Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:

1. § (1) Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének a Fertői Vízitelep Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 18/2017. (VI. 30.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Ör.) 17. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) a telek maximális beépíthetősége: 30%,”

(2) Az Ör. 17. § (2) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„d) az elhelyezhető létesítmény maximális épületmagassága: 11,5 m,”

2. § (1) Az Ör. 15. alcíme helyébe a következő alcím lép:

„15. K-4 jelű beépítésre szánt különleges üdülőházak elhelyezésére szolgáló terület”

(2) Az Ör. 19. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„19. § (1) Az övezetben a vízitelep sajátos arculatát és identitását meghatározó üdülőépület, vendéglátó, valamint egyéb szolgáltató épület és építmény, továbbá a létesítmény megközelítését szolgáló közlekedési építmény, járműtároló helyezhető el.

(2) Az övezetben

a) a kialakítható telek legkisebb mérete: 5000 m²,

b) a telek maximális beépíthetősége: 30%,

c) az elő- és hátsókert nagysága: 0,0 m,

d) megengedett beépítési mód: szabadon álló, zártsorú,

e) az elhelyezhető létesítmény maximális épületmagassága: 4,5 m,

f) az épületekben legfeljebb egyszintes tetőtér alakítható ki.”

3. § (1) Az Ör. 23. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) a vitorlás- és csónakkikötők vízfelületi és szárazulati létesítményei (V-2) és”

(2) Az Ör. 23. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A V-2 és V-3 jelű övezetekben a vitorlás- és csónakkikötők, valamint a hajóállomás területén csak a rendeltetéshez kapcsolódó, illetve azt kiszolgáló létesítmény helyezhető el.”

(3) Az Ör. 23. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Vízgazdálkodási területeken a vízben lábakon álló, a vízfelület fölé nyúló sétautak, járdák, teraszok, hidak, egyéb műtárgyak elhelyezhetők.”

(4) Az Ör. 23. §-a a következő (4a) bekezdéssel egészül ki:

„(4a) A V-1 jelű övezetben a vízgazdálkodási célú vízilétesítményeken, valamint a (4) és (4b) bekezdésben foglaltakon túl más építmény nem helyezhető el.”

(5) Az Ör. 23. §-a a következő (4b) bekezdéssel egészül ki:

„(4b) A V-1 jelű övezetben a K-4 jelű övezet előtti szakaszon, a vízfelület feletti napozóterasz, kikötőstég a szárazulattól mért legfeljebb 2,0 m-t nyúlhat a vízfelület fölé, a terasz, stég felületének padló magassága a Bf. 116,5 m-t nem haladhatja meg.”

4. § (1) Az Ör. 25. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az övezetben a táj, a térség adottságait, növény- és állatvilágát, történelmét bemutató, ismeretterjesztő, oktatással, neveléssel, pihenéssel, valamint azok kiszolgálásával kapcsolatos létesítmény, állat- és növénykert, táborhely és szálláshely helyezhető el.”

(2) Az Ör. 25. § (2) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„d) az elhelyezhető létesítmény maximális épületmagassága: 9,0 m, de kilátó az épületmagasság előírástól függetlenül létesíthető,”

5. § Az Ör. 1. melléklete helyébe jelen rendelet melléklete lép.

6. § Hatályát veszti az Ör. 20. § b) pontja és a 22. §-a.

7. § Jelen rendelet hatálybalépése napján Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének a Fertői Vízitelep Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 18/2017. (VI. 30.) önkormányzati rendelet területi hatálya alá tartozó 01164/7 hrsz.-ú ingatlanra vonatkozó változtatási tilalom elrendeléséről szóló 7/2018. (V. 31.) önkormányzati rendelete hatályát veszti.

8. § Jelen rendelet 2018. október 26-án lép hatályba.