Ágfalva Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 16/2015 (XI.7.) rendelete
A TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉSI ELJÁRÁSRÓL
Hatályos: 2015. 11. 07- 2017. 12. 31Ágfalva Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 16/2015 (XI.7.) rendelete
A TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉSI ELJÁRÁSRÓL
2015-11-07-tól 2018-01-01-ig
ÁGFALVA KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK
16/2015(XI.07.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE
A TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉSI ELJÁRÁSRÓL
Ágfalva Községi Önkormányzat képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 62.§ (6) bekezdés 3. pontjában foglalt felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
- Általános rendelkezések
1.§
E rendelet célja Ágfalva község építészeti, településképi, illetve természeti értékeinek védelme és igényes alakítása érdekében az építésügyi hatóság engedélyhez nem kötött egyes építési munkákkal kapcsolatban – a helyi adottságok messzemenő figyelembe vételével – a településképi illeszkedéssel és a településfejlesztési célokkal összefüggő követelmények kiegyensúlyozott érvényesítése, az épített környezet esztétikus és harmonikus kialakítsa.
- A rendelet hatálya
2.§
- A rendelet hatálya Ágfalva község közigazgatási területére terjed ki.
- A rendelet személyi hatálya kiterjed továbbá minden természetes szemészre, jogi személyre és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre, aki/amely Ágfalva község közigazgatási területén:
- jogszabályban építésügyi engedélyhez nem kötött építési tevékenységet végez, vagy azzal összefüggő építészeti- műszaki tervdokumentációt készít
- reklámberendezést helyez el, tart fenne vagy kíván elhelyezni, valamint ilyen céllal felületet alakít ki, továbbá
- meglévő építmény rendeltetését – részben vagy egészben – megváltoztatja.
- E rendelet előírásait a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8) Korm. rendelet (továbbiakban: kormányrendelet) előírásait jelen rendeletben foglaltakkal együtt kell alkalmazni.
- A településképi bejelentési eljárás alkalmazási köre
3.§
- E rendelet előírásai szerint településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni Ágfalva község közigazgatási területén
- önálló tartószerkezettel rendelkező, vagy építményre szerelt reklámhordozó elhelyezésére, meglévő felújítására, bővítése vagy megváltoztatása esetén
- meglévő építmény bővítése illetve településképet érintő befolyásoló átalakítására, irányuló építési tevékenységgel kapcsolatban
- meglévő épülethez illesztett, utcaképet befolyásoló elő-védő árnyékoló tető ernyőszerkezet építése, átalakítása, bővítése, illetőleg megváltoztatása esetén, ha ezzel a épület tartószerkezetét nem kell megváltoztatni, átalakítani, bontani, cserélni, megerősíteni, újjáépíteni
- a műemléki jelentőségű területen vagy annak közvetlen szomszédságában elhelyezkedő területeken a homlokzat színezésének kialakítása
- nettó 0-20 m2 alapterületet meghaladó méretű kereskedelmi, szolgáltató, illetve vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése esetén
- Nem emberi tartózkodást szolgáló építmény építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után meghaladja a 10m2 nettó alapterületet, vagy a nettó 25 m3 térfogatot vagy a 2,5 m gerincmagasságot
- Tömegtartózkodás céljára nem alkalmas, vagy legfeljebb 180 napig fennálló (ideiglenes) építmény
4.§
E rendelet előírásai szerint településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni meglévő épületek rendeltetésének – részleges vagy teljes – megváltoztatása esetén, amennyiben az új rendeltetés szerinti használat
- telepengedélyezési eljárás lefolytatását teszi szükségessé
- korábbi rendeltetéshez képest
ba) köz – és magánérdek aránytalan sérelmével járhat
bb) környezetvédelmi (elsősorban zaj és légszennyezés) szempontból kedvezőtlenebb helyzetet teremthet
bc) jelentősen megváltoztatja az ingatlanon belüli gépkocsiforgalma, illetve
bd) a jogszabályi előírásoknak megfelelően többlet-parkolóhelyek és/vagy rakodóhely kialakítását teszi szükségessé
- érinti a közterület kialakítását, illetve a közterületen lévő berendezéseket vagy növényzetet
- érinti a kapcsolódó közterület közúti vagy gyalogos, illetve kerékpáros forgalmát, vagy azok biztonságát veszélyezteti.
- A településképi bejelentési eljárás szabályai
5.§
- A településképi bejelentési eljárás az építtető/tervező polgármesterhez intézett kérelmére a kormányrendeletben foglaltak szerint kell lefolytatni. A bejelentett tevékenység folytatását a polgármester ellenőrzi.
- A 3-4.§ szerinti tevékenység a bejelentés alapján – a (3) bekezdés szerinti igazolás birtokában, az abban foglalt esetleges kikötések figyelembevételével –megkezdhető, ha ahhoz más hatósági engedély nem szükséges.
- A polgármester a tervezett építési tevékenységet, reklámelhelyezést, rendeltetésváltoztatást - kikötéssel vagy anélkül – tudomásul veszi és a bejelentőt erről a tényről igazolás megküldésével értesíti a kormányrendeletben foglaltak szerint, ha
- megfelel a kormányrendeletben meghatározott, tovább - a csatolandó dokumentációt illetően – a (2) bekezdésben foglalt követelményeknek,
- tervezett építési tevékenység, illetve reklámfelület illeszkedik a településképbe
- a tervezet rendeltetésváltozás illeszkedik a szomszédos és környező beépítés sajátosságaihoz, valamint a határoló közterületek rendeltetésszerű használatához, azok valamint a határoló közterületek rendeltetésszerű és biztonságos használatát indokolatlan mértékben nem zavarja, illetve nem korlátozza.
- A polgármester megtilthatja a bejelentett építési tevékenység, reklámelhelyezés vagy rendeltetésváltozás megkezdését és - a megtiltás indokainak ismertetése mellett –figyelmezteti a bejelentőt a tevékenység bejelentés nélküli elkezdésének és folytatásának jogkövetkezményeire, ha a bejelentés
- nem felel meg a kormányrendeletben meghatározott, továbbá – a csatolandó dokumentációt illetően - a a(2) bekezdésben előírt követelményeknek
- tervezett építési tevékenység, illetve reklámfelület nem illeszkedik a településképbe
- a tervezet rendeltetésváltozás nem illeszkedik a szomszédos és környező beépítés sajátosságaihoz, illetve a bejelentés és az ahhoz csatolt dokumentáció nem igazolja, hogy az új rendeltetés a környező ingatlanok, valamint a határoló közterületek rendeltetésszerű és biztonságos használatát indokolatlan mértékben nem zavarja, illetve nem korlátozza.
- A településképi bejelentés tudomásul vételét tartalmazó igazolást, illetve a tudomásulvétel megtagadását tartalmazó döntést, a polgármester a bejelentés megérkezésétől számított 8 napon belül adja ki.
- Záró rendelkezések
6.§
E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
Pék Zsuzsanna Szováti Júlia
polgármester jegyző
A rendelet kihirdetésének napja: 2015. november 7.
Szováti Júlia
jegyző