Győrság Község Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2021. (VII. 8.) önkormányzati rendelete

Győrság Község Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 7/2018. (XI.28.) önkormányzati rendeletének módosításáról

Győrság Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43/A. § (6) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró állami főépítészi hatáskörben eljáró Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, a kulturális örökség védelméért felelős miniszter, a Fertő-Hanság Nemzeti Park Igazgatóság, valamint a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 3/2017. (V.10.) önkormányzati rendelete szerinti partnerek véleményének kikérésével Győrság Község Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 7/2018. (XI.28.) önkormányzati rendeletét (továbbiakban: R.) az alábbiak szerint módosítja:

f) a védett érték fotódokumentációját.

(3) A területen meg kell tartani a településképet meghatározó, jellemző beépítési módot (oldalhatáron álló beépítés) és jellemző előkertet.

(2) Az R. 13. § (4), (14) és (15) bekezdései törlésre kerülnek.

(3) Az R. 13. § (17)-(25) bekezdéseit téves számozás miatt 13. § (16)-(24) bekezdésekre módosítom.

(4) A területen az épületek fő tömegének tetőhajlásszöge 30 ^o-45^o lehet. Az épület fő tömegét alkotó (az alapterület min. 60%-a feletti) tető magastető legyen. A fő tömeget kiegészítő tetőrészek (beforduló épületszárny) lapostetős vagy alacsony hajlásszögű kialakítással is megvalósíthatók. Ettől eltérni csak a 160 mBf szintmagasság felett elhelyezkedő épület esetében lehet, amely épületeken nem kötelező a magastetős kialakítás.

(2) Az R. 14. § (5) bekezdése módosul az alábbiak szerint:

(5) Tetőhéjazatként természetes színű (barna és árnyalatai, vörös és árnyalatai, szürke és árnyalatai) égetett agyag cserépfedés vagy betoncserép ill. cserepes lemezfedés megengedett. A héjazat cseréje esetén egy tetőfelületen csak egyféle cserép helyezhető el.

(3) Az R. 14. § (9) bekezdése módosul az alábbiak szerint:

(9) Lakóépületen belüli pinceszint kialakítása esetén az utcára pinceablak nem nyitható, csak szellőzőnyílás.

(4) Az R. 14. § (1), (12), (22) és (24) bekezdései törlésre kerülnek.

(4) A területen a tömegformálás:

- építészeti minőséget tükröző,

- arányos,

- funkciójával összhangot mutató legyen.

(5) A területen az épülethomlokzat:

- a homlokzattagolást arányosan alkalmazó,

- az egyes tagozatokat visszafogottan használó,

- díszítésében egyszerűségre törekvő,

- nyílásrendszerében rendezett,

- logikát tükröző,

- anyaghasználatában egységességre, illeszkedésre törekvő,

- letisztult legyen.

(1) A település teljes közigazgatási területén településképi bejelentési eljárással érintett

a) a műemléket érintő, az örökségvédelmi hatósághoz történő bejelentéshez vagy örökségvédelmi engedélyhez kötött tevékenység kivételével - az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló kormányrendeletben építési engedélyhez vagy az Étv. 33/A. §-a szerinti egyszerű bejelentéshez nem kötött építési tevékenység. ill. minden építési, átalakítási, felújítási tevékenység.

b) az építmények rendeltetésének megváltoztatása

(2) A településképi bejelentése eljárás az építtető, illetve az építési tevékenységgel érintett telek, építmény, építményrész tulajdonosa (továbbiakban együtt: bejelentő) ill. a reklámot és reklámhordozót elhelyezni kívánó ügyfél kérelmére indul.

- az építési tevékenység megfelel-e a településképi követelményeknek

- a telepítés illeszkedik-e a településképbe

- homlokzatkialakítás építészeti megoldásai megfelelően illeszkednek-e a kialakult vagy elvárt településképbe

- homlokzat tagolása, a nyílászárók kiosztása összhangban van-e az épület rendeltetésével

- a tetőforma megfelelően illeszkedik-e az épület környezetében található tetőformákhoz

- az épület tömege, homlokzat-színezése, anyaghasználata harmonizál-e a településkép meghatározó karakterelemeivel

- az épület közterületi kapcsolata:

o korlátozza-e vagy zavarja-e a gyalogos és a kerékpáros közlekedést és annak biztonságát

o megfelelően veszi-e figyelembe a közterület adottságait és esetleges berendezéseit, műtárgyait;