Kópháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2019. (III.1.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 6/2012. (VI. 22.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2019. 03. 31- 2019. 03. 31

Kópháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2019. (III.1.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 6/2012. (VI. 22.) önkormányzati rendelet módosításáról

2019.03.31.

LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével – következőket rendeli el:

1. § Kópháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 6/2012. (VI. 22.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: rendelet) 1. § (1) bekezdés a), b) pontok helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. §

(1) Jelen rendelet az alábbi mellékletekkel alkalmazandó:
a) 1. melléklet: SZ-J1 jelű, Rp.I.247-9 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv I. (belterület) (továbbiakban: SZ-J1 terv),
b) 2. melléklet: SZ-J2 jelű, Rp.I.247-9 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv II. (külterület) (továbbiakban: SZ-J2 terv)”
”

„(8) A kialakítható legkisebb építési telekszélességnek az utcai telekhatáron kell teljesülnie. Azoknál a saroktelkeknél, amelyeknél a telket közterületi lesarkítás érinti, az utcai telekszélesség a lesarkítás mögött értendő.”

3. § (1) A rendelet 15. § (1) bekezdés aa) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„aa) egy darab, legfeljebb kétlakásos lakóépület, kivéve, ha az építési övezeti előírások másként rendelkeznek.”

(2) A rendelet 15. § (9) bekezdése a következő táblázatokkal egészül ki:

„

Építési övezet jele

Lke

O

30

50

4,5

18

-

720

Építési hely

beépítési mód

oldalhatáron álló

Beépíthetőség

megengedett legnagyobb beépítettség

legkisebb kötelező
zöldfelület


30%


50%

Épület

megengedett legnagyobb építménymagasság

fő funkciót hordozó épület esetén 4,5 m
fő funkciót kiegészítő épület esetén 3,0 m

Telekalakítás

kialakítható legkisebb építési:
telekszélesség

telekmélység

telekterület


18,0 m

-

720 m2

Építési hely határai

előkert

oldalkert

hátsókert

5,0 m , egyben építési vonal

4,5 m

6,0 m

Közműellátás

Az építési övezet telkeit el kell látni:
a) közüzemi villamos energia vezetékkel,
b) közüzemi ivóvízvezetékkel,
c) közüzemi szennyvíz-csatornával.

Környezetvédelem

Az építési övezetre vonatkozó környezetvédelmi előírások:
a) zajvédelmi besorolás: lakóterület,
b) kötelező szennyvízcsatorna rákötés,
c) kötelező hulladékelszállítás,
d) a telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető.

Egyéb

Az építési övezetben telkenként legfeljebb egy lakás lehet.

Építési övezet jele

Lke

O

30

50

4,5

18

SZT

1000

Építési hely

beépítési mód

oldalhatáron álló

Beépíthetőség

megengedett legnagyobb beépítettség

legkisebb kötelező
zöldfelület


30%


50%

Épület

megengedett legnagyobb építménymagasság

fő funkciót hordozó épület esetén 4,5 m
fő funkciót kiegészítő épület esetén 3,0 m

Telekalakítás

kialakítható legkisebb építési:
telekszélesség

telekmélység

telekterület


18,0 m

SZ-J1 terv szerint

1000 m2

Építési hely határai

előkert

oldalkert

hátsókert

5,0 m , egyben építési vonal

4,5 m

6,0 m

Közműellátás

Az építési övezet telkeit el kell látni:
a) közüzemi villamos energia vezetékkel,
b) közüzemi ivóvízvezetékkel,
c) közüzemi szennyvíz-csatornával.

Környezetvédelem

Az építési övezetre vonatkozó környezetvédelmi előírások:
a) zajvédelmi besorolás: lakóterület,
b) kötelező szennyvízcsatorna rákötés,
c) kötelező hulladékelszállítás,
d) a telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető.

Egyéb

Az építési övezetben telkenként legfeljebb egy lakás lehet.

Építési övezet jele

Lke

O

30

50

4,5

18

SZT

1200

Építési hely

beépítési mód

oldalhatáron álló

Beépíthetőség

megengedett legnagyobb beépítettség

legkisebb kötelező
zöldfelület


30%


50%

Épület

megengedett legnagyobb építménymagasság

fő funkciót hordozó épület esetén 4,5 m
fő funkciót kiegészítő épület esetén 3,0 m

Telekalakítás

kialakítható legkisebb építési:
telekszélesség

telekmélység

telekterület


18,0 m

SZ-J1 terv szerint

1200 m2

Építési hely határai

előkert

oldalkert

hátsókert

5,0 m , egyben építési vonal

4,5 m

6,0 m

Közműellátás

Az építési övezet telkeit el kell látni:
a) közüzemi villamos energia vezetékkel,
b) közüzemi ivóvízvezetékkel,
c) közüzemi szennyvíz-csatornával.

Környezetvédelem

Az építési övezetre vonatkozó környezetvédelmi előírások:
a) zajvédelmi besorolás: lakóterület,
b) kötelező szennyvízcsatorna rákötés,
c) kötelező hulladékelszállítás,
d) a telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető.


Építési övezet jele

Lke1

O

30

50

4,5

18

-

1200

Építési hely

beépítési mód

oldalhatáron álló

Beépíthetőség

megengedett legnagyobb beépítettség

legkisebb kötelező
zöldfelület


30%


50%

Épület

megengedett legnagyobb építménymagasság

fő funkciót hordozó épület esetén 4,5 m
fő funkciót kiegészítő épület esetén 3,0 m

Telekalakítás

kialakítható legkisebb építési:
telekszélesség

telekmélység

telekterület


18m

-

1200 m2

Építési hely határai

előkert

oldalkert

hátsókert

5,0 m , egyben építési vonal

4,5 m

6,0 m

Közműellátás

Az építési övezet telkeit el kell látni:
d) közüzemi villamos energia vezetékkel,
e) közüzemi ivóvízvezetékkel,
f) közüzemi szennyvíz-csatornával.

Környezetvédelem

Az építési övezetre vonatkozó környezetvédelmi előírások:
e) zajvédelmi besorolás: lakóterület,
f) kötelező szennyvízcsatorna rákötés,
g) kötelező hulladékelszállítás,
h) a telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető.

Egyéb

Az építési övezetben az 1200 m2 területnagyságot elérő, vagy azt meghaladó területű telkeken két darab, egyenként legfeljebb egylakásos lakóépület lehet.

4. § (1) Hatályát veszti a rendelet 4. § (2) bekezdés a) pont, a 6. § (4) és (5) bekezdései, valamint a 15. § (9) bekezdés

Lke

O

30

50

4,5

20

SZT

1200

és

Lke

O

30

50

4,5

20

50

1200
építési övezeti jelű táblázata.
(2) E rendelet hatályba lépésével a rendeletnek
a) az SZ-J1 jelű, Rp.247-7 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv I. (belterület) című 1. számú mellékletén az SZ-J1/M jelű, Rp.I.247-9 munkaszámú terven módosítással érintett terület határa jellel körülhatárolt területre vonatkozó szabályozást át kell vezetni, és egyúttal ezen melléklet munkaszáma Rp.I.247-9-re változik
b) az SZ-J2 jelű, Rp.247-8 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv II. (külterület) című 2. számú mellékletén az SZ-J2/M jelű, Rp.I.247-9 munkaszámú terven módosítással érintett terület határa jellel körülhatárolt területre vonatkozó szabályozást, át kell vezetni, és egyúttal ezen melléklet munkaszáma Rp.I.247-9-ra változik.

5. § Ez rendelet a kihirdetése napját követő 30. napon lép hatályba és a 31. napon hatályát veszti.

1. melléklet

2. melléklet