az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 25/2011. (VII. 4.) önkormányzati rendelet módosításáról

Részletes indokolás

Az 1. §-hoz és a 2. §-hoz

Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata 2016-ban a Rodostói utcában 40 lakást újított fel, és adott bérbe szociális helyzet alapján. A hatáskörrel rendelkező bizottság 5 évre jelölte ki a bérlőket 2016-ban. A bérleti jogviszonyok hamarosan lejárnak, ezért szükségessé vált ezek felülvizsgálata. A felülvizsgálat során azt tapasztaltuk, hogy az elmúlt 5 évben a minimálbér és a garantált bérminimum emelkedése, valamint az egészségügyi dolgozók új egészségügyi jogviszonyba való átsorolásával járó jövedelemnövekedés okán sok bérlő már nem lenne jogosult a bérleti jogviszonyának meghosszabbítására, köztük közalkalmazottak és közszolgálati jogviszonyban foglalkoztatottak is.

Az Önkormányzat célja az, hogy a társadalom széles körében elérhetőek legyenek a bérlakások, továbbá a közszférában dolgozók lakhatási gondjainak enyhítése is kiemelt cél.

A fentiek alapján javasoljuk a közszolgálati feladatot ellátó foglalkoztatottak esetén a jövedelemhatárok módosítását, miszerint a bérlő nettó jövedelme a bérbeadást megelőző év alapján nem haladhatja meg a bérbeadáskori saját jogú öregségi nyugdíj minimumának az eddigi 675% helyett a 740%-át, vagy egyedülálló személy esetén 800% helyett a 950%-át.

Ezen túlmenően jogszabályi változás aktualizálása módosul még a rendeletben.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-ban előírt előzetes hatásvizsgálat és a 18. §-ban előírt indokolási kötelezettség eredménye a következő:

Társadalmi hatások

: a módosítás a jelenlegi szolgáltatási minőség megtartásával a társadalmi elégedettséget szolgálja.

Gazdasági, költségvetési hatások

: a korábbi időszakhoz képest változás nem várható.

Környezeti és egészségi hatások

: a rendelet módosítása környezeti és egészségi hatással nem jár.

Adminisztratív terheket befolyásoló hatások:

az adminisztratív terhek a rendelet módosítását követően nem változnak.

A jogszabály megalkotásának szükségességét indokolja:

a jogszabályban előírt kötelezettségek és a gazdasági hatások összessége.

A jogalkotás elmaradásának várható következményei:

a jogszabályi változásokat követve, annak megfelelve szükséges a módosításokat saját hatáskörben elvégezni.

A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, tárgyi és pénzügyi feltételek

: rendelkezésre állnak.