Fertőszéplak Község Önkormányzata képviselő-testületének 6/2020. (VII. 6.) önkormányzati rendelete

az otthonteremtési támogatásról

Hatályos: 2025. 11. 29

Fertőszéplak Község Önkormányzata képviselő-testületének 6/2020. (VII. 6.) önkormányzati rendelete

az otthonteremtési támogatásról

2025.11.29.

Fertőszéplak Község Önkormányzata az Alaptörvény 32. cikke (2) bekezdése alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott településfejlesztés feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § (1) A képviselő-testület otthonteremtési támogatásban (a továbbiakban: támogatás) részesíti azt a természetes személyt, aki Fertőszéplakon épített lakás céljára szolgáló építményt épít (a továbbiakban lakás), és megfelel ezen rendeletben foglalt feltételeknek.

(2) A támogatás ingatlanonként vehető igénybe, függetlenül a végleges használatbavételi engedélyen szereplő építtetők, vagy az adásvételi szerződésben szereplő vásárlók számától.

(3) A rendelet hatálya nem terjed ki a fertőszéplaki 190/24, 190/25, 190/26, 190/27 hrsz-ú, valamint ezen ingatlanokból telekalakítás során létrejövő új ingatlanokra.

2. § Értelmező rendelkezések:

1. fertőszéplaki lakos: akinek a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. tv szerint bejelentett lakóhelye Fertőszéplak település közigazgatás területén van,

2. fertőszéplaki gyökerű: az a természetes személy, akinek legalább egyik szülőjének a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. tv szerint bejelentett lakóhelye Fertőszéplak település közigazgatás területén van,

3.¹ használatba vételi engedély: a magyar építészetről szóló 2023. évi. C. tv. 173. § szerinti használatba vételi engedély vagy tudomásulvétel,

4.² építési engedély: az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről szóló 281/2024. (IX.30.) Kormány rendelet szerinti új lakóház építésére vonatkozó egyszerű bejelentés építésügyi hatóság általi tudomásulvétele vagy az építésügyi hatóság által kiadott építési engedély

3. §³ (1) 4-5/A. § kivételével a helyi építési szabályzat szerinti beépítésre szánt lakóterületen elhelyezkedő fertőszéplaki ingatlanon történő, építési engedélyhez kötött új lakóház építése esetén támogatásra jogosult a támogatási igénnyel érintett lakásra vonatkozóan az egy évnél nem régebbi végleges használatba vételi engedéllyel rendelkező építtető,

a) aki a kérelme benyújtásának időpontját megelőző legalább 5 éve megszakítás nélküli fertőszéplaki lakcím rendelkezik vagy

b) akinek legalább egyik szülőjének lakcíme a kérelme benyújtásának időpontját megelőző legalább 5 éve megszakítás nélküli Fertőszéplak település közigazgatásI területén van és

legalább az egyik építtető 35 év alatti.

(2) Az otthonteremtési támogatásra való jogosultság feltétele, hogy

a) aki az (1) bekezdésben meghatározott ingatlan tulajdonjogával 2025. november 29. napján rendelkezik, annak az otthonteremtési támogatás iránti kérelmet 2025. november 29. napját követő öt éven belül,

b) aki az (1) bekezdésben meghatározott ingatlan tulajdonjogát 2025. november 29. napját követően szerzi meg, annak az otthonteremtési támogatás iránti kérelmet az ingatlan tulajdonjogának megszerzését követő öt éven belül

kell benyújtania.

(3) Az otthonteremtési támogatásra való jogosultság egy ingatlan vonatkozásában kizárólag egyszer érvényesíthető.

(4) Amennyiben ugyanarra az ingatlanra vonatkozóan több otthonteremtési támogatás iránti kérelem kerül benyújtásra, a támogatást az a jogosult veheti igénybe, akinek kérelme a Fertőszéplaki Közös Önkormányzati Hivatalhoz elsőként beérkezett.

(5) Nem jogosult támogatásra az építtető, ha a kérelem benyújtását megelőző 5 évben vagy maga, vagy a használatba vételi engedélyben szereplő további jogosult a támogatással érintett ingatlan kivételével rendelkezett Fertőszéplak településen található ingatlan ½-ed tulajdoni hányadát meghaladó tulajdonjogával.

(6) A támogatás összege 1.500.000 Ft.

(7) A támogatás feltétele továbbá, hogy a kérelmező végleges használatbavételi engedély kiadásától számított 5 évig a támogatással érintett ingatlanban lakóhellyel rendelkezzen.

4. § (1) A fertőszéplaki 905-918 és 920-933 hrsz-ú ingatlanokon történő építkezés esetén támogatásra jogosult a támogatási igénnyel érintett lakásra vonatkozóan az 1 évnél nem régebbi végleges használatba vételi engedéllyel rendelkező építtető, aki

a) az építési engedély véglegessé válásának napján legalább 1 éve megszakítás nélkül fertőszéplaki lakos, vagy

b) az építési engedély véglegessé válásának napján legalább 1 éve megszakítás nélküli fertőszéplaki gyökerű, vagy

c) a kérelem benyújtásának napján

ca) háztartásában 14 éven aluli kiskorút nevel és

cb) legalább az egyik építtető 40 év alatti.

(2) Nem jogosult támogatásra az építtető, ha a kérelem benyújtását megelőző 5 évben vagy maga, vagy a használatba vételi engedélyben szereplő további jogosult rendelkezett Fertőszéplak településen található ingatlan ½-ed tulajdoni hányadát meghaladó tulajdonjogával.

(3) A támogatás összege 500.000 Ft.

(4) A támogatás feltétele továbbá, hogy a kérelmező végleges használatbavételi engedély kiadásától számított 5 évig a támogatással érintett ingatlanban lakóhellyel rendelkezzen.

5. § (1) A fertőszéplaki 060/111-122 és 060/128-141 hrsz-ú, valamint ezen ingatlanok belterületbe vonását követően az ingatlanokon történő építkezés esetén támogatásra jogosult a támogatási igénnyel érintett lakásra vonatkozóan az 1 évnél nem régebbi végleges használatba vételi engedéllyel rendelkező építtető, aki 2019. december 1-én

a) fertőszéplaki lakos, vagy

b) fertőszéplaki gyökerű és

legalább az egyik építtető 40 év alatti, feltéve, hogy az ingatlan tulajdonjogának ingatlannyilvántartásba történő bejegyzésétől számított 2 éven belül a támogatási igénnyel érintett lakásra vonatkozólag végleges építési engedéllyel rendelkezett.

(1a)⁴ Nem jogosult támogatásra az építtető, ha a kérelem benyújtását megelőző 5 évben vagy maga, vagy a használatba vételi engedélyben szereplő további jogosult rendelkezett Fertőszéplak településen található ingatlan ½-ed tulajdoni hányadát meghaladó tulajdonjogával

(3) A támogatás összege 1.500.000 Ft.

(4) A támogatás feltétele továbbá, hogy a kérelmező végleges használatbavételi engedély kiadásától számított 5 évig a támogatással érintett ingatlanban lakóhellyel rendelkezzen.

5/A. §⁵ (1) A fertőszéplaki 962-967, 973/1-973/11 és 975/1-975/3 hrsz-ú ingatlanokon történő építkezés esetén támogatásra jogosult a támogatási igénnyel érintett lakásra vonatkozóan az 1 évnél nem régebbi végleges használatba vételi engedéllyel rendelkező építtető, aki 2023. december 1-én

a) fertőszéplaki lakos, vagy

b) fertőszéplaki gyökerű és

(1a)⁶ ) Nem jogosult támogatásra az építtető, ha a kérelem benyújtását megelőző 5 évben vagy maga, vagy a használatba vételi engedélyben szereplő további jogosult rendelkezett Fertőszéplak településen található ingatlan ½-ed tulajdoni hányadát meghaladó tulajdonjogával.

(2) A támogatás összege 1.500.000 Ft.

(3) A támogatás feltétele továbbá, hogy a kérelmező végleges használatbavételi engedély kiadásától számított 5 évig a támogatással érintett ingatlanban lakóhellyel rendelkezzen.

6. § (1) Az otthonteremtési támogatás megállapítása iráni kérelmet a Fertőszéplaki Közös Önkormányzati Hivatalhoz kell benyújtani.

(2) A kérelemhez mellékelni kell:

a)⁷ a 3. § szerinti támogatás esetén

aa) a rendelet 1. melléklete szerinti kérelem nyomtatványt,

ab) végleges építési engedélyt,

ac) végleges használatba vételi engedélyt

ad) annak az igazolását, hogy építtető legalább egyik szülője lakcíme a kérelme benyújtásának időpontját megelőző legalább 5 éve megszakítás nélküli Fertőszéplak település közigazgatásI területén van.

b) a 4. § szerinti támogatás esetén

ba) a rendelet 2. számú melléklete szerinti kérelem nyomtatványt,

bb) végleges építési engedélyt

bc) végleges használatba vételi engedélyt,

bd) fertőszéplaki gyökerű igazolást, vagy

be) a közös háztartásban nevelt 14 éven aluli kiskorú születési anyakönyvi kivonatának másolatát,

c)⁸ az 5. § és az 5/A. § szerinti támogatás esetén

ca) a rendelet 3. számú melléklete szerinti kérelem nyomtatványt,

cb) végleges építési engedélyt,

cc) végleges használatba vételi engedélyt

cd) fertőszéplaki gyökerű igazolást

(3) A kérelmekről átruházott hatáskörben a polgármester dönt.

(4) A támogatás kifizetése a támogatást megállapító határozat véglegessé válásától számított 90 napon belül a kérelmező által megadott bankszámlára való utalással történik.

7. § (1)⁹ Amennyiben a támogatásban részesülő a 3. § (7) bekezdésében, a 4. § (4) bekezdésében, az 5. § (4) bekezdésében, az 5/A. § (3) bekezdésében foglalt határidő lejárta előtt lakóhelyet változtat, a folyósított támogatás összegét a mindenkori jegybanki kamattal együtt, egyösszegben köteles visszafizetni.

(2) A Képviselő-testület kérelem alapján mérsékelheti a befizetendő összeget, vagy részletfizetést engedélyezhet.

8. § (1) A rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) Rendelkezéseit a hatályba lépést követően kezdeményezett ügyekben kell alkalmazni.

(3) A fertőszéplaki 190/29-190/38 és 190/42-190/50 hrsz-ú ingatlanok vonatkozásában igényelt támogatás esetén az ingatlan önkormányzattól történő vásárlásakor hatályos rendeletet kell alkalmazni.

(4) Hatályát veszti Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének az otthonteremtési támogatásról szóló 17/2016. (XII. 12.) önkormányzati rendelete.

1. melléklet a 6/2020. (VII. 6.) önkormányzati rendelethez a 6/2020. (VII. 6.) önkormányzati rendelethez a 6/2020. (VII. 6.) önkormányzati rendelethez¹⁰

2. melléklet a 6/2020. (VII. 6.) önkormányzati rendelethez a 6/2020. (VII. 6.) önkormányzati rendelethez¹¹

3. melléklet a 6/2020. (VII. 6.) önkormányzati rendelethez a 6/2020. (VII. 6.) önkormányzati rendelethez a 6/2020. (VII. 6.) önkormányzati rendelethez¹²

A 2. § 3. pontja a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

A 2. § 4. pontja a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

A 3. § a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

⁴

Az 5. § (1a) bekezdését a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.

⁵

Az 5/A. §-t a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (IV. 26.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.

⁶

Az 5/A. § (1a) bekezdését a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 4. §-a iktatta be.

⁷

A 6. § (2) bekezdés a) pontja a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.

⁸

A 6. § (2) bekezdés c) pontja a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (IV. 26.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.

⁹

A 7. § (1) bekezdése a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (IV. 26.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg. A 7. § (1) bekezdése a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.

¹⁰

Az 1. melléklet a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 7. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

¹¹

A 2. melléklet a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 7. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

¹²

A 3. melléklet a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (IV. 26.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg. A 3. melléklet a Fertőszéplak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 7. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.