A 46/2024. (II. 29.) közgyűlési határozattal döntés született az Északnyugati városrész, Sopronbánfalva-Kutyahegy, Lőverek és a Délkeleti gazdasági területre vonatkozó Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 39/2021. (XII. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló tervezési munka megindításáról, új beépítésre szánt terület kijelöléséről, kiemelt fejlesztési területté nyilvánításról, a főépítészi feljegyzés elfogadásáról, az egyeztetési eljárás bonyolításáról.

A tervezési feladat az alaprendelet jóváhagyása óta felmerült közlekedésfejlesztési elképzelések, ipari-gazdasági célú, kapacitásnövelő, hatékony logisztikát biztosító beruházások megvalósíthatóságának, turisztikai – idegenforgalmi célú fejlesztések lehetővé tétele, a szabályrendelet pontosítását célzó önkormányzati és lakossági kérelmek kezelése volt.

A szabályrendelet módosítását a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet alapján egyszerűsített eljárás keretében folytattuk le.

2024. októberében a 209/2024. (X. 31.) számú határozattal döntött a Tisztelt Közgyűlés a véleményezési dokumentáció partnerségi véleményezési eljárásának, valamint a környezeti értékelés partnerségi egyeztetési eljárásának lezárásáról, továbbá a beérkezett vélemények és az azokra adott tervezői válaszok elfogadásáról.

Ezt követően Állami Főépítész Asszony egyeztető tárgyalást hívott össze a tervezési munka kapcsán, a véleményezési eljárás lezárult, tisztázandó kérdés nem maradt fent. Az Állami Főépítész kiadta a GY/15/01399-26/2024. számú záró szakmai véleményét, melyben hozzájárult a rendelet tervezet, valamint a környezeti értékelés dokumentum képviselő-testület elé terjesztéséhez.

A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. §-ában előírt előzetes hatásvizsgálat eredménye a következő:

Társadalmi, gazdasági és költségvetési hatás: korszerű, biztonságos közlekedési rendszerek megteremtése, jelentős ipari – gazdasági, turisztikai fejlesztések jogi környezetének megteremtése, adóbevétel növelése.

Környezeti és egészségi szempontból bekövetkezett hatás: környezeti terhelés csökkentése, turisztikai kínálat bővítése.

Adminisztratív terheket befolyásoló hatások: a rendelettervezetben foglaltak végrehajtása az adminisztratív terhek vonatkozásában változást nem eredményez.

A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következményei: tiszta, kedvezőbb jogi környezet biztosítása, a fejlesztési igények megvalósításának lehetővé tétele, a szükséges pontosítások átvezetése.

A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek biztosítottak.