Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének a lakbér mértékéről és a külön szolgáltatások díjáról szóló Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 26/2011. (VII. 4.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: önkormányzati rendelet) bevezető része helyébe az alábbi szöveg lép:

„Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:”

2. § Az önkormányzati rendelet 7. § (1) bekezdés a) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„a) az Ltv. hatálybalépését követően határozott időre létrejött bérleti jogviszony esetén 4,41777 Ft,”

3. § Az önkormányzati rendelet 7. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(2) Az (1) bekezdés b) pontja alapján kijelölt bérlő esetében a melléklet szerinti pontrendszerben kiszámított minden 1000 pont értéke 4,41777 Ft, amennyiben a bérlő

a) állandó lakóhelye a lakás kiutalása óta a bérelt lakás, és életvitelszerűen, folyamatosan a lakásban tartózkodik, és jövedelmi viszonyai, valamint ingó- és ingatlanvagyon tekintetében megfelel a szociális bérlakás esetén, az alapjogviszony létesítéséhez szükséges bérlőkiválasztás minden feltételének, vagy

b) nyugdíjas, akinek

ba) az egy főre jutó jövedelme a saját jogú öregségi nyugdíjminimum 2,7-szeresét, egyedülálló esetén 3,5-szörösét nem haladja meg,

bb) nincs lakástulajdona,

bc) 2, vagy annál kisebb szobaszámú lakásban lakik és

bd) szülőtartásra kötelezett gyermeke nincs, vagy szülőtartásra kötelezett gyermeke van, de a bérlő és gyermeke családjának az egy főre jutó nettó jövedelme a saját jogú öregségi nyugdíjminimum 2,5-szeresét nem haladja meg.”

4. § Az önkormányzati rendelet 7. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(3) Az (1) bekezdés b) pontja alapján kijelölt bérlő esetében a melléklet szerinti pontrendszerben kiszámított minden 1000 pont értéke a (2) bekezdésben meghatározott érték 1,25-szerese, amennyiben a bérlő:

a) állandó lakóhelye a lakás kiutalása óta a bérelt lakás, és életvitelszerűen, folyamatosan a lakásban tartózkodik, és

b) jövedelmi viszonyai tekintetében, a szociális bérlakás esetén, az alapjogviszony létesítéséhez szükséges bérlőkiválasztás feltételeinek nem felel meg, de a bérlő és a vele közös háztartásban élő és vele együtt költöző közeli hozzátartozójának egy főre jutó jövedelme a saját jogú öregségi nyugdíjminimum 4-szeresét, egyedülálló esetén 6-szorosát nem haladja meg, és

c) ingó- és ingatlan vagyon tekintetében, a mezőgazdasági művelés alatt álló ingatlan kivételével, megfelel a szociális bérlakás esetén, az alapjogviszony létesítéséhez szükséges bérlőkiválasztás minden feltételének.”

5. § Az önkormányzati rendelet 7. § (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(4) Az (1) bekezdés b) pontja alapján kijelölt bérlő esetében a melléklet szerinti pontrendszerben kiszámított minden 1000 pont értéke a (2) bekezdésben meghatározott érték 1,7-szerese, amennyiben a bérlő:

a) állandó lakóhelye a lakás kiutalása óta a bérelt lakás, és életvitelszerűen, folyamatosan a lakásban tartózkodik, és

b) jövedelmi viszonyai tekintetében, a szociális bérlakás esetén, az alapjogviszony létesítéséhez szükséges bérlőkiválasztás feltételeinek nem felel meg, de a bérlő és a vele közös háztartásban élő és vele együtt költöző közeli hozzátartozójának egy főre jutó jövedelme a saját jogú öregségi nyugdíjminimum 5-szörösét, egyedülálló esetén 7-szeresét nem haladja meg, és

c) ingó- és ingatlan vagyon tekintetében, a mezőgazdasági művelés alatt álló ingatlan kivételével, megfelel a szociális bérlakás esetén, az alapjogviszony létesítéséhez szükséges bérlőkiválasztás minden feltételének.”

6. § Az önkormányzati rendelet 7. § (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(5) Az (1) bekezdés b) pontja alapján kijelölt azon bérlő, aki a (2)-(4) bekezdésben rögzített szempontrendszer egyikének sem felel meg, költségelvű lakbért fizet, amennyiben a bérlő és a vele közös háztartásban élő és vele együtt költöző közeli hozzátartozójának egy főre jutó jövedelme a saját jogú öregségi nyugdíjminimum 6-szorosát, egyedülálló esetén 10-szeresét nem haladja meg; míg piaci alapú lakbért fizet, amennyiben a bérlő és a vele közös háztartásban élő és vele együtt költöző közeli hozzátartozójának egy főre jutó jövedelme a saját jogú öregségi nyugdíjminimum 6-szorosát, egyedülálló esetén 10-szeresét meghaladja.”

7. § Az önkormányzati rendelet 7. § (7) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(7) A jegyző az ügyfél kérelmére a (2)-(4) bekezdés szerinti lakbért a kérelem benyújtását követő 60. napot követő hónap 1. napjától 5 évre állapítja meg. A hivatalból történő felülvizsgálat első időpontja 2020. január 1-jétől, az egész évre kiterjedő időszak. A megállapított lakbér összege 2021. január 1-jétől alkalmazandó. Amennyiben a bérlő a hivatalból történő felülvizsgálat során adatszolgáltatási kötelezettségének nem tesz eleget, és a bérlőre 2021. január 1. napjától vonatkozó bérleti díj mértéke nem megállapítható, a 8. §-ban meghatározott költségelven bérbeadott lakásra vonatkozó bérleti díjnak megfelelő összegű bérleti díjat köteles fizetni.”

8. § Az önkormányzati rendelet 8. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„8. § Költségelven bérbeadott lakás esetén a melléklet szerinti pontrendszerben kiszámított minden 1000 pont értéke a 7. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott összeg háromszorosa.”

9. § Az önkormányzati rendelet 9. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„9. § Piaci alapon bérbeadott lakás esetén a licitálás útján létrejött bérleti jogviszony kivételével a melléklet szerinti pontrendszerben kiszámított minden 1000 pont értéke a 7. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott összeg négyszerese.”

10. § Jelen rendelet 2020. január 1. napján lép hatályba.