Babót Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2018. (V. 25.) önkormányzati rendelete

Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2018. 05. 26- 2018. 05. 26

Babót Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2018. (V. 25.) önkormányzati rendelete

Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról

2018.05.26.

Babót Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. Módosító rendelkezések

1. § Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII.20.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(3) A rendelet mellékletei a következők:

a) 1. melléklet: SZ-1/M2 jelű szabályozási terv –külterület,

b) 2. melléklet: SZ-2/M1 jelű szabályozási terv –belterület."¹

2. § A HÉSZ 3. § (1) bekezdése a következő h) és i) ponttal egészül ki:

„h) telepítendő fasor,

i) telek többszintes zöldfelületi része.”

3. § A HÉSZ 27. § 4. pontja a következő 4.2. ponttal egészül ki:

„4.2. Üdülőházas üdülő építési övezet (Üü-SZ/1)”.

4. § (1) A HÉSZ 32. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„ (5) Az építési övezetekben a következő telekalakítási és beépítési paramétereket kell alkalmazni:

építési övezet	telekalakítás		építmények elhelyezése					építmények, épületek
	legkisebb kialakítható		beépítési mód	legnagyobb beépítettség (%)		legkisebb előkert (m)	legkisebb zöldfelület (%)	legnagyobb épületmagasság, (m)
	terület (m²)	szélesség (m)	beépítési mód	terepszint felett	terepszint alatt	legkisebb előkert (m)	legkisebb zöldfelület (%)	legnagyobb épületmagasság, (m)
Vt-O/1	900	16	O/K	45 (30)	30	i	25	7,5
Vt-SZ/1	1500	16	Sz	50	50	i	25	8,0

i= illeszkedés (lásd. 23. § (2) bekezdése) K= kialakult beépítési mód: zártsorúsodó beépítési karakter (lásd 2. §)

(2) A HÉSZ 32. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:

„(6) A Vt-SZ/1 építési övezet területén az előírt minimális zöldfelületi arány 100%-át három szintű zöldfelületként kell kialakítani.”

5. § (1) A HÉSZ 33. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„ (7) Az építési övezetekben a következő telekalakítási és beépítési paramétereket kell alkalmazni:

építési övezet	telekalakítás		építmények elhelyezése					építmények, épületek
	legkisebb kialakítható		beépítési mód	legnagyobb beépítettség (%)		legkisebb előkert (m)	legkisebb zöldfelület (%)	legnagyobb épületmagasság, (m)
	terület (m²)	szélesség (m)	beépítési mód	terepszint felett	terepszint alatt	legkisebb előkert (m)	legkisebb zöldfelület (%)	legnagyobb épületmagasság, (m)
Gksz-SZ/1	2 000	20	SZ	50	20	5,0	25	* 7,5
Gksz-SZ/2	2 000	20	SZ	25	20	5,0	50	* 9,0

*technológiai igény esetén az egyes építmények magassága ettől eltérhet

(2) A HÉSZ 33. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:

„(8) A Gksz-SZ/2 építési övezet területén az előírt minimális zöldfelületi arány 70%-át (tehát a teljes telekterület 35%-át) három szintű zöldfelületként kell kialakítani. A minimális zöldfelület fennmaradó részén egyszintű zöldfelületként alakítható ki.”

6. § A HÉSZ a következő 36/A. alcímmel egészül ki:

„36/A. Üdülőházas üdülő építési övezet (Üü)

(1) A szabályozási terven Üü jellel jelölt üdülőházas üdülő építési övezet, mely elsősorban több üdülőegységet magába foglaló, üdülési célú tartózkodásra alkalmas épületek, üdülőtábor és kemping elhelyezésére szolgál.

(2) Az üdülőházas üdülő építési övezetben elhelyezhető épület:

a) üdülő,

b) szállás,

c) sport,

d) vendéglátó,

e) és ezeket a fő rendeltetéseket kiszolgáló kiszolgáló egyéb

rendeltetést is tartalmazhat.

(3) Az építési övezetekben a következő telekalakítási és beépítési paramétereket kell alkalmazni:

építési övezet	telekalakítás		építmények elhelyezése					építmények, épületek
	legkisebb kialakítható		beépítési mód	legnagyobb beépítettség (%)		legkisebb előkert (m)	legkisebb zöldfelület (%)	legnagyobb épületmagasság, (m)
	terület (m²)	szélesség (m)		terepszint felett	terepszint alatt
Üü-SZ/1	800	25	SZ	30	30	5,0	40	6,0

(4) Az Üü-SZ/1 jelű hétvégi házas építési övezet építési telkei részleges közművesítettség rendelkezésre állása esetén építhetők be, a közművesítettség mértékére vonatkozó egyéb előírások figyelembevételével.

7. § (1) A HÉSZ 1. melléklete helyébe e rendelet 1. melléklete lép.

(2) A HÉSZ 2. melléklete helyébe e rendelet 2. melléklete lép.

2. Záró rendelkezések

8. § (1) E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) E rendelet rendelkezéseit az első fokú határozattal el nem bírált, folyamatban lévő ügyekben is kell alkalmazni.

Elfogadásra egységes szerkezetben kerülnek a szabályozási tervek