Győrság Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2007. (XII. 15.) önkormányzati rendelete
a luxusadóról
Hatályos: 2008. 01. 01
Győrság Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2007. (XII. 15.) önkormányzati rendelete
a luxusadóról
2008.01.01.
Győrság Község Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény (Ötv.) 16.§ (1) bekezdésében, valamint a 2007. évi CXXVI. törvénnyel módosított luxusadóról szóló 2005. évi CXXI. törvény (luxusadó tv.) 11.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a luxusadóról a következő önkormányzati rendeletet alkotja:
1. § (1) Az adó megnevezése a lakóingatlanok luxusadója (a továbbiakban: luxusadó).
(2) Adóköteles a Győrság község közigazgatási területén lévő lakásnak vagy üdülőnek minősülő épület, ha az épület épületrészekre osztható, akkor az épületrész (a továbbiakban együttesen: lakóingatlan), feltéve, ha annak a luxusadó tv. 2. számú melléklete, valamint e rendelet 5. §-a szerinti számított értéke a 100 000 000 forintot eléri.
(3) A lakóingatlanhoz tartozik a lakóépület által a telekből elfoglalt földrészlet, továbbá a lakóingatlan hasznos alapterületének megfelelő telekrész.
(1) Az adókötelezettség a használatba vételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett lakóingatlan esetén az adókötelezettség a tényleges használatba vételt követő év első napján keletkezik.
(2) Az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.
(3) Az adókötelezettség a félév utolsó napján megszűnik, ha a lakóingatlan a félévben megsemmisül vagy lebontják.
(4) A lakóingatlan használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.
(1) Az adó alanya az, aki az év (adóév) első napján az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonos. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben a lakóingatlant az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya (a tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosultja a továbbiakban együtt: tulajdonos).
(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az önkormányzati adóhatósághoz benyújtott megállapodásban az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
Az adó alapja a lakóingatlan számított értéke (5. §).
(1) Győrság Község Önkormányzat a luxusadó tv. 1. számú mellékletében meghatározott forgalmi értékhatárok keretei között – a helyben kialakult értékviszonyok alapulvételével – lakóingatlan-fajtánként a típusingatlanra (hasznos alapterületére) vonatkozó települési átlagértéket (ezer forint/négyzetméter) a következők szerint határozza meg:
a) Egylakásos lakóépületben lévő lakás 115 000 Ft/négyzetméter
b) Lakás többlakásos épületben, egyéb épületben 115 000 Ft/négyzetméter
c) Üdülő 112 000 Ft/négyzetméter
(2) A települési átlagértékek meghatározása a 2008. adóévre hatályos.
(3) A lakóingatlan fajtájának meghatározásakor az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett állapot, illetőleg a luxusadó tv. 5. § (6) bekezdésének szabályai irányadók.
(4) A típusingatlannak az adott ingatlanfajtába tartozó olyan ingatlan minősül, amelyet a luxusadó tv. 2. számú melléklete szerinti korrekciós tényezők 1,00 szorzóihoz tartozó jellemzők határoznak meg.
(5) Az önkormányzati adóhatóság az (1) bekezdésben foglalt települési átlagérték alkalmazásával adótárgyanként (1. §) külön-külön kiszámítja a lakóingatlan hasznos alapterületére vetített alapértéket (a továbbiakban: alapérték)
(6) A lakóingatlan számított értéke az (5) bekezdés szerint számított lakóingatlan-alapértéknek és a luxusadó tv. 2. számú mellékletében az adott lakóingatlan-fajtára meghatározott korrekciós együtthatók szorzata (a továbbiakban: számított érték). Az önkormányzati adóhatóság a számított érték meghatározásakor köteles figyelembe venni a lakóingatlan mindazon jellemzőit, amelyekhez a luxusadó tv. 2. számú melléklete korrekciós tényezőt rendel.
Az adó évi mértéke a lakóingatlan számított értékének 100 000 000 forint feletti része után 0,5 százalék.
Az eljárási, vegyes és záró rendelkezések
(1) Az adóalany az adókötelezettség keletkezéséről, változásáról, megszűnéséről az arra okot adó körülmény bekövetkeztét követő 15 napon belül köteles bejelentést tenni.
(2) Az adót az önkormányzati adóhatóság határozattal (kivetéssel) állapítja meg.
(3) Az adóévi adót két részletben, az önkormányzati adóhatóság határozatának jogerőre emelkedését követő 15 napon belül, legkorábban az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetni. Ameddig az adóhatóság új határozatot nem ad ki, addig az adóévben március 15-ig, illetve szeptember 15-ig a korábban kiadott határozat szerinti adót kell két részletben megfizetni.
(4) Ez a rendelet 2008. január 1-jén lép hatályba. A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a 6/2006. (III.29.) számú rendelet hatályát veszti.
(5) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a luxusadó tv., eljárási kérdésekben a 2003. évi XCII. (Art.) és a 2004. évi CXL. (Ket.) törvények rendelkezéseit kell alkalmazni.