Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) alapján teljes eljárás keretében kidolgoztatta a Sopron, Északnyugati Városrész Szabályozási Tervéről és Helyi Építési szabályzatáról szóló 24/2011. (VII. 7.) önkormányzati rendelet, a Sopron – Bánfalva és Kutyahegy Szabályozási Tervéről és Helyi Építési szabályzatáról szóló 29/2005. (VII. 8.) önkormányzati rendelet, a Lőverek városrész és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2006. (IV. 7.) önkormányzati rendelete és a Sopron, Dél-keleti gazdasági terület Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 26/2005. (VI. 3.) számú önkormányzati rendelete felülvizsgálatát, egységes szerkezetbe foglalását.

A felülvizsgálat által érintett terület a jelenleg hatályos településrendezési eszközök területi hatályával megegyező. A településrendezési feladat célja a hatályos szabályozási tervek és helyi építési szabályzatok felülvizsgálata, a jóváhagyások óta felmerült problémák, kérések vizsgálata, kezelése, a magasabb szintű jogszabályváltozások átvezetése. Kiindulási alap a 2012-ben elfogadott, a 270/2012. (X. 5.) Kgy. határozattal jóváhagyott Településszerkezeti terv, melynek területfelhasználása, a változások átvezetése esetlegesen módosítást igényel, összhangban a szabályozási terv koncepciójával.

A Korm. rendelet 39. § (2) bekezdése értelmében a véleményezési eljárás során beérkezett vélemények ismertetése a képviselő-testület számára megtörtént, melyek elfogadásáról a Közgyűlés a 381/2021. (IX. 30.) határozatával döntött, s egyúttal a partnerségi eljárást lezárta.

Ezt követően került sor a végső szakmai véleményezési szakasz lefolytatásának kezdeményezésére az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalhoz benyújtott kérelemmel. Az Állami Főépítészi Iroda a GY/15/165-13/2021. számon adta meg záró szakmai véleményét, melyben hozzájárult a tervezet elfogadásához.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-ában előírt előzetes hatásvizsgálat és a 18. §-ban előírt indokolási kötelezettség eredménye a következő:

A rendelet módosításnak társadalmi, gazdasági és költségvetési hatása az egységes jogszabályi környezet megteremtése, a magasabb szintű jogszabályi előírásoknak való megfelelés.

Környezeti és egészségi szempontból bekövetkezett hatása nem állapítható meg.

Adminisztratív terheket befolyásoló hatásai a korábbi állapothoz képest nem változnak.

A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételei pedig biztosítottak.