Pinnye Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (III. 10.) önkormányzati rendeletének indokolása
a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról
Hatályos: 2026. 03. 11Pinnye Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (III. 10.) önkormányzati rendeletének indokolása
2026.03.11.
a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról
Végső előterjesztői indokolás
Pinnye község Önkormányzata
P i n n y e
Pinnye Község Önkormányzata Képviselő-testületének
…./2026. (…………...) önkormányzati rendelete
a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról
Indokolás
Általános indokolás:
Magyarország versenyképességének javítása érdekében egyes törvények módosításáról szóló 2025. évi LXVII. törvény 211. §-a 2025. június 26. napi hatályba lépéssel új szabályt vezetett be a zártkerti ingatlanokra vonatkozóan.
Ennek megfelelően a jelenleg hatályos ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény (a továbbiakban: Törvény) egy komplett új alcímmel egészült ki (72/E. §). A 72/E. §-a zártkerti ingatlan művelés alóli kivonása tárgyában a következőket tartalmazza:
„72/E. § (1) Ha az önkormányzat rendeletben lehetővé teszi, a tulajdonos – e törvény és az e törvény végrehajtására kiadott jogszabályban meghatározottak szerint – kérheti az ingatlan- nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlana művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzését.
(2) A zártkerti ingatlan művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzése a zártkerti ingatlan meghatározott részére is kérhető. Ez esetben a zártkerti ingatlant meg kell osztani.”
A Törvény 91. § (5) bekezdése szerint felhatalmazást kap a települési önkormányzat képviselő testülete, hogy rendeletben meghatározza a település azon részét, ahol a zártkerti ingatlan művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzése kérelmezhető.
Pinnye település közigazgatási területén találhatóak zártkerti ingatlanok, melyek mielőbbi egyszerűbb belterületbe vonása és a tényleges állapotnak megfelelő jogi helyzet rendezése érdekében indokolt, hogy az Önkormányzat rendeletben engedje a művelés alól kivett területként történő bejegyzés kérelmezését.
Részletes indokolás:
Preambulum megváltoztatását jogszabályi előírás szabályozza.
1. §
Tárgyi hatály meghatározása.
2. §
Személyi hatály meghatározása.
3. §
Kérelem tárgyát határozza meg, valamennyi olyan zártkerti ingatlan esetében kérelmezhető a művelési ág alól kivett területként történő bejegyzés, amelyet az ingatlan-nyilvántartás zártkertként tart nyilván.
4. §
Az önkormányzati rendelet hatályba lépéséről rendelkezik.
Pinnye, 2026. március 5.
Farkas Tamás polgármester