, ablakok szerkezete, a balfi élet emlékeit őrző felszerelések, épülethez tartozó tárgyak, gépészeti berendezések) megőrzendők.”

(2) A R3. 6. § (6), (7) és (9) bekezdése törlésre kerül.

(3) A R3. 10. § (2) bekezdésének c) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„c) állat tartására szolgáló épület,”

(4) A R3. 10. § (4) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(4) Az építési helyen belül az előkerti építési hely határvonalon csak az (1) bekezdés a), b), c) pontjában felsorolt épületek építhetők.

Egyéb építmény – kivéve a gépkocsi tárolót és a közművek műtárgyait – az építési helyen belül az előkerti építési hely határvonaltól mérten 13,0 m-en túl építhető.”

(5) A R3. 11. § (4) bekezdésében foglalt táblázat Lke8 építési övezetre vonatkozó előírásainak „egyéb” sorában szereplő rendelkezések közül az alábbiak törlésre kerülnek:

„A területen építési engedélyköteles a kertépítési tevékenység.”

„A telek beépítésével kapcsolatos követelményeket a külön rendelet szerinti elvi építési engedélyezési eljárás keretében kell tisztázni.”

„Az egyes létesítmények elhelyezése előtt a telek beépítésével, alakításával kapcsolatos elvi építési engedélykérelem benyújtása kötelező.”

(6) A R3. 15. § (5) bekezdésében és (9) bekezdésében foglalt táblázatok „egyéb” sorából az alábbi szövegrész törlésre kerül:

„A területre vonatkozó értékvédelmi követelményeket a külön rendelet szerinti elvi építési engedélyezési eljárás keretében kell tisztázni.”

(7) A R3. 19. § (3) bekezdésének b) pontjában foglalt övezeti előírások „egyéb” sorából az alábbi rendelkezés törlésre kerül:

„a területre vonatkozó értékvédelmi követelményeket a külön rendelet szerinti elvi építési engedélyezési eljárás keretében kell tisztázni”.

(8) A R3. 20. § (2) bekezdése törlésre kerül.

4. Sopron, Aranyhegyi Ipari Park és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 24/2005. (V. 27.) önkormányzati rendelet módosítása

4. § (1) Sopron, Aranyhegyi Ipari Park és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 24/2005. (V. 27.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: R4.) 1. § (5) bekezdése törlésre kerül.

(2) A R4. 3. §-a törlésre kerül.

(3) A R4. 4. § (1), (3) és (5) bekezdése törlésre kerül.

(4) A R4. 5. § (15) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(15) Az irányadó jellegű szabályozási elemek vagy a szabályozás egy lehetséges változatára utalnak, vagy pontosításuk további részlettervezést igényel, ezért azok értelemszerűen módosíthatók.”

(5) A R4. 5. § (18) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(18) A kialakult, változó beépítésű területeken az 1. számú mellékleten szereplő, beépítési módra tett javaslat a kialakult telekhatárokhoz, illetve a javasolt telekhatárokhoz igazodó lehetőség.”

(6) A R4. 7. § (2) bekezdésében foglalt táblázat 1. sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„1. Az övezetben elhelyezhető funkció továbbá: lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület, valamint kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület, termelő kertészeti építmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény.”

(7) A R4. 7. § (2) bekezdésében foglalt táblázat 7. sorában az egyedi előírások a) pontja törlésre kerül.

(8) A R4. 7. § (3) bekezdésében foglalt táblázat 1. sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„1. Elhelyezhető funkció továbbá: lakóépület (< 400 m² teleknagyság esetén legfeljebb 4 lakásos lakóépület létesíthető), a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület.”

(9) A R4. 7. § (3) bekezdésének 7. sor b) pontja törlésre kerül.

(10) A R4. 7. § (4) bekezdésében foglalt táblázat 1. sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„1. Elhelyezhető funkció továbbá: a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát, és ha az építési telek meghaladja az övezetre előírt kialakítható telek méretét, azaz > 600 m², – legfeljebb négylakásos lakóépület és a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény.”

(11) A R4. 7. § (5) bekezdésében foglalt táblázat 1. sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„1. Elhelyezhető funkció továbbá: legfeljebb négylakásos lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát és akkor, ha az építési telek meghaladja az övezetre előírt kialakítható telek méretét, azaz > 900 m² – legfeljebb hatlakásos lakóépület és a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény.”

(12) A R4. 7. § (6) bekezdésében foglalt táblázat 1. sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„1. Elhelyezhető funkció továbbá: a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát és akkor, ha az építési telek meghaladja az övezetre előírt kialakítható telek méretét, azaz > 1000 m² – legfeljebb négylakásos lakóépület és a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény, valamint sportépítmény.”

(13) A R4. 8. § (1) bekezdésében foglalt táblázat 7. sor b) pontja törlésre kerül.

(14) A R4. 8. § (2) bekezdésében foglalt táblázat 7. sor b) és c) pontja törlésre kerül.

(15) A R4. 9. § (1) bekezdésének c) pontja törlésre kerül.

(16) A R4. 9. § (2) bekezdésében foglalt táblázat 7. sor b) pontja törlésre kerül.

(17) A R4. 9. § (3) bekezdésében foglalt táblázat 7. sor b) pontja törlésre kerül.

(18) A R4. 9. § (4) bekezdésében foglalt táblázat 7. sor b) pontja és d) pontja törlésre kerül.

(19) A R4. 9. § (5) bekezdésében foglalt táblázat 7. sor b) pontja törlésre kerül.

(20) A R4. 10. § (1) bekezdésében foglalt táblázat 7. sor b) pontja törlésre kerül.

(21) A R4. 10. § (2) bekezdésében foglalt táblázat 7. sor b) pontja törlésre kerül.

(22) A R4. 10. § (8) bekezdése és (11) bekezdésének b) pontja törlésre kerül.

(23) A R4. 11. § (9) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(9) A tervezési terület bármely övezetében, a megengedett legnagyobb építménymagasságtól pozitív irányban akkor lehet eltérni, ha a város történeti múltját, híres személyiségét, bármilyen egyházi, kulturális nevezetességét őrző, jelen image-át hirdető, idegenforgalmi vonzerőt jelentő céllal torony, toronyszerű építmény létesítésének igénye merül fel.”

(24) A R4. 12. § (9) bekezdése törlésre kerül.

(25) A R4. 12. § (11) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(11) A szabályozási terv szerinti közterületi parkolók csak fásított kialakításúak lehetnek, ahol beépítés nem hozható létre. A parkoló területén a használatba vétel/adás feltétele a fásítás elvégzése, mely csak őshonos fa elegyekkel történhet.”

(26) A R4. 15. § (2) bekezdése törlésre kerül.

(27) A R4. 17. § (2) bekezdésének c) pontja helyére az alábbi szövegrész lép:

„c) A 4000 m²-t meghaladó területű telken legfeljebb 3%-os beépítettséggel a növénytermeléssel és feldolgozással kapcsolatos épület, földpince (lásd 11. § (10) bekezdés) helyezhető el, valamint kivételesen lakó-, pihenő-, egyéb vendéglátó és kézműipari tevékenységek folytatását célzó épület illetve építmény, ha legalább a részleges közművesítettség biztosított.”

(28) A R4. 19. § (4) bekezdése és (9) bekezdése törlésre kerül.

(29) A R4. 20. § (2), (5) és (8) bekezdése törlésre kerül.

(30) A R4. 22. § (7) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(7) A csapadékvíz elvezetéséről vagy a szennyezetlen vizek elszikkasztásáról minden telek tulajdonosának, használójának gondoskodnia kell.”

(31) A R4. 24. § (1), (2) és (9) bekezdése törlésre kerül.

5. Sopron, Dél-keleti gazdasági terület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 26/2005. (VI. 3.) önkormányzati rendelet módosítása

5. § (1) Sopron, Dél-keleti gazdasági terület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 26/2005. (VI. 3.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R5.) 5. § (7) bekezdés c) pontjában a „Közműellátás” sor törlésre kerül.

(2) A R5. 6. § (2) bekezdés c) pontjában, (3) bekezdés b) pontjában, a (4) bekezdés c) pontjában, az (5) bekezdés b) pontjában, a (6) bekezdés e) pontjában, a (7) bekezdés b) pontjában szereplő „Közműellátás” sor törlésre kerül.

(3) A R5. 6. § (1) bekezdésének f) pontja törlésre kerül.

(4) A R5. 6. § (2) bekezdésének a) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„a) Az övezetben mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, igazgatási, egyéb irodaépület, parkolóház, üzemanyagtöltő, sportépítmény, továbbá kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, egyéb közösségi szórakoztató épület helyezhető el.”

(5) A R5. 6. § (2) bekezdés b) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„b) Az övezet városképi kitettsége miatt fokozott figyelmet kell fordítani az egyes épülettömegek, épületszínezések településképi megjelenésére. Fényes és a környezettel nem harmonizáló (pl. kék, piros stb.) színű tetőhéjazat nem létesíthető.”

(6) A R5. 6. § (3) bekezdésének a) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„a) Az övezetben mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, igazgatási, egyéb irodaépület, parkolóház, üzemanyagtöltő, sportépítmény, továbbá kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, egyéb közösségi szórakoztató épület helyezhető el.”

(7) A R5. 6. § (4) bekezdésének b) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„b) Az övezet városképi kitettsége miatt fokozott figyelmet kell fordítani az egyes épülettömegek, épületszínezések településképi megjelenésére. Fényes és a környezettel nem harmonizáló (pl. kék, piros, stb.) színű tetőhéjazat nem létesíthető.”

(8) A R5. 7. § (2) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(2) A területen a közlekedést kiszolgáló közlekedési építmények, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, igazgatási épület, a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás helyezhető el.”

(9) A R5. 7. § (7) bekezdése törlésre kerül.

(10) A R5. „Közműterületek, közműlétesítmények” 8. §-a az alábbi (16) bekezdéssel egészül ki:

„(16) A jelen rendelet hatálya alá tartozó területen új beépítés, épületbővítés tényleges használata csak teljes közművesítettség megléte esetén engedélyezhető.”

(11) A R5. 11. § (4) bekezdése törlésre kerül.

(12) A R5. 12. § (2) bekezdése törlésre kerül.

(13) A R5. 13. §-a törlésre kerül.

(14) A R5. 15. § (5) bekezdése törlésre kerül.

(15) A R5. 16. § (2) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(2) Jelen rendelet hatálya alá tartozó területen a hulladékgazdálkodást Sopron Megyei Jogú Város hulladékgazdálkodási terve alapján kell végeznie. A szabályozási terv területén keletkező hulladékokról a termelőnek, kezelőnek nyilvántartást kell vezetni, és gondoskodnia kell a hulladék újrahasznosításáról, a begyűjtőnek történő átadásról vagy az ártalmatlanításról.”

(16) A R5. 16. § (6) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(6) Jelen rendelet hatálya alá tartozó területet érinti a városi hulladéklerakó és komposztáló telep védőterülete. A jelölt 500 m sugarú védőterületnek 300 m-re történő csökkentésének feltételei a lerakás tervezett megszüntetése és a többszintes fásítás megvalósítása. A védőterületen belül tilos élelmiszeripari termék előállítása, feldolgozása és tárolása. A hulladéklerakó működése a megszüntetésig és a rekultivációig a környezetvédelmi működési engedély alapján folytatható.”

6. Sopron-Bánfalva és Kutyahegy Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 29/2005. (VII. 8.) önkormányzati rendelet módosítása

6. § (1) A Sopron-Bánfalva és Kutyahegy Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 29/2005. (VII. 8.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R6.) 1. § (5) bekezdése törlésre kerül.

(2) A R6. 2. §-a és 3. §-a törlésre kerül.

(3) A R6. 5. § (10) bekezdése törlésre kerül.

(4) A R6. 5. § (14) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(14) Az irányadó jellegű szabályozási elemek a szabályozás egy lehetséges változatára utalnak, ezért azok értelemszerűen módosíthatók.”

(5) A R6. 5. § (18) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(18) A kialakult, változó beépítésű területeken a szabályozási terv beépítési módra tett javaslata a kialakult telekhatárokhoz, illetve a javasolt telekhatárokhoz igazodó lehetőség. Eltérés esetén a kérdéses ingatlant befoglaló tömbön vagy tömbrészleten be kell mutatni, hogy a tervezett beépítés a szomszédos telkek átépítését illetve beépítését nem akadályozza.”

(6) A R6. 7. § (2) bekezdésében foglalt táblázat 1. sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„1. Az övezetben elhelyezhető funkció: lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület, valamint kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület.”

(7) A R6. 7. § (3) bekezdésében foglalt táblázat 1. sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„1. Az övezetben elhelyezhető funkció: lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület, valamint kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület. Telkenként legfeljebb egy lakás létesíthető.”

(8) A R6. 7. § (3) bekezdésében foglalt táblázat 5. sorának magyarázó szövegéből az alábbi törlésre kerül:

„– Ha a kialakult oldalkert oldalhatáron álló beépítésnél kisebb mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. § (2) bekezdése szerint meghatározott távolság, zártsorú-, hézagosan zártsorú beépítésnél < 3,0 m, szabadon álló beépítésnél kisebb mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. § (2) bekezdése szerint meghatározott távolság fele, ott minden esetben az építési engedélyezés során be kell szerezni a tűzvédelmi szakhatóság véleményét.”

(9) A R6. 7. § (4) bekezdésében foglalt táblázat 1. sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„1. Az övezetben elhelyezhető funkció: lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület, valamint kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület, termelő kertészeti építmény akkor helyezhető el, ha az összevont vagy az egyesített építési telek nagysága meghaladja az övezetre előírt kialakítható telek méretét, azaz > 800 m².”

(10) A R6. 7. § (4) bekezdésében foglalt táblázat 5. sorának magyarázó szövegéből az alábbi törlésre kerül:

„– Ha a kialakult oldalkert oldalhatáron álló beépítésnél kisebb, mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. § szerint meghatározott távolság, ikresen csatlakozó, szabadon álló beépítés esetén kisebb mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. § szerint meghatározott távolság fele, zártsorú beépítés esetén < 3,0 m ott minden esetben az építési engedélyezés során be kell szerezni a tűzvédelmi szakhatóság véleményét.”

(11) A R6. 7. § (5) bekezdésében foglalt táblázat 1. sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„1. Az övezetben elhelyezhető funkció: lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület, valamint kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület. Telkenként legfeljebb négy lakás létesíthető.”

(12) A R6. 7. § (5) bekezdésében foglalt táblázat 5. sorának magyarázó szövegéből az alábbi törlésre kerül:

„– Ha a kialakult oldalkert oldalhatáron álló beépítésnél kisebb, mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. § (2) bekezdése szerint meghatározott távolság, zártsorú-, szabadon álló-, ill. ikresen csatlakozó beépítésnél kisebb mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. § (2) bekezdése szerint meghatározott távolság fele, ott minden esetben az építési engedélyezés során be kell szerezni a tűzvédelmi szakhatóság véleményét.”

(13) A R6. 7. § (6) bekezdésében foglalt táblázat 1. sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„1. Az övezetben elhelyezhető funkció: lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület, valamint kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület.”

(14) A R6. 7. § (6) bekezdésében foglalt táblázat 4. sorában szereplő általános megjegyzés szövegrész helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„A beépítés zártsorúan csatlakozóvá-, hézagosan zártsorúvá fejleszthető városképi-, építészeti hiányt, esetlegességet javító sarokpontokon, egyéb foghíjas területeken.”

(15) A R6. 7. § (6) bekezdésében foglalt táblázat 5. sorának magyarázó szövegéből az alábbi törlésre kerül:

„– Ha a kialakult hátsókert kisebb mint a tényleges építménymagasságból, OTÉK 36. § (2) bekezdése alapján meghatározható érték, ott minden esetben az építési engedélyezés során be kell szerezni a tűzvédelmi szakhatóság véleményét.”

(16) A R6. 7. § (7) bekezdésében foglalt táblázat 1. sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„1. Az övezetben elhelyezhető funkció továbbá: a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, valamint kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény.”

(17) A R6. 7. § (7) bekezdésében foglalt táblázat 5. sorának magyarázó szövegéből az alábbi törlésre kerül:

„– Ahol a kialakult oldalkert zártsorú vagy ikresen csatlakozó, szabadon álló beépítés esetén kisebb, mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. § (2) bekezdése szerint meghatározott távolság fele, oldalhatáron álló beépítés esetén kisebb, mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. § (2) bekezdése szerint meghatározott távolság, ott minden esetben az építési engedélyezés során be kell szerezni a tűzvédelmi szakhatóság véleményét.”

(18) A R6. 7. § (8) bekezdésében foglalt táblázat 1. sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„1. Az övezetben elhelyezhető funkció továbbá: a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület, valamint kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – négylakásos lakóépület (ha az építési telek nagysága meghaladja az övezetre előírt kialakítható telek méretét, azaz > 750m²; és saroktelek esetén) és a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény.”

(19) A R6. 7. § (8) bekezdésében foglalt táblázat 5. sorának magyarázó szövegéből az alábbi törlésre kerül:

„– Ha a kialakult oldalkert ikresen csatlakozó- ill. szabadon álló beépítés esetén < 3,0 m, ott a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. § (2) bekezdés szerint meghatározott távolság fele tartható. Ahol a kialakult oldalkert oldalhatáron álló beépítés esetén kisebb mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. § (2) bekezdés szerint meghatározott távolság, zártsorú beépítés esetén <3,0 m, szabadon álló, ill. ikresen csatlakozó beépítés esetén kisebb mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. § (2) bekezdés szerint meghatározott távolság fele, ott minden esetben az építési engedélyezés során be kell szerezni a tűzvédelmi szakhatóság véleményét.”

(20) A R6. 7. § (9) bekezdésében foglalt táblázat 1. sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„1. Az övezetben elhelyezhető funkció továbbá: a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület valamint kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény, sportépítmény.”

(21) A R6. 7. § (9) bekezdésében foglalt táblázat 5. sorának magyarázó szövegéből az alábbi törlésre kerül:

„– Ha a kialakult oldalkert oldalhatáron álló beépítésnél kisebb mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. § (2) bekezdés szerint meghatározott távolság, vagy váltakozó oldalhatáron álló, szabadon álló ill. ikresen csatlakozó beépítés esetén kisebb mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. § (2) bekezdés szerint meghatározott távolság fele, zártsorú beépítésnél < 3,0 m, ott minden esetben az építési engedélyezés során be kell szerezni a tűzvédelmi szakhatóság véleményét.”

(22) A R6. 7. § (10) bekezdésében foglalt táblázat 1. sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„1. Az övezetben elhelyezhető funkció továbbá: a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület valamint kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény.”

(23) A R6. 7. § (10) bekezdésében foglalt táblázat 5. sorának magyarázó szövegéből az alábbi törlésre kerül:

„– Ahol a kialakult oldalkert szabadon álló-, ill. minden olyan változó beépítés esetén, amikor az oldalkertek találkoznak kisebb mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. § (2) bekezdés szerint meghatározott távolság fele, oldalhatáron álló beépítés esetén kisebb mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. § (2) bekezdés szerint meghatározott távolság, ott minden esetben az építési engedélyezés során be kell szerezni a tűzvédelmi szakhatóság véleményét.”

(24) A R6. 7. § (11) bekezdésében foglalt táblázat 1. sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„1. Az övezetben elhelyezhető funkció továbbá: a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, valamint kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény.”

(25) A R6. 7. § (11) bekezdésében foglalt táblázat 5. sorának magyarázó szövegéből az alábbi törlésre kerül:

„– Ahol a kialakult oldalkert szabadon álló, ikresen csatlakozó ill. bármely olyan beépítés esetén, amikor az oldalkertek egymással szomszédosak (váltakozó oldalhatáron álló beépítésnél, szabadon álló, ikresen csatlakozó beépítésnél, teleknyúlvány mellett, sarokteleken, eltolt beépítés esetén, stb.), kisebb mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. § (2) bekezdés szerint meghatározott távolság fele, oldalhatáron álló beépítés esetén kisebb mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. § (2) bekezdés szerint meghatározott távolság, ott minden esetben az építési engedélyezés során be kell szerezni a tűzvédelmi szakhatóság véleményét.”

(26) A R6. 7. § (12) bekezdésében foglalt táblázat 1. sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„1. Az övezetben elhelyezhető funkció továbbá: a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület, valamint kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény.”

(27) A R6. 7. § (12) bekezdésében foglalt táblázat 5. sorának magyarázó szövegéből az alábbi törlésre kerül:

„– Ahol a kialakult oldalkert szabadon álló, ikresen csatlakozó ill. eltolt beépítés esetén kisebb mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. § (2) bekezdés szerint meghatározott távolság fele, oldalhatáron álló beépítés esetén kisebb mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. § (2) bekezdés szerint meghatározott távolság, ott minden esetben az építési engedélyezés során be kell szerezni a tűzvédelmi szakhatóság véleményét.”

(28) A R6. 7. § (13) bekezdésében foglalt táblázat 1. sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„1. Az övezetben elhelyezhető funkció továbbá: a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, valamint kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – legfeljebb négylakásos lakóépület.”

(29) A R6. 7. § (13) bekezdésében foglalt táblázat 5. sorának magyarázó szövegében a „– A hátsókert mérete legfeljebb 6,5 m-ig csökkenthető kilátásvédelmi szempontok érvényesítése érdekében, a városi tervtanács állásfoglalása alapján.” szövegrész helyébe az alábbi lép:

„– A hátsókert mérete legfeljebb 6,5 m-ig csökkenthető kilátásvédelmi szempontok érvényesítése érdekében.”

(30) A R6. 7. § (14) bekezdésében foglalt táblázat 1. sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„1. Az övezetben elhelyezhető funkció továbbá: mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, szálláshely szolgáltató épület, kézműipari építmény, helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület.”

(31) A R6. 7. § (14) bekezdésében foglalt táblázat 5. sorának magyarázó szövegéből az alábbi törlésre kerül:

„– Ha a kialakult oldalkert oldalhatáron álló beépítésnél kisebb mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. §-a szerint meghatározott távolság, vagy váltakozó oldalhatáron álló, ikresen csatlakozó beépítés esetén kisebb mint a tényleges építménymagasságból OTÉK 36. §-a szerint meghatározott távolság fele, ott minden esetben az építési engedélyezés során be kell szerezni a tűzvédelmi szakhatóság véleményét.”

(32) A R6. 8. §-ban foglalt táblázat 4. sorának magyarázó szövegéből az alábbi törlésre kerül:

„Kivéve oktatási létesítmények esetében, ahol a közoktatási intézmények elhelyezésének és kialakításának építészeti- műszaki követelményeiről szóló 19/2002. (V. 8.) OM rendelet betartása kötelező, beépítettség vonatkozásában is.”

(33) A R6. 8. §-ban foglalt táblázat 7. sora törlésre kerül.

(34) A R6. 10. § (1) bekezdésében foglalt táblázat 2. sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„2. Lakóház akkor vehető használatba, ha a közművesítettség mértéke jelen rendelet 6. § (2) bekezdése szerint biztosított.”

(35) A R6. 11. § (10) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(10) A tervezési terület bármely övezetében, a megengedett legnagyobb építménymagasságtól pozitív irányban akkor lehet eltérni, ha a város történeti múltját, híres személyiségét, bármilyen egyházi, kulturális nevezetességét őrző, jelen image-át hirdető, idegenforgalmi vonzerőt jelentő, stb. céllal torony, toronyszerű építmény létesítésének igénye merül fel.”

(36) A R6. 12. § (6) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(6) Sopron-Bánfalva forgalom csillapította szakaszát az alábbiak figyelembevételével lehet kialakítani:

a) A célforgalmú kiszolgáló útszakaszokat kiselemes kőburkolattal kell kiépíteni.

b) A csomópontok teresedéseit őshonos növényállománnyal kell betelepíteni.

c) Az övezetben elhelyezhető pihenés céljára szolgáló műtárgy, szökőkút, tereplépcső.”

(37) A R6. 12. § (8) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(8) A szabályozási terv szerinti közterületi parkolók csak fásított kialakításúak lehetnek, ahol beépítés nem hozható létre. A parkoló területén a használatba vétel/adás feltétele a fásítás elvégzése, mely csak őshonos fa elegyekkel történhet.”

(38) A R6. 13. § (5) bekezdésének 5. pontja törlésre kerül.

(39) A R6. 15. § (2) bekezdése törlésre kerül.

(40) A R6. 18. § (3) bekezdése törlésre kerül.

(41) A R6. 19. § (4)-(5) és (13) bekezdése törlésre kerül.

(42) A R6. 20. § (8) bekezdése törlésre kerül.

(43) A R6. 22. § (8) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(8) A csapadékvíz elvezetéséről vagy a szennyezetlen vizek elszikkasztásáról minden telek tulajdonosának, használójának gondoskodnia kell.”

(44) A R6. 24. § (1) és (4) bekezdése törlésre kerül.

(45) A R6. 24. § (10) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(10) Sopron-Bánfalva és Kutyahegy településrészeken az építmények közötti legkisebb távolságok megtartásával építhetők állattartó létesítmények.”

7. A Lőverek városrész és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2006. (IV. 7.) önkormányzati rendelet módosítása

7. § (1) a Lőverek városrész és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2006. (IV. 7.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R7.) 1. § (2) bekezdése törlésre kerül.

(2) A R7. 2. § (2) bekezdésének g) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„g) „K” kialakult

– Beépítettség: az érintett és szomszédos telektömbök beépített telkein jellemző beépítettségéhez igazodó mértékű.

– Építménymagasság: az érintett és szomszédos telektömbök beépített telkein jellemző építménymagasságokhoz igazodó mértékű.

– Teleknagyság: a rendelet elfogadásának időpontjában érvényes nyilvántartási adatok szerinti telekméret, melynek a közterületek tervezett korrekciója miatti változása a beépíthetőséget nem érinti.”

(3) A R7. 6. § (3) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(3) Jelen rendelet hatálya alá tartozó terület csúszásveszélyes területei az alábbiak:

a) Villa sor - Winkler út - Panoráma út - Honvéd út - Tulipán köz - Alsóőrház köz - Lejtő utca - Vadas J. utca - Lőver krt. által határolt terület,

b) Manninger utca - Vas Gereben utca - Sport utca - Kőszegi út - Harkai út - Citadella utca - Lőver krt. által határolt terület,

c) a Lőver körúti közpark terület,

d) a Felsőbüki Nagy Pál utca - Sport utca közötti egykori téglagyári bánya terület,

e) a Kőszegi út, Répcefői sor közötti (egykori MAVAD telep) területe,

f) az Egeredi domb teljes területe,

g) a Harkai plató területe.”

(4) A R7. 7. §-a törlésre kerül.

(5) A R7. 8. § (1) bekezdésének a), c) és d) pontja törlésre kerül.

(6) A R7. 8. § (2) bekezdésének b) pontja törlésre kerül.

(7) A R7. 8. § (3) bekezdésének d) pontja törlésre kerül.

(8) A R7. 10. § (2) bekezdésének d) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„d) Az alaprajzi elrendezés – különösen a fő tartószerkezetek, főfalak, belső elrendezés elemei (pl. bejárat helye) –, valamint a meghatározó építészeti részletek (pl. a belső lépcsők, kő- és falépcsők, korláttal, kézfogóval, nyílászárók, ajtók, ablakok szerkezete, spaletták, belső üvegfalak, meglévő eredeti falburkolatok (fa lambéria, kő, gipsz stb.), belső helyiségek díszei, mennyezeti párkányok, keretezések, csillár rozettája, konyhafülkék, egyéb, a lőveri élet emlékeit őrző felszerelések, épülethez tartozó tárgyak, gépészeti berendezések) és szerkezetek megőrzendők.”

(9) A R7. 15. § (4) bekezdése törlésre kerül.

(10) A R7. 18. § (4) bekezdésének a) és b) pontja törlésre kerül.

(11) A R7. 20. § (4) bekezdése törlésre kerül.

(12) A R7. 21. § e) pontjának 2. sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„2. Közpark területén a növényzet telepítését a 6. mellékletben található ajánlott növényfajok jegyzéke figyelembevételével kell megvalósítani.”

(13) A R7. 21. § g) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„g) A közpark létesítése és intézmények zöldterületének kialakítása a panoráma kilátás védelme figyelembevételével lehetséges.”

8. Sopron – Brennbergbánya, Görbehalom, Új-Hermes, Ó-Hermes városrészek Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 36/2008. (XII. 4.) önkormányzati rendelet módosítása

8. § (1) Sopron – Brennbergbánya, Görbehalom, Új-Hermes, Ó-Hermes városrészek Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 36/2008. (XII. 4.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R8.) 4. § (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(5) A lakóterületi telektömbökben építési telkenként egy fő funkciójú és egy mellék- funkciójú építmény építhető.

Az egy, vagy több rendeltetési egységet tartalmazó fő funkciójú épülettel beépített telkeken új mellékfunkciójú építmény a megengedett beépíthetőség mértékén belül a már meglévő mellékfunkciójú épülettel egybeépítve, vagy annak bontása után építhető.”

(2) A R8. 4. § (9) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(9) Az építményeket a kialakult terepre kell ráültetni. Szükség esetén az építmények alatt terepbevágással kell a terepszintet alakítani. Ettől eltérni csak úgy lehet, hogy az építmény állékonyságát a terepbevágás nem veszélyezteti. A kialakult terep átalakítását az építmények elhelyezéséhez szükséges legkisebb mértékűre kell méretezni. Az építmények körüli burkolatokat, a kertet a kialakult terepviszonyok figyelembe vételével, azok legkisebb mértékű megváltoztatásával kell kialakítani.

Az építési telek gépjárművel való megközelítését biztosító út koronaszintje és az épület körüli járdavonal szintje közötti szintkülönbség, amennyiben az út szintje a teleknél alacsonyabb, legfeljebb 2,0 m lehet.”

(3) A R8. 5. § (5) bekezdése törlésre kerül.

(4) A R8. 6. § (2) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(2) Felszíni vizek szikkasztása nem megengedhető.”

(5) A R8. 8. § (1) bekezdésének c) pontja törlésre kerül.

(6) A R8. 8. § (5) bekezdése b) pontjának bc) alpontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„bc) az épületek közterületről látható homlokzatán a nem az eredeti állapotot őrző elemek megváltoztatása abban az esetben lehetséges, amennyiben igazoltan az átalakítással az eredeti formavilághoz közelebbi állapot jön létre.”

(7) A R8. 8. § (10) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(10) A védett természeti terület idegen fajok elleni védelme érdekében ökológiai védőzónának minősülnek a külterületi erdőterületekkel határos belterületi telkek.”

9. Sopron, Északnyugati Városrész Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 24/2011. (VII. 7.) önkormányzati rendelet módosítása

9. § (1) Sopron, Északnyugati Városrész Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 24/2011. (VII. 7.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R9.) 3. § (2) bekezdése törlésre kerül.

(2) A R9. 4. §-a törlésre kerül.

(3) A R9. 5. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(2) A terven szaggatott vonallal jelölt irányadó szabályozási vonalat, javasolt telekhatárokat, a javasolt megszüntetéseket és a javasolt egyéb szabályozási elemeket, mint például a telkek megosztásával, vagy összevonásával kialakuló építési helyeket és a hozzá tartozó építési vonalakat, bontási jelöléseket irányadónak kell tekinteni.

Az irányadó szabályozási elemek a szabályozás lehetséges, településképi szempontból javasolt változatára utalnak, vagy pontosításuk továbbtervezést – telekalakítást – igényel. Az ezektől való eltérés a jelen rendeletben foglalt rendelkezések keretei között a rendelet, illetve a terv módosítása nélkül engedélyezhető.”

(4) A R9. 5. § (3) bekezdése g) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„g) Irányadó szabályozási vonal, irányadó telekalakítás:

Nem kötelezően végrehajtandó – az érintett telektulajdonosok szándékától függő – szabályozási lehetőség. A szabályozási tervben meghatározott utak szabályozása tájékoztató jellegű, kialakításuk ütemezetten engedélyezhető, a megkezdett útkialakítás esetén a további szakasz kötelező szabályozásként értelmezendő.

Az irányadó telekalakítás nem kötelező erejű, illetve attól el lehet térni a szabályozási és övezeti előírások betartása mellett.”

(5) A R9. 5. § (3) bekezdése i) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„i) „K” kialakult:

– Beépítettség: az érintett és szomszédos telektömbök beépített telkein jellemző beépítettségéhez igazodó mértékű.

– Építménymagasság: az érintett és szomszédos telektömbök beépített telkein jellemző építménymagasságokhoz igazodó mértékű.

– Teleknagyság: a rendelet elfogadásának időpontjában érvényes nyilvántartási adatok szerinti telekméret, melynek a közterületek tervezett korrekciója miatti változása a beépíthetőséget nem érinti.”

(6) A R9. 9. § (2) bekezdés c) pontja a törlésre kerül.

(7) A R9. 9. § (4) bekezdés b) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„b) Új létesítményt úgy kell megtervezni, hogy építése rendeltetésszerű használata során keletkező zaj a területre megengedett zaj- és rezgésvédelmi határértéket ne lépje túl.”

(8) A R9. 14. § (2) bekezdése törlésre kerül.

(9) A R9. 17. § (2) és (3) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Legfeljebb négylakásos lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület.”

(10) A R9. 17. § (4) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Legfeljebb kétlakásos lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület.”

(11) A R9. 17. § (5) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Legfeljebb négylakásos lakóépület, továbbá kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – igazgatási épület.”

(12) A R9. 17. § (6), (7) és (8) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület.”

(13) A R9. 17. § (9) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Max. kétlakásos lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület.”

(14) A R9. 17. § (10) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület.”

(15) A R9. 17. § (11), (12) és (13) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Kétlakásos lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület.”

(16) A R9. 17. § (14) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Lakóépület, továbbá kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely szolgáltató épület, igazgatási épület. Max. 18 lakás építhető.”

(17) A R9. 17. § (15) bekezdésében foglalt táblázat „/2/ A közművesítés feltételei” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/2/ A közművesítés feltételei: Az övezetben az épületek használatba vétele csak a telek teljes közművesítése és útépítés után lehetséges.”

(18) A R9. 17. § (16) és (17) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Kétlakásos lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület.”

(19) A R9. 17. § (17) bekezdésében foglalt táblázat „/2/ A közművesítés feltételei” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/2/ A közművesítés feltételei: Az övezetben az épületek használatba vétele csak a telek teljes közművesítése után lehetséges.”

(20) A R9. 17. § (18), (19) és (20) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Kétlakásos lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület.”

(21) A R9. 17. § (21) és (22) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Négylakásos lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület.”

(22) A R9. 17. § (23) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: 20 lakásos lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület.”

(23) A R9. 17. § (24) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Négylakásos lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület.”

(24) A R9. 18. § (2) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Legfeljebb négylakásos lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény, sportépítmény.”

(25) A R9. 18. § (2) bekezdésében foglalt táblázat „/2/ A közművesítés feltételei” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/2/ A közművesítés feltételei: Az övezetben az épületek használatba vétele csak a telek teljes közművesítése után lehetséges.”

(26) A R9. 18. § (3) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Főépületenként 4 lakás, továbbá kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény.”

(27) A R9. 18. § (3) bekezdésében foglalt táblázat „/10/” sorához tartozó szöveges rész törlésre kerül.

(28) A R9. 19. § (9), (10) és (11) bekezdésében foglalt táblázat „/2/ A közművesítés feltételei” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/2/ A közművesítés feltételei: Az övezetben az épületek használatba vétele csak a telek teljes közművesítése után lehetséges.”

(29) A R9. 21. § (4) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek, a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, igazgatási, egyéb irodaépület, parkolóház, üzemanyagtöltő, sportépítmény, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, egyéb közösségi szórakoztató épület.”

(30) A R9. 21. § (4) bekezdésében foglalt táblázat „/2/ A közművesítés feltételei” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/2/ A közművesítés feltételei: Az övezetben az épületek használatba vétele csak a telek teljes közművesítése után lehetséges.”

(31) A R9. 21. § (5) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek, a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, igazgatási, egyéb irodaépület, parkolóház, üzemanyagtöltő, sportépítmény, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, egyéb közösségi szórakoztató épület.”

(32) A R9. 21. § (5) bekezdésében foglalt táblázat „/2/ A közművesítés feltételei” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/2/ A közművesítés feltételei: Az övezetben az épületek használatba vétele csak a telek teljes közművesítése után lehetséges.”

(33) A R9. 21. § (6) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek, a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, igazgatási, egyéb irodaépület, parkolóház, üzemanyagtöltő, sportépítmény, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, egyéb közösségi szórakoztató épület.”

(34) A R9. 21. § (6) bekezdésében foglalt táblázat „/2/ A közművesítés feltételei” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/2/ A közművesítés feltételei: Az övezetben az épületek használatba vétele csak a telek teljes közművesítése után lehetséges.”

(35) A R9. 21. § (8) bekezdésében foglalt táblázat „/2/ A közművesítés feltételei” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/2/ A közművesítés feltételei: Az övezetben az épületek használatba vétele csak a telek teljes közművesítése után lehetséges.”

(36) A R9. 21. § (9) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, igazgatási, egyéb irodaépület, parkolóház, sportépítmény, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, egyéb közösségi szórakoztató épület.”

(37) A R9. 21. § (9) bekezdésében foglalt táblázat „/2/ A közművesítés feltételei” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/2/ A közművesítés feltételei: Az övezetben az épületek használatba vétele csak a telek teljes közművesítése után lehetséges.”

(38) A R9. 21. § (10) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek, a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, igazgatási, egyéb irodaépület, parkolóház, üzemanyagtöltő, sportépítmény, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, egyéb közösségi szórakoztató épület.”

(39) A R9. 21. § (11) bekezdésében foglalt táblázat „/1/ Elhelyezhető funkciók” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/1/ Elhelyezhető funkciók: Elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek, a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, igazgatási, egyéb irodaépület, parkolóház, üzemanyagtöltő, sportépítmény, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, egyéb közösségi szórakoztató épület. Az övezetben telkenként a gazdasági célú épületben 1 db, legfeljebb 60 m² bruttó alapterületű lakás építhető.”

(40) A R9. 22. § (4), (5), (7) és (8) bekezdésében foglalt táblázat „/2/ A közművesítés feltételei” sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„/2/ A közművesítés feltételei: Az övezetben az épületek használatba vétele csak a telek teljes közművesítése után lehetséges.”

(41) A R9. 23. § (3) bekezdése törlésre kerül.

(42) A R9. 25. § (3) bekezdése törlésre kerül.

(43) A R9. 26. § (2) és (3) bekezdése törlésre kerül.

(44) A R9. 34. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(3) A belterületbe vonással és a művelés alóli kivonással ütemezetten igénybe vehető fejlesztési területeket a tényleges igénybevételt megelőző átmeneti időszakban a jelenlegi használati módjukban megfelelően kell művelni, hasznosítani.”

10. Sopron, Külterület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 36/2012. (XII. 1.) önkormányzati rendelet módosítása

10. § (1) A Sopron, Külterület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 36/2012. (XII. 1.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R10.) 15. § (1) bekezdés a) pontjának ad) alpontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„ad) helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény,”

(2) A R10. 15. § (7) bekezdésének az Lke építési övezet előírásait tartalmazó táblázatban az „Elhelyezhető lakóépületek száma” sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„Elhelyezhető lakóépületek száma: telkenként két darab, legfeljebb hatlakásos lakóépület”.

(3) A R10. 15. § (7) bekezdésének az Lke^L építési övezet előírásait tartalmazó táblázatban az „Elhelyezhető lakóépületek száma” sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„Elhelyezhető lakóépületek száma: telkenként egy darab, legfeljebb kétlakásos lakóépület”.

(4) A R10. 18. § (1) bekezdésének a) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

[(1) A kereskedelmi, szolgáltató területen a Gksz1 jelű (János-telep), és a Gksz2 jelű (határátkelőhely) építési övezetben]

„a) elhelyezhető:

aa) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület,

ab) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül 1 db szolgálati lakás alakítható ki,

ac) igazgatási, egyéb irodaépület,

ad) úti kiszolgáláshoz kapcsolódó (pl. üzemanyagtöltő állomás, szerelés-javítás-karbantartás, szociális, fedett parkoló) épületek,

ae) csak a Gksz2 jelű építési övezetben kereskedelemhez, szolgáltatáshoz kapcsolódó épületek,

af) szállítmányozáshoz, raktározáshoz kapcsolódó épületek,

ag) szállásférőhely-szolgáltatáshoz, vendéglátáshoz kapcsolódó épületek,

ah) sportépítmény, s kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát –

ai) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

aj) egyéb közösségi szórakoztató épület,”

11. Sopron Szent Mihály domb városrészének szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 25/1999. (XI. 1.) önkormányzati rendelet módosítása

11. § (1) Sopron Szent Mihály domb városrészének szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 25/1999. (XI. 1.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R11.) 2. § (11) bekezdése törlésre kerül.

(2) A R11. 6. § (6) bekezdés c) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„c) Az övezetbe tartozó utca burkolatát egységes koncepció szerint készült építészeti, közmű és közlekedési terv alapján kell kialakítani.”

(3) A R11. 6. § (8) bekezdés a) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„a) Az övezetbe a köztér jellegű közlekedési területek tartoznak. Az övezetbe tartozó területek burkolatkialakítását burkolási részlettervben, és egységes koncepció szerint készülő építészeti, közmű és közlekedési tervben kell meghatározni.”

(4) A R11. 6. § (9) bekezdés a) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„a) Az övezetbe tartozó területet egységes koncepció szerint készülő építészeti, közmű és közlekedési terv alapján teherbíró díszburkolattal kell ellátni. A járműforgalom céljára szolgáló felületeken kívül közterületi parkoló és növényzet helyezhető el.”

(5) A R11. 7. § (2) bekezdés c) pontja törlésre kerül.

(6) A R11. 10. § (1) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(1) Az épített környezet védelméről szóló önkormányzati rendelet hatályba lépéséig a (2) bekezdésben felsorolt helyi egyedi védelemre javasolt épületekre bontási engedély nem adható.”

(7) A R11. 14. § a), c) és d) pontja törlésre kerül.

12. Az Ikva patak, vasút és az 5438/3 hrsz. út közötti terület (tervezési terület) helyi építési szabályzatáról szóló 47/2000. (XII. 1.) önkormányzati rendelet módosítása

12. § (1) Az Ikva patak, vasút és az 5438/3 hrsz. út közötti terület (tervezési terület) helyi építési szabályzatáról szóló 47/2000. (XII. 1.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R12.) 2. § (1)-(2) bekezdése törlésre kerül.

(2) A R12. 5. § (2) bekezdés m) pontja törlésre kerül.

(3) A R12. 5. § (2) bekezdés o) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„o) Az övezetben max. 1,9 m magas természetes anyagú kerítések létesíthetők a közterületek felől.”

(4) A R12. 5. § (3) bekezdés l) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„l) A közterületek felől max. 1,9 m magas, természetes anyagú kerítések létesíthetők.”

(5) A R12. 8. § (10) bekezdés b) pontja törlésre kerül.

(6) A R12. 9. § (4) bekezdése törlésre kerül.

(7) A R12. 11. § (3) bekezdése törlésre kerül.

(8) A R12. 13. § (1)-(4) bekezdése törlésre kerül.

13. A Sopron, Deák tér és környéke Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 37/2011. (XI. 30.) önkormányzati rendelet módosítása

13. § (1) Sopron, Deák tér és környéke Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 37/2011. (XI. 30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R13.) 4. § (3) bekezdés a), b) és d) pontja törlésre kerül.

(2) A R13. 5. § (2) bekezdése törlésre kerül.

(3) A R13. 6. § (3) bekezdése törlésre kerül.

(4) A R13. 7. § (4) bekezdése törlésre kerül.

(5) A R13. 8. § (5) bekezdés a) és d) pontja törlésre kerül,

a c) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„c) A szabályozási tervlapon jelölt értékes fasorok felújítása, pótlása, rekonstrukciója csak a fasorra jellemző fafajjal történhet. Értékes fasor közműelhelyezés, parkoló, vagy egyéb létesítmény elhelyezése érdekében nem vágható ki.”

(6) A R13. 11. § (1) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(1) Az Lk-1, Lk-2, Lk-3 jelű építési övezetekben, a kisvárosias lakóterületen elhelyezhető funkció: lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari építmény, valamint kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület, termelő kertészeti építmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület, kivéve üzemanyagtöltő.”

(7) A R13. 12. § (1) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(1) Az Ln-1, Ln-2, Ln-3, Ln-4  jelű építési övezetekben, a nagyvárosias lakóterületen elhelyezhető funkció: lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, valamint kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület, kivéve üzemanyagtöltő.”

(8) A R13. 16. § (2) és (3) bekezdése törlésre kerül.

14. Sopron, Győri Kapu I-II. Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 25/2005. (VI. 3.) önkormányzati rendelet módosítása

14. § (1) Sopron, Győri Kapu I-II. Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 25/2005. (VI. 3.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R14.) 4. § (3) bekezdése törlésre kerül.

(2) A R14. 5. § (2) bekezdés e) és i) pontja törlésre kerül.

(3) A R14. 5. § (2) bekezdés g) pont 5. alpontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„5. kivételesen egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális, valamint egyéb közösségi szórakoztató épület, ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát.”

(4) A R14. 5. § (3) bekezdés a)-f) pontok 2. alpontja az alábbi szövegrésszel kerül kiegészítésre:

„Az épületek használatbavétele csak teljes közművesítés esetén lehetséges.”, továbbá

az 5. § (3) bekezdés a)-f) pont 2. alpontjában foglalt táblázatok „Közműellátás” sora törlésre kerül.

(5) A R14. 7. § (2) bekezdése törlésre kerül.

(6) A R14. 8. § (8) bekezdése törlésre kerül.

(7) A R14. 9. § (1) bekezdés b) pontja törlésre kerül.

(8) A R14. 14. § (2) bekezdése törlésre kerül.

(9) A R14. 16. § (1)-(3) bekezdése törlésre kerül.

(10) A R14. 17. §-a törlésre kerül.

(11) A R14. 18. § (2) bekezdése törlésre kerül.

15. Sopron, Belváros és kapcsolódó történeti városrészek Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 27/2001. (VII. 5.) önkormányzati rendelet módosítása

15. § (1) Sopron, Belváros és kapcsolódó történeti városrészek Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 27/2001. (VII. 5.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R15.) 2. § (1) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész kerül:

„(1) Az övezetben az új épületek építésénél a környezet védett értékeihez való illeszkedést biztosítani kell.”

(2) A R15. 2. § (8) és (11) bekezdése, továbbá a (12) bekezdés d) pontja törlésre kerül.

(3) A R15. 4. § (3) bekezdés d) pontja helyébe az alábbi szövegrész kerül:

„d) A „kialakult” építménymagasság előírása esetén a közvetlen szomszédok mellett a telektömbben kialakult és az utca mindkét oldali beépítésére tekintettel jellemző magasságot kell figyelembe venni.”

(4) A R15. 4. § (4) bekezdés b) pontja törlésre kerül.

(5) A R15. 4. § (4) bekezdés g) pontja helyébe az alábbi szövegrész kerül:

„g) A meglévő épületek látványának érvényesülése érdekében és aránytalanságok elkerülésére az utcaképben az újabb építések esetén a beépítettség mértéke a megengedett 20%-kal korlátozható.”, továbbá

a 4. § (4) bekezdés h) pontja helyébe az alábbi szövegrész kerül:

„h) A „kialakult” építménymagasság előírása esetén a közvetlen szomszédok mellett a telektömbben kialakult és az utca mindkét oldali beépítésre tekintettel jellemző magasságot kell figyelembe venni.”

(6) A R15. 5. § (1) bekezdés b) pontja helyébe az alábbi szövegrész kerül:

„b) Az övezet telkei tovább nem oszthatók. Kivétel: közterület, vagy e célra kötelezően átadott terület.”

(7) A R15. 5. § (1) bekezdés e) pontja helyébe az alábbi szövegrész kerül:

„e) A „kialakult” építménymagasság előírása esetén a közvetlen szomszédok mellett a telektömbben kialakult és az utca mindkét oldali beépítésére tekintettel jellemző magasságot kell figyelembe venni.”

(8) A R15. 5. § (2) bekezdés e) pontja helyébe az alábbi szövegrész kerül:

„e) A „kialakult” építménymagasság előírása esetén a közvetlen szomszédok mellett a telektömbben kialakult és az utca mindkét oldali beépítésére tekintettel jellemző magasságot kell figyelembe venni.”

(9) A R15. 5. § (3) bekezdés h) pontja helyébe az alábbi szövegrész kerül:

„h) A „kialakult” építménymagasság előírása esetén a közvetlen szomszédok mellett a telektömbben kialakult és az utca mindkét oldali beépítésére tekintettel jellemző magasságot kell figyelembe venni.”

(10) A R15. 5. § (5) bekezdés b) pontja törlésre kerül, továbbá

az 5. § (5) bekezdés e) pontja helyébe az alábbi szövegrész kerül:

„e) Az új beépítés nem épülhet rá a városfalra, nem ronthatja, építheti el a jelentős rálátásokat a város jellegpontjaira.”

(11) A R15. 5. § (6) bekezdés b) pontja törlésre kerül, továbbá

az 5. § (6) bekezdés e) pontja helyébe az alábbi szövegrész kerül:

„e) A „kialakult” építménymagasság előírása esetén a közvetlen szomszédok mellett a telektömbben kialakult és az utca mindkét oldali beépítésére tekintettel jellemző magasságot kell figyelembe venni.”,

az 5. § (6) bekezdés g) pontja helyébe az alábbi szövegrész kerül:

„g) Az új beépítés nem épülhet rá a városfalra, nem ronthatja, építheti el a jelentős rálátásokat a város jellegpontjaira.”

(12) A R15. 5. § (7) bekezdés b) pontja törlésre kerül.

(13) A R15. 5. § (8) bekezdés d) pontja és (9) bekezdés d) pontja helyébe az alábbi szövegrész kerül:

„A „kialakult” építménymagasság előírása esetén a közvetlen szomszédok mellett a telektömbben kialakult és az utca mindkét oldali beépítésére tekintettel jellemző magasságot kell figyelembe venni.”

(14) A R15. 6. § (1) bekezdés b) pontja törlésre kerül, továbbá

a 6. § (1) bekezdés e) pontja helyébe az alábbi szövegrész kerül:

„e) A „kialakult” építménymagasság előírása esetén a közvetlen szomszédok mellett a telektömbben kialakult és az utca mindkét oldali beépítésére tekintettel jellemző magasságot kell figyelembe venni.”,

az 5. § (6) bekezdés f) pontja helyébe az alábbi szövegrész kerül:

„f) Az új beépítés nem épülhet rá a városfalra, nem ronthatja, építheti el a jelentős rálátásokat a város jellegpontjaira, nem hozhat létre aránytalanságokat a környező beépítettség bármely szinten védett épületeihez képest. Ennek érdekében a beépítettség mértéke a megengedett 20%-ával korlátozható.”

(15) A R15. 10. § (2) bekezdése törlésre kerül.

(16) A R15. 10. § (7) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész kerül:

„(7) A szabályozási terv szerinti, vegyes használatú utcák burkolatát azonos szemléletben kell megépíteni, vagy korszerűsíteni.”

(17) A R15. 11. § (6) bekezdése törlésre kerül.

(18) A R15. 12. § (1) bekezdés b) pontja, valamint a 12. § (7) és (8) bekezdése törlésre kerül.

(19) A R15. 12. § (15) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész kerül:

„(15) A zöldsáv kialakítására alkalmas, 16 m-nél szélesebb utcákban (pl. Lackner Kristóf u.) – a közművezetékek védőtávolságainak betartása mellett – a növényzet telepítése csak az utca mindkét oldalán fásított zöldsáv kialakításával, illetve fenntartásával lehetséges. A 16 m-nél keskenyebb, de legalább 10 m széles lakóutcákban a közút építésével, rendezésével (pl. közművesítés, burkolatcsere, útszélesítés) egyidejű beruházásként, ültető gödrös utcafásítást, vagy wonerf jellegű közterületi kiépítést lehet megvalósítani.”

(20) A R15. 13. § (1) bekezdés b) pontja törlésre kerül,

továbbá a 13. § (1) bekezdés g) pontja helyébe az alábbi szövegrész kerül:

„g) Ezen épületek felújítása, átalakítása csak az épület eredeti formavilágának megőrzésével lehetséges”,

a 13. § (1) bekezdés h) pontja helyébe az alábbi szövegrész kerül:

„h) Ezen épületek környezetében lévő, védelem alatt álló épületeknek, építményeknek – az országos védelem alatt álló épületek mellett – a helyi védelem alatt álló épületekhez is igazodniuk kell.”

(21) A R15. 13. § (3) bekezdés b) pontja törlésre kerül.

(22) A R15. 14. § (2) bekezdés a) pontja törlésre kerül.

(23) A R15. 15. § (1) bekezdése törlésre kerül.

(24) A R15. 17. §-a törlésre kerül.

16. A Sopron, Délkeleti városrész Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2005. (V. 5.) önkormányzati rendelet módosítása

16. § (1) A Sopron, Délkeleti városrész Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2005. (V. 5.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R16.) 2. §-a, 3. §-a, az 5. § (2) bekezdés c) pontja, a 6. § (2) bekezdés a), h) pontjai, a (3) bekezdés a) pontja, (4) bekezdése, a 11. § (2) bekezdése, a 17. § (2) bekezdése, a 19. § (6) bekezdése, a 24. § (3) bekezdése és a 25. § (2) bekezdése törlésre kerül.

(2) A R16. 4. § (2) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(2) A terven szaggatott vonallal jelölt irányadó szabályozási vonalat, javasolt telekhatárokat, a javasolt megszüntetéseket és a javasolt egyéb szabályozási elemeket, mint például a telkek megosztásával, vagy összevonásával kialakuló építési helyeket és a hozzá tartozó építési vonalakat irányadónak kell tekinteni. Az irányadó szabályozási elemek a szabályozás lehetséges, városképi szempontból javasolt változatára utalnak, vagy pontosításuk továbbtervezést – telekalakítást – igényel. Az ezektől való eltérés a jelen rendeletben foglalt rendelkezések keretei között a rendelet, illetve a terv módosítása nélkül engedélyezhető.”

(3) A R16. 13. § (2) bekezdésében, a 14. § (2)-(36) bekezdésében, a 15. § (1) bekezdésében, a 16. § (4)-(8) bekezdésében, a 17. § (4)-(5) bekezdésében, a 20-22. §-ban foglalt táblázatok b) sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„b) A használatbavétel feltétele: Teljes közművesítettség”

(4) A R16. 13. § (2) bekezdésében, a 14. § (26) bekezdésében, a 16. § (5) bekezdésében foglalt táblázat f) pontjában a „főépítészi szakvélemény alapján” szövegrész törlésre kerül.

(5) A R16. 14. § (5)-(7) bekezdésében, (10)-(15) bekezdésében, (17)-(21) bekezdésében foglalt táblázatok „a) Elhelyezhető funkció” sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„a) Elhelyezhető funkciók: Legfeljebb kétlakásos lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület.”

(6) A R16. 14. § (8) bekezdésében foglalt táblázat „a) Elhelyezhető funkció” sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„a) Elhelyezhető funkciók: Legfeljebb négylakásos lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület.”

(7) A R16. 14. § (9) bekezdésében foglalt táblázat „a) Elhelyezhető funkció” sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„a) Elhelyezhető funkciók: Lakóépület, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely szolgáltató épület, igazgatási épület, termelő kertészeti építmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény.”

(8) A R16. 14. § (22)-(24) bekezdésében és a (26)-(27) bekezdésében foglalt táblázatok „a) Elhelyezhető funkció” sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„a) Elhelyezhető funkciók: Lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület.”

(9) A R16. 14. § (16) bekezdésében, (28)-(30) bekezdésében és (33) bekezdésében foglalt táblázatok „a) Elhelyezhető funkció” sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„a) Elhelyezhető funkciók: Legfeljebb kétlakásos lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény.”

(10) A R16. 14. § (25) bekezdésében foglalt táblázat „a) Elhelyezhető funkció” sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„a) Elhelyezhető funkciók: Legfeljebb kétlakásos lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület.”

(11) A R16. 14. § (31) és (36) bekezdésében foglalt táblázatok „a) Elhelyezhető funkció” sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„a) Elhelyezhető funkciók: Lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely szolgáltató épület, igazgatási épület, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény.”

(12) A R16. 14. § (32) bekezdésében foglalt táblázat „a) Elhelyezhető funkció” sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„a) Elhelyezhető funkciók: Legfeljebb négylakásos lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely szolgáltató épület, igazgatási épület, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény.”

(13) A R16. 14. § (34) bekezdésében foglalt táblázat „a) Elhelyezhető funkció” sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„a) Elhelyezhető funkciók: Legfeljebb négylakásos lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely szolgáltató épület, igazgatási épület, üzemanyagtöltő, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény.”

(14) A R16. 14. § (35) bekezdésében foglalt táblázat „a) Elhelyezhető funkció” sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„a) Elhelyezhető funkciók: Lakóépület, továbbá a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási épület, termelő kertészeti építmény, üzemanyagtöltő, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény.”

(15) A R16. 15. § (1) bekezdésében foglalt táblázat „a) Elhelyezhető funkció” sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„a) Elhelyezhető funkciók: Legfeljebb kétlakásos lakóépület továbbá csak a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény.”

(16) A R16. 15. § (1) bekezdésében, a 16. § (4) bekezdésében foglalt táblázat f) pontjában a „főépítészi szakvélemény figyelembevételével” szövegrész törlésre kerül.

(17) A R16. 15. § (1) bekezdésében, a 17. § (4)-(5) bekezdésében, a 21. §-ban foglalt táblázatok i) pontja törlésre kerül.

(18) A R16. 16. § (3) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(3) Építési övezetének előírásai az alábbiak: tervi jelük: Vt-1, Vt-2, Vt-3, Vt-4, Vt-5”

(19) A R16. 16. § (4) és (5) bekezdésében foglalt táblázatok f) pontjában lévő * megjelölés, továbbá az i) pontok törlésre kerülnek.

(20) A R16. 17. § (4) bekezdésében foglalt táblázat „a) Elhelyezhető funkció” sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„a) Elhelyezhető funkciók: Mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, igazgatási, egyéb irodaépület, parkolóház, üzemanyagtöltő, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – egyéb közösségi szórakoztató épület.”

(21) A R16. 17. § (5) bekezdésében foglalt táblázat „a) Elhelyezhető funkció” sora helyébe az alábbi szövegrész lép:

„a) Elhelyezhető funkciók: Mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület (kivéve élelmiszeripari termékek raktározása, termelése és kereskedelme), igazgatási, egyéb irodaépület, parkolóház, üzemanyagtöltő, kivételesen – ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát – egyéb közösségi szórakoztató épület.”

(22) A R16. 17. § (4) és (5) bekezdésében foglalt táblázatok k) pontja helyébe az alábbi szövegrész lép:

„k) Szabadtéri raktározás nem folytatható, kivéve a késztermékek rendezett, kereskedelmi célú raktározásait és bemutatását.”

(23) A R16. 19. § (5) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(5) A temető területén csak a temető funkciójához tartozó épület helyezhető el maximum 3% beépítés erejével.”

17. A településképi bejelentési eljárásáról és a településképi kötelezésről szóló 46/2012. (XII. 27.) önkormányzati rendelet módosítása

17. § (1) A településképi bejelentési eljárásáról és a településképi kötelezésről szóló 46/2012. (XII. 27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 2. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(2) A rendelet személyi hatálya kiterjed minden természetes személyre, jogi személyre és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre, aki, vagy amely Sopron Megyei Jogú Város közigazgatási területén jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött építési tevékenységet kíván végezni, vagy azzal összefüggő építészeti-műszaki tervdokumentációt készít.”

(2) Az Ör. 3. § (10) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(10) A bejelentéshez mellékelt tervdokumentációt szakszerűen, a tervi ábrázolásokat jól értelmezhetően, megfelelő adattartalommal kell elkészíteni.”

18. Záró rendelkezések

18. § Ez a rendelet 2016. szeptember 2. napján lép hatályba, és 2016. szeptember 3. napján hatályát veszti.