Pinnye Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2011. (XII. 5.) önkormányzati rendelete
Pinnye község közigazgatási területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2006. (IX. 15.) rendelete módosításáról
Hatályos: 2011. 12. 08- 2011. 12. 08
Pinnye Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2011. (XII. 5.) önkormányzati rendelete
Pinnye község közigazgatási területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2006. (IX. 15.) rendelete módosításáról
2011.12.08.
Beépítésre szánt területek általános előírásainak módosítása
1. § (1) A rendelet 5. §. (3) pontja helyére az alábbi rendelkezés lép:
„(3) Beépítésre szánt területek igénybevételének bekövetkeztéig teljes közművesítettség biztosítandó.A szennyvíztisztító telep kapacitáshiánya esetén átmeneti időszakra az egyes építményekben keletkező szennyvíz tárolására igazoltan zárt szennyvízgyűjtő építhető, amelyből a Polgármesteri Hivatallal szerződéses jogviszonyban álló vállalkozó engedélyezett ürítőhelyre szállítja a keletkező szennyvizet.”
(2) A rendelet 5. §.(5) pontjának első francia bekezdése az alábbi rendelkezéssel egészül ki:
-……………A település egyéb részein kontyolt sátortetők és 16m-.nél szélesebb utcafrontú telken utcára merőleges nyeregtetők építhetők.”
(3) A rendelet 5. §.(5) pontja az alábbi hatodik és hetedik francia bekezdéssel egészül ki:
„- Az épületek utcára néző homlokzatán garázsbejárat nem nyílhat.
-Az épületek homlokzatai feltűnő, harsány színekkel nem színezhetők.”
Falusias lakóterület építési övezeti előírásainak módosítása
2. §.
„(2) Egy telken legfeljebb két lakóegység helyezhető el .A második lakás 40m-nél mélyebb telkek esetében egyéb hatályos ágazati (állattartás, tűzvédelem) jogszabályok betartásával önálló épületként is megépíthető”.
(2) A rendelet 6. §. (2) bekezdés h) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„h) Legkisebb telekszélesség 16,0m, kivéve a saroktelkeket,ahol mindkét utca mentén a kialakult méretű, vagy új beépítés esetén legalább 5,0m-es előkert biztosítandó.”
Településközpont vegyes terület építési övezeti előírásainak módosítása
3. §
A hatályos rendelet 7. §. (2) bekezdése után a következő (3) bekezdést kell beilleszteni:
”(3) A Vt-Pm jelű építési övezet (a volt major területe 210 hrsz)
a) Az övezetben csak lakó, szálláshely szolgáltató és vendéglátó rendeltetésű építmények helyezhetők el.
b) Az építési övezet zajövezeti besorolása1:3
c) A kialakítható telek legkisebb területe 800m2
e) Legnagyobb beépítettség 40%
f) Terepszint alatti beépítettség legnagyobb mértéke 40%
g) Építménymagasság legnagyobb/legkisebb értéke7,50/4,50m
h) A telek területének 30%-át zöldfelületként kell fenntartani
i) Az építményeket 35-45 fok közötti hajlásszögű magastetővel kell megépíteni, lapostetős épület nem építhető.”
Gazdasági terület építési övezeti előírásainak módosítása
(1) A hatályos rendelet 8. §.
(1) bekezdése után a következő (1/A) bekezdést kell beilleszteni:
(1/A) A gazdasági területbe tartozó azon területeket, amelyek hasznosítása ipari gazdasági célra még részben sem kezdődik el jelen módosítás hatályba lépésétől számított 5 éven belül, a földhivatali térkép szerinti művelési ágnak megfelelő területfelhasználási módba kell átsorolni.”
(2) A hatályos rendelet 8. §. (10) bekezdése helyébe a következő bekezdés lép
”(10) A Gk1-P jelű építési övezet területén az (1)bekezdésben meghatározott
rendeltetésű építményeket az alábbi határértékek betartása mellett lehet megépíteni:
a) A kialakítható telek legkisebb területe 1000m2
b) A legkisebb telekszélesség 20m
c) A szintterületi mutató legnagyobb mértéke 1.00
d) Beépítési mód szabadonálló
e) A beépítettség legnagyobb mértéke 60%.
f) Terepszint alatti beépítettség legnagyobb mértéke 60%
g) Építménymagasság legnagyobb/legkisebb értéke 11,00/3,00m
h) Az elő-, és oldalkert legkisebb mélysége 5,5m
i) A telek területének 20%-át többszintes növényzetből álló zöldfelületként kell fenntartani
j) Az építési övezet zajövezeti besorolása1:4.”
(3) A hatályos rendelet 8. §. (10) bekezdése után a következő (11)és
(12) bekezdést kell beilleszteni:
”(11) A Gk2-P jelű építési övezet területén (a 85.sz.főút csomópontja körüli gazdasági terület) az (1)bekezdésben meghatározott rendeltetésű építményeket az alábbi határértékek betartása mellett lehet megépíteni:
a) A kialakítható telek legkisebb területe 1000m2
b) A legkisebb telekszélesség 20m
c) A szintterületi mutató legnagyobb mértéke 1.00
d) Beépítési mód szabadonálló
e) A beépítettség legnagyobb mértéke 60%.
f) Terepszint alatti beépítettség legnagyobb mértéke 60%
g) Építménymagasság legnagyobb/legkisebb értéke 11,00/3,00m
h) Az elő-, és oldalkert lrgkisebb mélysége 5,5m
i) A zöldfelület aránya legalább a telek területének 20%-a.
j) A gazdasági terület szántófölddel határos telekhatárain 15m széles többszintes növényállomány (gyep, cserje, lombkoronaszint) ültetendő, melynek területe a zöldfelületbe beszámítható.
k) A használatbavételi engedély kiadását a zöldfelület és a gazdasági terület határán lévő telkek esetében a takarófásítás meglétéhez kell kötni.
l) Az építési övezet zajövezeti besorolása1:4.
m) A területet feltáró belső ipari utak kialakításának keretelőírásai:
-Az egyes telkek megközelítése céljából szervizutakat kell létesíteni. A szervizutak a csomóponttól mért 200m-es távolságon kívül kapcsolódhatnak az országos közutakra.
-Az országos közutak mentén 15m széles védőtávolságot kell biztosítani, amelyen belül épület és építmény nem helyezhető el.
-A feltáró-, és szervzutak szabályozási szélessége legalább 16,0m kell legyen.
(12) A Gk3-P jelű építési övezet területén (Ikván túli gazdasági terület) az (1)bekezdésben meghatározott rendeltetésű építményeket az alábbi határértékek betartása mellett lehet megépíteni:
a) A kialakítható telek legkisebb területe 1000m2
b) A legkisebb telekszélesség 20m
c) A szintterületi mutató legnagyobb mértéke 1.00
d) Beépítési mód szabadonálló
e) A beépítettség legnagyobb mértéke 30%.
f) Terepszint alatti beépítettség legnagyobb mértéke 30%
g) Építménymagasság legnagyobb/legkisebb értéke 6,5/3,00m
h) A tető hajlásszöge legfeljebb 30 fok lehet.
i) Az előkert legkisebb mélysége 10,0m
j) A telek területének 20%-át zöldfelületként kell fenntartani. A gazdasági terület határán fasorból és cserjesávból álló takarófásítást kell ültetni. A takarófásítás a zöldfelületbe beszámítható.
k) A patak partélétől számított 6.0m-es sávot mederkarbantartás céljára szabadon kell hagyni.
l) Az építési övezet zajövezeti besorolása1:4.
m)A létesítmények csak pasztell színekkel színezhetők.
n)A telep kerítésén 2m2-nél nagyobb reklámfelület nem helyezhető el.
o) Déli irányból a településkép és elsősorban a katolikus templom feltárulásának zavartalanságát az építési engedélyben látványtervekkel kell igazolni.”
5. § A rendelet a következő IV. számú melléklettel egészül ki:
„Pinnye község Önkormányzatának Képviselő testülete
9/2006. (IX. 15.) rendelete
Pinnye község közigazgatási területére vonatkozó
Helyi Építési Szabályzatról
Műemléki objektum
neve
|
Műemléki környezet
helyrajzi számai
|
Rk. Templom,
Mtsz: 3870, hrsz: 4 |
2,3,5,6,22,204/1,
205,206,207,209/1,209/2 |
Szentháromság szobor,
Mtsz: 3871, hrsz: 4 |
2,3,5,6,22,204/1,
205,206,207,209/1,209/2 |
Mária szobor,
Mtsz: 3872, hrsz: 5 |
2,3,5,6,22,204/1,
205,206,207,209/1,209/2 |
Kőkereszt,
Mtsz: 3874, hrsz: 270 |
255,269,273,
0104/5 részben,0106/2 |
Nepomuki Szt. János szobor, Arany J. u. 8.
Mtsz: 3869 hrsz: 256 |
266,267,268 |
Volt Simon kúria, Arany J. u. 13.,
Mtsz: 3873, hrsz: 247/4 |
210,247/3,249,257,266,267,268 |
6. § E rendelet 2011. december 8.napján lép hatályba és a TSZ: 481-TRM-/2087 törzsszámú dokumentáció 4.2. számú Beépítésre szánt terület szabályozási terve módosítása, 4/2A számú A 85.sz. főúti rákötés körüli terület szabályozási terve és a 4.3. számú Igazgatási terület szabályozási terve módosítása tervlapokkal együtt érvényes.