a Helyi Építési Szabályzatról

Általános indokolás

ÁLTALÁNOS INDOKOLÁS

Kunsziget Község Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) a 2016. évben elhatározta, hogy felülvizsgáltatja településrendezési eszközeit. Az Önkormányzat a helyi építési szabályzat (továbbiakban HÉSZ) felülvizsgálatát az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdés c) pontban kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva kezdte el.

Az Önkormányzat a felülvizsgálat eredményeként arról döntött, hogy új HÉSZ-t készít, amely döntés jogszabályi alapja egyébként a településfejlesztési koncepcióról, az integrált városfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. Rendelet(továbbiakban Kormányrendelet) 16. § (1) bekezdés c) pontja. A HÉSZ tartalmi követelményeiről a Kormányrendelet 5. melléklete rendelkezik, e rendelkezések alapján készült el az új rendelet.

A Kormányrendelet a korábbi, - 2002-ben jóváhagyott - HÉSZ készítésekor még nem létezett, ezért az új HÉSZ megalkotásának legfontosabb indoka, hogy összhangot teremtsen a magasabb rendű jogszabállyal. Az összhang megteremtésének igénye valójában szinte az összes paragrafus (1. § - 20. §, 22. § - 26. §, 28. §) létrejöttét általánosan megindokolja.

A HÉSZ véleményezése során különböző hatóságok (Fertő-Hanság Nemzeti Park Igazgatóság, Észak-Dunántúli Vízügyi Igazgatóság) nyilatkozata alapján is kerültek a rendeletbe új előírások.

RÉSZLETES INDOKOLÁS

A 21. §-hoz:

A korábbi normaszöveg nem kellő egyértelműséggel szabályozta az övezetre vonatkozó előírásokat, ezért szükség volt ezek pontosítására. A módosításnak köszönhetően a közérdek védelme erősebb szabályozási garanciákat nyert.

A 27. §-hoz

A korábbi HÉSZ nem tartalmazta részletesen az övezetre vonatkozó előírásokat, amely hiányosságot a módosítás megfelelően orvosolja.