Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 4/2022. (IV. 28.) önkormányzati rendelete
a Külterület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 36/2012. (XII. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 04. 29- 2022. 04. 30Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 4/2022. (IV. 28.) önkormányzati rendelete
a Külterület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 36/2012. (XII. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Külterület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 36/2012. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„2. § (1) Jelen rendelet az alábbi mellékletekkel alkalmazandó:
1. melléklet: Rendelet hatálya,
2. melléklet: KSZ-J1 - Szabályozási és övezeti terv (továbbiakban: KSZ-J terv),
3. melléklet: KSZ-J/B - Szabályozási és övezeti terv /Brand-major/ (továbbiakban: KSZ-J/B terv),
4. melléklet: Védett természeti területek listája,
5. melléklet: Tájképvédelmi terület övezete,
6. melléklet: Régészeti lelőhelyek,
7. melléklet: Mikrohullámú összeköttetések védőtávolsága és beépítési korlátozásai,
8. melléklet: Fertőrákosi Piuszpusztai repülőtér miatti magassági korlátozás,
9. melléklet: Út mintakeresztszelvények,
10. melléklet: SMJV teljes közigazgatási területének, városrészeinek átnézeti térképe (munkaszám Rp.I. 169-21)
11. melléklet: Szabályozási és övezeti terv – SZT/1-ITC II. (munkaszám Rp.I. 169-21)
12. melléklet: Szabályozási és övezeti terv – SZT/2-ITC II.- erdőterület (munkaszám Rp.I. 169-21).
(2) Jelen rendelet 2. melléklet 2., 17. és 18. szelvényén az Rp.I.169-21 munkaszámú (10. melléklet), az SZT/1-ITC II. (11. melléklet) és az SZT/2-ITC II. jelű (12. melléklet) tervlapokon a módosítással érintett terület határa jellel körülhatárolt területre vonatkozó előírásokat kell figyelembe venni.”
2. § A Külterület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 36/2012. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Kötelező szabályozási elemek:)
3. § A Külterület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 36/2012. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 13. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„13. § (1) A tervezési terület területfelhasználási egységekre tagolódik.
(2) Beépített és beépítésre szánt terület:
a) Lakóterület
aa) kertvárosias Lke
ab) falusias Lf
b) Gazdasági terület
ba) kereskedelemi, szolgáltató Gksz
bb) egyéb ipari Gip
bc) általános gazdasági terület Gá
c) Különleges terület
ca) mezőgazdasági üzemi Km
cb) településgazdálkodási Ktg
cc) egyéb nagy zöldfelületű Kz
cd) temető Kt
ce) sport és szabadidő Ks
(3) Beépítésre nem szánt terület:
a) Közlekedési terület
aa) útterület KÖu
ab) vasútterület KÖk
b) Erdőterület E
c) Mezőgazdasági terület M
d) Vízgazdálkodási terület V
e) Természetközeli terület Tk
f) Különleges terület: bánya Kb”
4. § A Külterület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 36/2012. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 15. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[A KSZ-J/B terven szabályozott kertvárosias lakóterületen (Brand-major) elhelyezhető:]
5. § A Külterület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 36/2012. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 17. §-a a következő c) ponttal egészül ki:
(A gazdasági terület építési övezetei:)
6. § A Külterület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 36/2012. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 18. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[A kereskedelmi, szolgáltató területen a Gksz1 jelű (János-telep), és a Gksz2 jelű (határátkelőhely) építési övezetben]
7. § A Külterület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 36/2012. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 13. alcíme a következő 18/B. §-sal egészül ki:
„18/B. § (1) Az általános gazdasági területen:
a) ipari, raktározási,
b) kereskedelmi és szolgáltató,
c) energiaszolgáltatás,
d) inkubátorház,
e) igazgatási, egyéb iroda,
f) szálláshely szolgáltatás,
g) vendéglátó,
h) közösségi szórakoztató,
i) oktatási, szociális,
j) hitéleti, egészségügyi,
k) sport célú,
l) parkoló,
m) üzemanyagtöltő,
n) gépjármű mosó rendeltetés elhelyezhető.
(2) Építési övezeti előírások:
”
8. § A Külterület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 36/2012. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 25. § (5) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A tervezési területen a helyi közúthálózatba tartozó utak tervezési osztálya:)
9. § A Külterület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 36/2012. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 38. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„38. § A különleges terület övezetei: bánya terület (Kb)”
10. § A Külterület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 36/2012. (XII. 1.) önkormányzati rendelet 41. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Ezen rendeletnek a 4/2022. (IV. 28.) önkormányzati rendelettel megállapított rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.”
11. § (1) A Külterület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 36/2012. (XII. 1.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 10. melléklettel egészül ki.
(2) A Külterület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 36/2012. (XII. 1.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 11. melléklettel egészül ki.
(3) A Külterület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 36/2012. (XII. 1.) önkormányzati rendelet a 3. melléklet szerinti 12. melléklettel egészül ki.
12. § Ez a rendelet az elfogadását követő napon lép hatályba.
1. melléklet
2. melléklet
3. melléklet