Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata 2001-ben hagyta jóvá Sopron – Virágvölgy és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 47/2001. (X. 31.) számú önkormányzati rendeletét.

A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm.rendelet) alapján, teljes eljárás keretében kidolgoztattuk a szabályrendelet felülvizsgálatának tervezetét.

A felülvizsgálat által érintett terület a jelenleg hatályos településrendezési eszköz területi hatályával megegyező. A településrendezési feladat és annak célja a hatályos, 2001-ben jóváhagyott szabályozási terv és helyi építési szabályzat felülvizsgálata, az azóta felmerült problémák, kérések vizsgálata, kezelése, a magasabb szintű jogszabályváltozások átvezetése, a jogharmonizáció megteremtése.

A tervezési munka során vizsgálandó volt a városhoz közeli területrészeken a megengedett legnagyobb beépítettség paraméterének növelése, zöldfelületek, játszótéri közparkok optimális helyének kijelölése, arra alternatíva kidolgozása, a területre már korábban készített szaktervezői munkák (pl.: csapadékvíz-elvezetési tanulmányterv) elveinek, elhatározásainak figyelembevétele, amennyiben szükséges beépítése a szabályozási tervbe, a jóváhagyás óta érkezett kérelmek kezelése.

A Korm. rendelet 39. § (2) bekezdése értelmében a véleményezési eljárás során beérkezett vélemények ismertetése a képviselő-testület számára megtörtént, melyek elfogadásáról a Közgyűlés a 351/2021. (IX. 30.) határozatával döntött, s egyúttal a partnerségi eljárást lezárta.

Ezt követően került sor a végső szakmai véleményezési szakasz lefolytatásának kezdeményezésére az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalhoz benyújtott kérelemmel. Az Állami Főépítészi Iroda a GY/15/162-11/2021. számon adta meg záró szakmai véleményét, melyben hozzájárult a tervezet elfogadásához.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-ában előírt előzetes hatásvizsgálat és a 18. §-ban előírt indokolási kötelezettség eredménye a következő:

A rendelet módosításnak társadalmi, gazdasági és költségvetési hatása az egységes jogszabályi környezet megteremtése, a magasabb szintű jogszabályi előírásoknak való megfelelés.

Környezeti és egészségi szempontból bekövetkezett hatása nem állapítható meg.

Adminisztratív terheket befolyásoló hatásai a korábbi állapothoz képest nem változnak.

A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételei pedig biztosítottak.