Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 17/2017. (VI. 29.) önkormányzati rendelete

Sopron, Északnyugati Városrész Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 24/2011. (VII. 7.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2017. 06. 30- 2017. 06. 29

Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42/A. §-ban biztosított, az állami főépítész véleményezési jogkörében eljáró megyei kormányhivatal véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:

1. § Sopron, Északnyugati városrész Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 24/2011. (VII. 7.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) 22. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A Gip-1 ipari területek építési övezetének előírásait a következő táblázat tartalmazza:

tervi jele: Gip-1


Területfelhasználási egység övezeti tagozódása:ipari Gip-1


ahol a

Gip-1

SZ

30

jelű övezetben

12,00

5 000

/1/

Elhelyezhető funkciók

OTÉK 20. § (1) bekezdése szerint, (2) bekezdés 2. pontja szerint

/2/

A közművesítés feltételei:

Az övezetben az épületek használatba vétele csak a telek teljes közművesítése után lehetséges.

/3/

A telekalakítás lehetőségei: Telekhatár-rendezés, telekegyesítés és telekfelosztás engedélyezhető.

A kialakítható telek

Legkisebb területe

5 000 m2

/4/

Az övezet telkeinek megengedett

Beépítés módja

Legnagyobb beépítettsége

Legnagyobb szintterület sűrűség

Legkisebb zöldfelület (%)

szabadonálló

30 %, kivéve a Gip-1* építési övezetet, ahol 60%

1,0

30%

/5/

Az övezet telkein

Elhelyezhető

Megengedett legkisebb

épületek száma

Melléképítmények

előkert

oldalkert

hátsókert

Több főépület

lehet

Csak OTÉK.

1. melléklet 67.

a), b), c), d),e), f),i), j)

10,00 m, kivéve a Gip-1* építési övezetet, ahol a Szabályozási terven építési hely határa jellel megjelölt

6,00 m, kivéve a Gip-1* építési övezetet, ahol a Szabályozási terven építési hely határa jellel megjelölt

12,00 m

/6/

Az övezetben végezhető építési tevékenységre vonatkozó megkötések:

Megengedett legnagyobb

építménymagasság

Tetőzet és a tető hajlásszöge

Tetőzet formai kialakítása

Tető

maximális szélessége

Tető

héjazata

12,00 m

Lapostető

Íves tető

Magastető

-

-

/7/

Az övezetben található védettségi kategóriák: -

/8/

Kerítésre vonatkozó előírások: -

/9/

Terepszint alatti létesítmények

A terepszint alatti beépítés mértékének maximuma: 40%.

/10/

A Gip-1* övezetben lévő épület huzamos tartózkodás céljára szolgáló helyiségének az oldalkerti telekhatárokhoz 6,0m-nél közelebb álló, a telekhatárral 60°-nál kisebb szöget bezáró homlokzati falában és a vízszintessel 30°-nál nagyobb szöget bezáró, a telekhatár felé lejtő tetőfelületén nyílást létesíteni nem szabad.


2. § A rendelet 1. mellékletének (Szabályozási terv) 11. tervlapja helyébe jelen rendelet melléklete lép.

3. § Jelen rendelet 2017. június 30. napján lép hatályba és 2017. július 1-jén hatályát veszti.