Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Sopronkőhida – Tómalom – Kistómalom dűlő – Sand dűlő Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2001. (IV. 1.) önkormányzati rendelet módosítása

1. § Sopronkőhida – Tómalom – Kistómalom dűlő – Sand dűlő Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2001. (IV. 1.) önkormányzati rendelet 1. § (1) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(1) A rendelet hatálya Sopron Megyei Jogú Város Sopronkőhida, Tómalom, Kistómalom dűlő és Sand dűlő néven nevezett, az 1. melléklet tervlapján lehatárolt területeire terjed ki.”

2. Sopron-Virágvölgy és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 47/2001. (X. 31.) önkormányzati rendelet módosítása

2. § Sopron-Virágvölgy és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 47/2001. (X. 31.) önkormányzati rendelet 1. § (1) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:

„(1) A rendelet hatálya Sopron Megyei Jogú Város Virágvölgy és környéke néven nevezett, keletről a Pozsonyi út (8527 sz. országos közút), délről a Bástya utca, nyugatról a 84. számú országos főút, északról pedig a létesítendő M9-es tervezett gyorsforgalmi út nyomvonala által az 1. számú melléklet (továbbiakban: szabályozási terv) szerint lehatárolt területére terjed ki a 4521/1 hrsz.-ú ingatlan kivételével.”

3. Sopron Szent Mihály domb városrészének szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 25/1999. (XI. 1.) önkormányzati rendelet módosítása

3. § Sopron Szent Mihály domb városrészének szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 25/1999. (XI. 1.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a következő rendelkezés lép:

„2. melléklet a 25/1999. (XI. 1.) önkormányzati rendelethez

841/4 hrsz.

1033 hrsz.

1034 hrsz.

1035 hrsz.

1356 hrsz.”

4. Sopron, Belváros és kapcsolódó történeti városrészek Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 27/2001. (VII. 5.) önkormányzati rendelet módosítása

4. § (1) Sopron, Belváros és kapcsolódó történeti városrészek Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 27/2001. (VII. 5.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 2. § (1)-(2) bekezdése helyébe az alábbi (1)-(2) bekezdés lép:

„(1) A beépítésre szánt területek határait a szabályozási terv tünteti fel.

(2) Az övezetekben az új épületek építésénél a környezet védett értékeihez való illeszkedést biztosítani kell.”

(2) A R. 2. § (12) bekezdésének c) pontja helyébe az alábbi c) pont lép:

„c) numerikus értékek esetében nem haladja meg a 10%-ot, a funkcióval kapcsolatos előírás esetében az adott övezetben az OTÉK által nem tiltott funkcióra vonatkozik, telekkorrekciók esetében előre nem látható, értelmezhetetlen, vagy szükségtelenül hátrányos helyzetet tesz elkerülhetővé.”

(3) A R. 5. § (6) bekezdés f) pontja helyébe az alábbi f) pont lép:

„f) A táblázatban megadott, magasabb beépítési lehetőség akkor vehető igénybe, ha a nem lakó, hanem közösségi funkciók a beépített szintterület legalább egyharmadát teszik ki. Ilyen esetben később sem engedélyezhető lakófunkcióra történő rendeltetésmódosítás.”

(4) A R. 6. § (1) bekezdés f) pontja helyébe az alábbi f) pont lép:

„f) Az új beépítés nem épülhet rá a városfalra, nem ronthatja, építheti el a jelentős rálátásokat a város jellegpontjaira, nem hozhat létre aránytalanságokat a környező beépítettség bármely szinten védett épületeihez képest. Ennek érdekében a beépítettség mértéke a megengedett 20%-ával korlátozható.”

(5) A R. 13. § (1) bekezdése az alábbi b) ponttal egészül ki:

„b) egyedi épületekre, melyek építészeti, esztétikai építészettörténeti értéke bár az országos védelemre javaslást nem indokolja, jellegük kifejezi a város múltját, sajátos kultúráját, hagyományait, a város számára megőrzendő, védendő értéket képviselnek.”

(6) A R. 13. § (2) bekezdés b) pontja hatályát veszti.

(7) A R. 13. § (2) bekezdés g)-h) pontja helyébe az alábbi g)-h) pont lép:

„g) Ezen épületek felújítása, átalakítása csak az épület eredeti formavilágának megőrzésével lehetséges,

h) Ezen épületek környezetében lévő, védelem alatt nem álló épületeknek, építményeknek – az országos védelem alatt álló épületek mellett – a helyi védelem alatt álló épületekhez is igazodniuk kell.”

5. § Jelen rendelet 2016. október 6. napján lép hatályba és 2016. október 7. napján hatályát veszti.