Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 6/2019. (IV. 30.) önkormányzati rendelete
Sopron, Északnyugati Városrész Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 24/2011. (VII. 7.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2019. 05. 15- 2019. 05. 14Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 6/2019. (IV. 30.) önkormányzati rendelete
Sopron, Északnyugati Városrész Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 24/2011. (VII. 7.) önkormányzati rendelet módosításáról
2019-05-15-tól 2019-05-15-ig
Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a 9. mellékletben meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:
1. § Sopron, Északnyugati városrész Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 24/2011. (VII. 7.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: R.) 1. § (1) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:
„(1) A rendelet hatálya Sopron Megyei Jogú Város Északnyugati városrészére, azaz a Sopront elkerülő, Nyugaton a rendelet 1. mellékletén Szabályozási terület határa jellel megjelölt vonal - Liget patak - az Ikva patak - tervezett jóléti tó északnyugati határa - Sós patak medre - 0880/1 külterületi ingatlan - 84. sz. főút - Patak u. - Lackner K. u. - Ferenczy J. u. - Kossuth L. u. - Csatkai E. u. - Frankenburg út - Vasútvonal - Bánfalvi út - Kertvárosi u. - Ágfalvi út által határolt területre terjed ki; a 4225., 4294/2., 4351/4., 4351/6., 4351/10., 4351/20., 4351/21., 4351/22., 4351/23., 4359/29. helyrajzi számú ingatlanok kivételével.”
2. § (1) A R. 20. § (3) bekezdése helyébe az alábbi szövegrész lép:
„(3) A Vk jelű, elsődlegesen a helyi települési szintű létesítmények elhelyezésén felül központi, regionális, intézményi vegyes területek építési övezetének tervi jele: Vk-1, Vk-2, Vk-3, Vk-4
(2) A R. 20. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A Vk-4 központi vegyes területek építési övezetének előírásait a következő táblázat tartalmazza:
tervi jele: Vk-4
Területfelhasználási egység övezeti tagozódása: központi vegyes Vk-4 | ||||||||||||||
ahol a | Vk-4 | SZ/O/Z/HZ | 40 | jelű övezetben | ||||||||||
15,00 | Kialakult | |||||||||||||
/1/ | Elhelyezhető funkciók | igazgatási, oktatási, egészségügyi, szociális épület | ||||||||||||
/2/ | A közművesítés feltételei: | Az övezet építési telkei közművesítettek. | ||||||||||||
/3/ | A telekalakítás lehetőségei: Telekhatár-rendezés, telekösszevonás megengedett | |||||||||||||
A kialakítható telek | legkisebb területe | Kialakult | ||||||||||||
legkisebb utcai homlokvonala | - | |||||||||||||
/4/ | Az övezet kialakult telkeinek megengedett | |||||||||||||
Beépítés módja | Legnagyobb beépítettsége | Legnagyobb szintterület sűrűség | Legkisebb zöldfelület (%) | |||||||||||
szabadonálló, oldalhatáron álló, zártsorú, hézagosan zártsorú | 40% | 2,5 | 10% | |||||||||||
/5/ | Az övezet telkein | |||||||||||||
Elhelyezhető | Megengedett legkisebb | |||||||||||||
Épületek száma | Melléképítmények | Előkert | Oldalkert | Hátsókert | ||||||||||
több főépület lehet | közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló | szabályozási tervlap szerint | szabályozási tervlap szerint | szabályozási tervlap szerint | ||||||||||
/6/ | Az övezetben végezhető építési tevékenységre vonatkozó megkötések: | |||||||||||||
Megengedett legnagyobb építménymagasság | Tetőzet és a tető hajlásszöge Tetőzet formai kialakítása | Tető maximális szélessége | Tető héjazata | |||||||||||
15,00 m | - | - | - | |||||||||||
/7/ | Terepszint alatti létesítmények | A terepszint alatti beépítés mértékének maximuma: 50%. | ||||||||||||
/8/ | Egyéb előírások | Az építési övezet zöldfelületét háromszintű, gyep és 40 db cserje/25,0 m2, és 1 db lombos fa/25,0 m2 növényzettel kell kialakítani. | ||||||||||||
”
3. § (1) A R. 1. mellékletének (Szabályozási terv) „Építési övezeti jelkulcsok” tervlapja helyébe jelen rendelet 1. melléklete lép.
(2) A R. 1. mellékletének (Szabályozási terv) 13. tervlapja helyébe jelen rendelet 2. melléklete lép.
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.