Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése 2022. decemberében a 284/2022. (XII. 21.) számú határozatával döntött a Virágvölgy és környéke Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 38/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: ÖR.) módosításáról szóló tervezési munka megindításáról, valamint a főépítészi feljegyzés elfogadásáról.

A módosítás alapvető célja a dinamikusan fejlődő városrészben új közlekedési kapcsolatok lehetőségének megteremtése a 84. sz. főút irányába, továbbá építési övezetek jelkulcsainak pontosítása, nyeles telek és magánút kialakításának vizsgálata egy adott tömbben, gépjárműelhelyezés szabályainak vizsgálata stb.

Az ÖR. módosítását a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) alapján általános eljárás keretében folytattuk le.

A tervezési munka befejeződött, a véleményezési eljárás lezárult. Az Állami Főépítész kiadta a GY/15/00448-13/2024. számú záró szakmai véleményét, melyben hozzájárult a tervezet képviselő-testület elé terjesztéséhez azzal a feltétellel, hogy a helyi építési szabályzat tervezete 10. alcímének a címét módosítani szükséges, mely feltételnek eleget tettünk. A terv műszaki tartalmával kapcsolatban az Állami Főépítész kifogást nem emelt.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-ában előírt előzetes hatásvizsgálat eredménye a következő:

Társadalmi, gazdasági és költségvetési hatás: Optimálisabb közlekedési rendszer kialakítás lehetőségének megteremtése a városrészben.

Környezeti és egészségi szempontból bekövetkezett hatás: környezeti terhelés csökkentése, eloszlása a városrészben.

Adminisztratív terheket befolyásoló hatások: a rendelettervezetben foglaltak végrehajtása az adminisztratív terhek vonatkozásában változást nem eredményez.

A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következményei: tiszta, kedvezőbb jogi környezet biztosítása, a közlekedési fejlesztés megvalósításának lehetővé tétele.

A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek biztosítottak.