Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 23/2019. (XII. 20.) önkormányzati rendelete

az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 25/2011. (VII. 4.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2020. 01. 01- 2020. 01. 01

Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 25/2011. (VII. 4.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: önkormányzati rendelet) bevezető részének helyébe az alábbi szöveg lép:

„Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:”

2. § Az önkormányzati rendelet 6. § (1) bekezdés a) pontjának helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„6. § (1) Szociális helyzet alapján, pályázat útján meghirdetett önkormányzati lakás (szociális bérlakás) bérlőjévé kijelölhető az a soproni állandó lakóhellyel rendelkező nagykorú személy,

a) akinek a saját, és a vele közös háztartásban élő és vele együtt költöző közeli hozzátartozójának egy főre jutó havi - a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. tv. rendelkezései alapján meghatározott és igazolt - nettó jövedelme a bérbeadást megelőző év alapján nem haladja meg a bérbeadáskori saját jogú öregségi nyugdíj minimumának 270%-át, vagy egyedülálló személy esetén 350%-át, és”

3. § Az önkormányzati rendelet 8. § (1) bekezdés c) pontjának helyébe az alábbi rendelkezés lép:

(8. § (1) Szociális helyzet alapján, időskorúak részére, pályázat útján, meghirdetett önkormányzati lakás (időskorúak önkormányzati lakása) bérlőjévé első sorban csak olyan személy, házaspár, bejegyzett élettársi kapcsolatban élő vagy igazoltan élettársi kapcsolatban élő pár választható,)

„c) aki nem rendelkezik a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény vonatkozó rendelkezéseiben meghatározott értékhatár 3,5-szorosát meghaladó vagyonnal, és”

4. § Az önkormányzati rendelet 50. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(3) A bérleti díj emelését a polgármester kezdeményezheti. A polgármester az 5 évnél rövidebb ideje fennálló helyiségbérleti jogviszonyok bérleti díjának emelését nem kezdeményezheti.”

5. § Az önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe jelen rendelet melléklete lép.

6. § Jelen rendelet 2020. január 1. napján lép hatályba.


Melléklet a 23/2019. (XII. 20.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet a 25/2011. (VII. 4.) önkormányzati rendelethez


Szempontok a bérleti díj megállapításához



 A

 B

 C

 D

 E


 Az önkormányzati helyiség rendeltetése

 fekvése

 megközelíthetősége

 közmű-ellátottsága

 a bérleti díj megállapítására irányuló bérbeadói ajánlat alsó határa áfa nélkül
Ft/m2/év

 1.

 üzlet, vendéglátó-helyiség, üzleti célú

 I. övezet

 közterületről nyílik,

 villany, víz,

 21 242


 iroda (bank, utazási iroda stb.) orvosi

 II. övezet

 közterületre néző

 csatorna

 18 426


 rendelő, bemutató terem

 III. övezet

 kirakata, vagy portálja van


 12 745



 IV. övezet



 7 102

 2.

 termelő, javító műhely, üzem, nem

 I. övezet

 közterületről nyílik,

 villany, víz,

 15 579


 üzleti célú iroda, postahivatal,

 II. övezet

 közterületre néző

 csatorna

 10 382


 fogyasztási szolgáltató helyiség

 III. övezet

 kirakata, vagy portálja van


 6 510



 IV. övezet



 5 202

 3.

 raktár

 I. övezet

 -

 -

 11 326



 II. övezet



 11 326



 III. övezet



 5 675



 IV. övezet



 5 675

 4.

 pince

 I. övezet

 -

 villany, víz

 1 280



 II. övezet



 1 280



 III. övezet



 1 135



 IV. övezet



 565

 5.

 gépkocsitároló

 -

 -

 villany, víz, csatorna

 5 675

 6.

 oktatás, művelődés, szociális célú helyiségek (kiállítóterem, múzeum, könyvtár, tanműhely, oktatási kabinet, kultúrterem, színház, öregek napközi otthona, alapellátást biztosító orvosi rendelő, gyógyszertár a privatizációig, műterem stb.)

 -

 -

 villany, víz, csatorna

 5 675


Növelő és csökkentő tényezők:

1. A bérleti díj megállapítására irányuló bérbe adói (licit) ajánlat alsó határa évente április hó 1. napjától a KSH által előző évre kiadott hivatalos inflációs ráta mértékével, de legfeljebb 15%-kal emelkedik.

2. A helyiséghasznosítás eredménytelensége esetén a polgármester az 1. pont szerinti ajánlatát csökkentheti.

3. Ha az önkormányzati helyiségben villany, víz, csatorna nincs az ajánlati díj 30%-kal csökkenthető. Amennyiben a megjelölt közművek valamelyike hiányzik az ajánlati díj 10-10%-kal mérsékelhető.

4. Ha az önkormányzati helyiség nem nyílik közterületről, de a közterületre néző kirakata vagy portálja van, az ajánlati díj 10%-kal, ha pedig az előbbiekkel nem rendelkezik 20%-kal csökkenthető.

5. Az önkormányzati helyiség fekvését a 2. melléklet szerint kell figyelembe venni.”