Babót Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2019. (X.31.) önkormányzati rendelete
Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2019. 11. 01- 2019. 11. 01Babót Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2019. (X.31.) önkormányzati rendelete
Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról1
Babót Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII.20.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(3) A rendelet mellékletei a következők:
a) 1. melléklet: SZ-1/M2 jelű szabályozási terv –külterület,
aa) módosító melléklet: SZ-1/M3 jelű szabályozási terv a 014/2hrsz-re, a 0110/5 hrsz-re
b) 2. melléklet: SZ-2/M1 jelű szabályozási terv –belterület,
ba) módosító melléklet: SZ-2/M2 jelű szabályozási terv a 0121/4-6hrsz, a 0121/17-18 hrsz-re
2. § A HÉSZ 16. § a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
(5) A vízfolyások védő, karbantartó sávjai:
a) A Tordosa csatorna part-élétől mindkét oldalon 6 m-6 m védősáv karbantartósáv tartandó szabadon. Szükség esetén vadvédelmi kerítés, vagy vagyonvédelmi kerítés csak ennek figyelembe vételével létesíthető.
b) Nem állami tulajdonú vízfolyások, árkok mentén 3 m széles karbantartó sáv biztosítandó szabadon megközelíthetően és átjárhatóan.
3. § (1) A HÉSZ 36/A. § (2) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki, egyben a jelenlegi e) pont megjelölésre f) pontra változik:
e) kemping épületei, építményei,
f) és ezeket a fő rendeltetéseket kiszolgáló egyéb
rendeltetést is tartalmazhat.
(2) A HÉSZ 36/A. § (4) bekezdésében a „hétvégi házas” szövegrész helyébe az „üdülő házas” szöveg lép.
4. § (1) A HÉSZ 48. § (1) bekezdése a következő c) pont rendelkezésével egészül ki:
c) horgász-, és közjóléti tó medre és parti sávja
(2) A HÉSZ 48. § a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
(5) A horgásztó és a közjóléti tó vízfelületére stég, horgászati építmény is állítható.
a) A parti sávon a 6 m-es karbantartó sáv kivételével a tevékenységet szolgáló létesítmények elhelyezhetők, törpe vízerőmű nem létesíthető.
b) Kötelező növénytelepítés valósítandó meg és javasolt sövénytelepítéssel, legalább közepes lombkoronát növelő faegyeddel, a lakótelkekkel közös telekhatár és a határoló gyalogút mentén 5,0m-es szélességben, az egymásra gyakorolt kedvezőtlen hatások kiszűrése érdekében.”
35/A. különleges beépítésre nem szánt sportlőtér övezete
49/A. § (1) A szabályozási terven Kb-Sl jellel jelölt övezet a sportlőtér, a sport-íjászat és az agyaggalamb lövészet létesítményeinek elhelyezésére szolgál. A rendeltetéshez szükséges fásított parkoló kapacitás, belsőút, hang-gátló domb és bevágás tereprézsű telken belül megvalósítható az oldal és hátsó telekhatárig érően.
(2) Az övezetben a fő rendeltetés mellett megépíthető a működtetéshez szükséges iroda, öltöző szociális rész, szertár és büfé, gondozáshoz szükséges egyéb helyiségek a beépítési mérték legfeljebb 5%-áig. A meglévő épület az eredeti helyén újraépíthető.
(3) Az épület jellegű építményeken túl létesíthető egyéb építmény pl.: játszó-, sport- és rekreációs-tér, szabad manipulációs tér, látványtó.
(4) Az övezet épületeinek épületmagassága legfeljebb 6,0m lehet.
(5) Az övezetben az új épület a közterületi telekhatárt 5m-nél jobban nem közelítheti meg. Az oldalsó és hátsó telekhatároktól 3,0m-es sáv szabadon beépítetlenül megtartandó. A meglévő zajvédő domb a hátsó telekhatáron megtartható, újra létrehozható.
(6) Az övezet hiányos közművesítettség rendelkezésre állása esetén is beépíthető.
(7) A telek legalább 40%-át növényzettel fedetten kell kialakítani és fenntartani telken belüli zöldfelületként. Az előkertben 5m es szélességben fasor telepítendő, tájba-, környezetbe illesztően. Belsőúttal, behajtóval, fásított parkolóval a zöldfelület megszakítható.
35/B. különleges beépítésre nem szánt kalandpark és off-road pálya övezete
49/B. § (1) A szabályozási terven Kb-Ko jellel jelölt övezet a kalandpark, az off-road pálya létesítményeinek elhelyezésére szolgál. A rendeltetéshez szükséges parkoló kapacitás, belsőút, hang-gátló domb és bevágás tereprézsű telken belül megvalósítható az engedélyezett humuszgazdálkodási, talajvédelmi terv szerinti földtömeg mozgatásával átrendezésével.
(2) Az övezetben a fő rendeltetés mellett megépíthető a működtetéshez szükséges iroda, öltöző, szociális rész, szertár, raktár, büfé és a gondozáshoz szükséges egyéb helyiségek a beépítési mérték legfeljebb 5%-áig.
(3) Az övezet épületeinek épületmagassága legfeljebb 5,0m lehet.
(4) Az övezet hiányos közművesítettség rendelkezésre állása esetén is beépíthető.
(5) A telek legalább 50%-át növényzettel fedetten kell kialakítani és fenntartani. A tereprendezés rézsűjének állékonyságát biotechnikai eszközökkel kell biztosítani. A zöldfelület belső úttal parkolóval megszakítható.
(6) Az M85 gyorsforgalmi út felé a Tordosa csatorna felé és a mezőgazdasági területtel közös telekhatáron 15m-es szélességben többszintű telekhatár menti zöldfelület alakítandó ki, tájba-, környezetbe illesztő és védelmi szereppel. A zöldfelület megszakítható legfeljebb 8m széles bejárattal behajtóval, 4 állásonként fásított parkolóval a bejárat szomszédságában.
7. § (1) A HÉSZ 1. melléklete kiegészül az egységes szerkezetbe dolgozás részeként e rendelet módosító mellékletével.
(2) A HÉSZ 2. melléklete kiegészül az egységes szerkezetbe dolgozás részeként e rendelet módosító mellékletével.
8. § (1) E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2) E rendelet rendelkezéseit az első fokú határozattal el nem bírált, folyamatban lévő ügyekben is kell alkalmazni.
A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2019. november 2. napjával.