Győrság Község Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2021. (VII. 8.) önkormányzati rendelete

Győrság Község Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 7/2018. (XI.28.) önkormányzati rendeletének módosításáról

Hatályos: 2021. 07. 09- 2021. 07. 09

Győrság Község Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2021. (VII. 8.) önkormányzati rendelete

Győrság Község Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 7/2018. (XI.28.) önkormányzati rendeletének módosításáról

2021.07.09.

Győrság Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43/A. § (6) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró állami főépítészi hatáskörben eljáró Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, a kulturális örökség védelméért felelős miniszter, a Fertő-Hanság Nemzeti Park Igazgatóság, valamint a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 3/2017. (V.10.) önkormányzati rendelete szerinti partnerek véleményének kikérésével Győrság Község Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 7/2018. (XI.28.) önkormányzati rendeletét (továbbiakban: R.) az alábbiak szerint módosítja:

1. § Az R. 9. § (3) bekezdése kiegészül az alábbi f) ponttal:

f) a védett érték fotódokumentációját.

2. § Az R. 11. § (3) bekezdése módosul az alábbiak szerint:

(1) Nem adható önkormányzati támogatás, ha a védett értékkel összefüggésben településképi bejelentés ill. településképi vélemény nélkül vagy a településképi bejelentésben ill. településképi véleményben foglaltaktól eltérően, illetve szabálytalanul végeztek építési munkát.

3. § (1) Az R. 13. § (3) bekezdése módosul az alábbiak szerint:

(3) A területen meg kell tartani a településképet meghatározó, jellemző beépítési módot (oldalhatáron álló beépítés) és jellemző előkertet.
(2) Az R. 13. § (4), (14) és (15) bekezdései törlésre kerülnek.
(3) Az R. 13. § (17)-(25) bekezdéseit téves számozás miatt 13. § (16)-(24) bekezdésekre módosítom.

4. § (1) Az R. 14. § (4) bekezdése módosul az alábbiak szerint:

(4) A területen az épületek fő tömegének tetőhajlásszöge 30o-45o lehet. Az épület fő tömegét alkotó (az alapterület min. 60%-a feletti) tető magastető legyen. A fő tömeget kiegészítő tetőrészek (beforduló épületszárny) lapostetős vagy alacsony hajlásszögű kialakítással is megvalósíthatók. Ettől eltérni csak a 160 mBf szintmagasság felett elhelyezkedő épület esetében lehet, amely épületeken nem kötelező a magastetős kialakítás.
(2) Az R. 14. § (5) bekezdése módosul az alábbiak szerint:
(5) Tetőhéjazatként természetes színű (barna és árnyalatai, vörös és árnyalatai, szürke és árnyalatai) égetett agyag cserépfedés vagy betoncserép ill. cserepes lemezfedés megengedett. A héjazat cseréje esetén egy tetőfelületen csak egyféle cserép helyezhető el.
(3) Az R. 14. § (9) bekezdése módosul az alábbiak szerint:
(9) Lakóépületen belüli pinceszint kialakítása esetén az utcára pinceablak nem nyitható, csak szellőzőnyílás.
(4) Az R. 14. § (1), (12), (22) és (24) bekezdései törlésre kerülnek.

5. § Az R. 16. § (12) bekezdése törlésre kerül.

6. § Az R. 17. § kiegészül az alábbi (4) és (5) bekezdésekkel:

(4) A területen a tömegformálás:
- építészeti minőséget tükröző,
- arányos,
- funkciójával összhangot mutató legyen.
(5) A területen az épülethomlokzat:
- a homlokzattagolást arányosan alkalmazó,
- az egyes tagozatokat visszafogottan használó,
- díszítésében egyszerűségre törekvő,
- nyílásrendszerében rendezett,
- logikát tükröző,
- anyaghasználatában egységességre, illeszkedésre törekvő,
- letisztult legyen.

7. § Az R. 21. § (1) és (2) bekezdései módosulnak az alábbiak szerint:

(1) A település teljes közigazgatási területén településképi bejelentési eljárással érintett
a) a műemléket érintő, az örökségvédelmi hatósághoz történő bejelentéshez vagy örökségvédelmi engedélyhez kötött tevékenység kivételével - az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló kormányrendeletben építési engedélyhez vagy az Étv. 33/A. §-a szerinti egyszerű bejelentéshez nem kötött építési tevékenység. ill. minden építési, átalakítási, felújítási tevékenység.
b) az építmények rendeltetésének megváltoztatása
(2) A településképi bejelentése eljárás az építtető, illetve az építési tevékenységgel érintett telek, építmény, építményrész tulajdonosa (továbbiakban együtt: bejelentő) ill. a reklámot és reklámhordozót elhelyezni kívánó ügyfél kérelmére indul.

8. § Az R. kiegészül az alábbi 21/A. §-al:

1/A. Településképi vélemény

8/A. § (1) A polgármester az önkormányzati főépítész szakmai álláspontjára alapozva a településképi szempontból meghatározó, beépítésre szánt történeti településrész területén településképi véleményezési eljárást folytat le az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló kormányrendeletben meghatározott, a (2) bekezdés szerinti engedélyezési eljárásokat megelőzően.

(2) A véleményezési eljárás során vizsgálandó, hogy:

- az építési tevékenység megfelel-e a településképi követelményeknek
- a telepítés illeszkedik-e a településképbe
- homlokzatkialakítás építészeti megoldásai megfelelően illeszkednek-e a kialakult vagy elvárt településképbe
- homlokzat tagolása, a nyílászárók kiosztása összhangban van-e az épület rendeltetésével
- a tetőforma megfelelően illeszkedik-e az épület környezetében található tetőformákhoz
- az épület tömege, homlokzat-színezése, anyaghasználata harmonizál-e a településkép meghatározó karakterelemeivel
- az épület közterületi kapcsolata:
o korlátozza-e vagy zavarja-e a gyalogos és a kerékpáros közlekedést és annak biztonságát
o megfelelően veszi-e figyelembe a közterület adottságait és esetleges berendezéseit, műtárgyait;

9. § Az R. 23. § (5) bekezdése törlésre kerül.

10. § Az R. 1. melléklete módosul az alábbiak szerint:

11. § (1) Az R. módosításokkal nem érintett rendelkezési változatlan formában hatályosak.

(2) Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

12. § Ez a rendelet 2021. július 9-én lép hatályba.