1. § A rendelet célja, hogy a lakástörvénnyel összhangban - a polgári jog alapelveit szem előtt tartva - megteremtse az önkormányzat tulajdonában lévő lakásokkal es helyiségekkel való eredményesebb gazdálkodás feltételeit.

3. § ( 1) Az önkormányzat Képviselőtestülete az önkormányzati Iakásokra vonatkozó bérbeadói jogok es kötelezettségek gyakorlásával a polgármestert bízza meg.

(2) Ahol a lakástörvény a felek megállapodására utal, ott a megállapodás tartalmát bérbeadói részről - a lakástörvény és e rendelet keretei között - a polgármester határozza meg.

(3) Az önkormányzati lakás bérbeadása iránti kérelmet az 1. szamú melléklet szerinti formanyomtatványon, az ott meghatározott mellékletekkel a Polgármesteri Hivatalhoz kell benyújtani.

4. § (1) Házastársak, élettársak pályazatot együttesen nyújthatnak be és nyertes pályazat esetén a lakás bérlőtársi jogviszonyban kerül részükre bérbeadásra.

(2) Egy háztartásban életvitelszerűen együtt lakó közeli hozzátartozók csak egy önkormányzati lakásra köthetnek szerződést.

(3) A lakásbérleti jogviszonyt a bérbeadó és a berlő szerződése határozott időre, vagy valamely feltétel bekövetkezéséig vagy határozatlan időre hozza létre.

6. § (1) Önkormányzati bérlakás albérletbe nem adható.

7. § Az önkormanyzati lakásokat

8. § (1) Önkormányzati lakás piaci viszonyok alapján torteno bérbeadásakor a bérleti szerződést határozott időre, vagy határozatlan időre kell megkötni a bérlővel, A határozott idő leteltével a bérlő minden elhelyezési igény nélkül köteles elhagyni a lakást, a vele ott előkkel együtt.

(2) A határozott idő elteltével a bérbeadó kérelmére a lakásbérleti szerződést ismetelten megkötheti, Az erre iranyuló kérelmet legalább 30 nappal a határozott idő letelte előtt kell a Polgármesteri Hivatalhoz benyújtani.

(3) A határozatlan időre bérbe adott lakás esetén a szerződes bármikor, indokolás nélkül felmondható.

(4) Onkormanyzati lakas piaci viszonyok alapján történő bérbeadása során előnyt élveznek a 30 év alatti fiatal házasok. -

9. § (1) A meghatározott feltételek szerinti pályazatot a berbeadó írja ki. A palyazat meghirdetesenel biztositani kell a nyilvánosságot, ennek érdekeben a pályázatot meg kell jelentetni a helyi újsagban, a Kabeltelevizió kepujsagjaban es ki kell függeszteni a Polgarmesteri Hivatal folyosójan es a telepulésen levő hirdetőtáblákra.

(2) A pályazati kiirasnak tartalmaznia kell:

(3) Több lakás egyideju pályáztatasa esetén egy pályázó több lakásra is palyazhat, a megpályazott lakások sorrendjenek megjelolesevel. A palyazaton ezen sorrend figyelembevetelevel a palyazo egy lakas berletet nyerheti el.

(4) A pályázatot írasban kell benyujtani. A palyazatnak tartalmaznia kell:

10. § Önkormanyzati lakás bérlőjének halála eseten az a szemely, akit a lakastorvénv alapján a berlő a berbeadó hozzájárulása nélkül fogadhat be a lakásba, a lakásbérleti jog folytatására jogosult, ha a berlő a lakasba befogadta es a berlő halálakor életvitelszerűen a lakasban lakott.

11. § (1) Bérlotársi szerződes megkötését a bérlő és a leendő bérlőtárs együlttesen, írasban

12. § (1) A berlő a lakásba más személyt - a kiskorú gyermeke (az örökbefogadott, a mostoha-

13. § . (1) Onkormanyzati lakas es nem lakas celjaro szolgalo ingatlanok piaci célú bérlése eseten a fizetendő lakbér mértéke:

14. § A berbeado a szerzodest irasban felmondhatja, ha

15. § (1) A szerződés megszűnik, ha

(2) A hatarozott időre szóló, illetőleg valamely feltétel bekövetkezéséig tartó lakásbérleti jog a szerződesben meghatarozott idő elteltével, illetőleg a feltétel bekövetkezésekor szűnik meg.

16. § (1) Ha az önkormanyzati lakásban olyan szernely marad vissza, aki sem a lakastörveny, sem a jelen rendelet előirasai alapján nem tarthat igényt elhelyezesre, az önkormanyzati lakást köteles 15 napon belul elhagyni.

(2) Ha a lakást jogcím nélkül hasznaló lakaselhagyási kötelezettségének nem tesz eleget, az onkormanyzati lakas elhagyasanak megtörténtéig az önkormányzati lakás használatanak első két hónapjában az önkormányzati lakásra megállapított lakbér rnérteket, 2-12 hónap között a lakbér kétszeres összegenek megfelelő, azt követően a lakbér háromszoros összegének megfelelő használati dijat köteles fizetni.

17. § (1) A bérbeadó köteles a lakást komfortfokozatanak megfelelő lakásberendezesekkel egyuüt a bérleti szerződesben rnegjelölt időpontban, tisztán és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban leltár szerint a berlő használatába átadni. A helyszínen készult leltárban fel kell tüntetni a lakás, illetőleg lakásberendezések tényleges állapotat, az esetleges hibákat, hiányosságokat. A berlő az atvetelt - eszreveteleinek irasbeli rogzltesevel - a leltar alairasaval ismeri el. A lakas rendeltetesszerű használatra akkor alkalmas, ha tiszta es az epület kozponti berendezéseinek lakásban lévő részei és a komfortfokozatanak megfelelő lakasberendezesei üzemképes állapotban vannak.

(2) A lakás átadasakor észlelt hibák, hiányosságok megszüntéteseről a bérbeadó köteles gondoskodni. A szerződéskötéskor a felek megállapodhatnak, hogy a bérlő a szükseges munkát a bérbeadó helyett elvégzi. Ez esetben a bérbeadó a megállapodásban szereplő munkák es berendezések igazolt koltségeit egyösszegben 30 napon belül a bérlő részére megtéríteni köteles. A bérlő kérelmére a bérleti szerződest az esetben is meg kell kötni, ha a beköltözés egy kesőbbi időpontban - a lakas rendbehozatala utan - törtenik. Bérfizetési kötelezettség a lakás tényleges átadásától áll fenn.

(3) Helyreállitásra, korszerűsitésre szoruló lakások pályáztatása esetén a bérbeadó a berlőnek a lakást jegyzőkönyvbe foglalt es leltárívben rögzített állapotban adj át, megjelölve a helyreállitással, korszerűsítessel érintett munkálatokat es azok elvégzési határidejét,

18. § A bérlő az azonnali beavatkozást igenylő munkát a berbeado irásbeli felszólítása nélkul is elvégezheti a berbeadó egyidejii értesitesi kötelezettségével, A berbeadó a felmerült es igazolt költségeket egyösszegben teriti meg.

19. § (1) A bérlő köteles gondoskodni az epület karbantartasaról a központi berendezések állandó üzemképes állapotaról, a falak es a kozos használatra szolgaló helyiségek állagaban, e helyisegek berendezeseiben keletkezett hibak, hianyossagok megszunteteserol, a kozteruletre nezo ajt6k es ablakok ki.ils6 feluletenek rnazolasarol, a lakásban lévő elektromos vezeteknek

20. § (1) A berlo a berlet ideje alatt koteles gondoskodni a lakas bels6 festeserol es mazolasarol, burkolatainak, ajt6inak, ablakainak es berendezeseinek karbantartasarol, felujitasarol, cserejerol,

(2) A berlo a szerzodesben vallalt es e rendeletben felsorolt kotelezettsegeit olyan idopontban es m6don koteles teljesiteni, ahogy azt a lakas illet6leg a lakasberendezesek allapota szuksegesse teszi.

(3) Ha az epuletben, az epulet kozponti berendezeseiben, a kozos hasznalatra szolgalo helyisegekben es ezek berendezeseiben, tovabba a lakasban a berlo vagy a vele egyuttlako szernelyek magatartasa folytan kar keletkezik, a hibak kijavitasarol, az eredeti allapot helyreallitasarol, illet6leg a kar megteriteserol - fiiggetleni.il a berlet idotartamatol - a berlo koteles gondoskodni.

(4) A szerzodes fennallasa alatt a berlo koteles eletvitelszenien a lakasban lakni. Amennyiben a berlo e kotelezettsegenek nem tesz eleget, - az indokolt tavollet esetet kiveve - jogviszonya megszunik.

(2) A berlo ket hónapot meghaladó tavollete az alabbi esetekben indokolt:

21. § . (1) A helyisegek berbeadasaval kapcsolatos jogokat a kepviselotestulet gyakorolja. A

22. § . (1) Onkormanyzati helyiseg berleti joganak atruhazasahoz, cserejehez hozzajarulas nem adhat6.

(2) Onkormanyzati helyiseg vagy annak egy resze - a berbeado hozzajarulasaval - alberletbe adhat6.

23. § . (1) A helyiseg karbantartasa a berlo, felujitasa - eltero megallapodas hianyaban - a berbeado kotelessege.

(2) A szerzodes megszunesekor a berlo a helyiseget rendeltetesszeru hasznalatra alkalmas allapotban koteles atadni a berbeadonak.

(3) A berleti jogviszony megszunesekor jegyzokonyvet kell kesziteni az e rendelet 29. §. (4) bekezdeseben foglalt m6don es tartalommal. A jegyzokonyv tartalmazza tovabba a helyiseg berbeadaskori allapotatol val6 eltereseket.

24. § .(1) Az onkormanyzat tulajdonaban levo lakasok, tovabba nem lakas celjara szolgalo helyisegek ertekesitesre torten6 kijeloleserol, annak felteteleirol a kepviselotestulet dont.

25. § A berbeado - jogszabaly keretei kozott - jogosult nyilvantartani es kezelni mindazokat a szemelyes adatokat, amelyek e rendelet alapjan a berbeadas felteteleinek megallapitasa, megtagadasa, a berbeadoi bozzajarulasrol vale dontes erdekeben a tudomasara jutottak.

26. § Jelen rendelet 2007. majus 31-én lép hatalyba.