Sarród Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2019. (XII. 5.) önkormányzati rendelete

a község közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló 20/2004. (XII. 31.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2019. 12. 23- 2019. 12. 23

Sarród Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2019. (XII. 5.) önkormányzati rendelete

a község közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló 20/2004. (XII. 31.) rendelet módosításáról1

2019.12.23.

Sarród Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:

1. § Sarród Község Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 20/2004. (XII.31.) rendelet (továbbiakban: R) 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. § (1) A rendelet hatálya Sarród község közigazgatási területére terjed ki.

(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, építési telket és területet alakítani, továbbá – a bányaműveléshez szükséges földalatti építmények kivételével – építményeket tervezni, építeni, felújítani, helyreállítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni és lebontani, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű hatósági előírásoknak és e rendeletben előírtaknak megfelelően szabad.

(3) A rendeletet mellékleteivel együtt kell alkalmazni.

(4) A rendelet mellékletei:

a) 1. számú melléklet: Sza-1/M jelű, Külterület szabályozási terv (továbbiakban szabályozási terv)

b) 2. számú melléklet: Sza-2/M jelű, Belterület szabályozási terv

c) 3. számú melléklet: Sza-3/M jelű, Belterület szabályozási terv

d) 4. számú melléklet: Sza-4/M jelű, Belterület szabályozási terv e) pontban szereplő tervlapon módosítással érintett területének kivételével

e) 5. számú melléklet: Sza-4/1M jelű, Szabályozási és övezeti terv (Nyárliget)”

2. § A R. 6. §-a kiegészül a következő (11) bekezdéssel:

„(11) a) Az Lf-5 jelű övezet laza beépítésű, nagykertes lakóövezet, amely legfeljebb négylakásos, a 4,5 m-t meg nem haladó építménymagasságú lakóépületek elhelyezésére szolgál. Négylakásos lakóépület legalább 1200 m2-es teleknagyság esetén létesíthető.

b) Az övezetben elhelyezhető épület a lakó rendeltetésen kívül
1. mező- és erdőgazdaság, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági tevékenységi célú,
2. kereskedelmi, szolgáltató,
3. szállás jellegű,
4. igazgatási, iroda,
5. hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
6. kulturális, közösségi szórakoztató és
7. sport
rendeltetést is tartalmazhat.
c) részletes övezeti előírások
1. Beépítési mód: oldalhatáron álló, figyelemmel a 9. pontra
2. Építési hely határai:
ba) előkert. kialakult, figyelemmel a 9. pontra
bb) oldalkert 8,0 m, figyelemmel a 9. pontra
bc) hátsókert 6,0 m
3. Megengedett legnagyobb beépítettség: 20%, nem lakófunkciójú épület
létesítése esetén a beépítettség 30 %
lehet, illetve lakóépülettel közösen
létesített nem lakófunkció esetén a
beépítettség 30 %-ig növelhető.
4. Kialakítandó legkisebb zöldfelület: 40%
5. Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m, nem lakófunkciójú épület
esetén 6,5 m
6. Alakítható legkisebb telekszélesség: 18,0 m
7. Alakítható legkisebb telekterület: 800 m2, figyelemmel a 10. pontra
8. Közművesítettség: teljes
9. Saroktelek megosztása esetén a telekalakítás eredményeként alakuló
9.1. új építési telken épület szabadon állóan, 4,0 m-es oldalkerttel, a beépítési oldallal párhuzamos utcai telekhatártól 3,0 m távolságon belül;
9.2. visszamaradó építési telek esetén épület a beépítési oldallal párhuzamos utcai telekhatártól 3,0 m távolságon belül, a beépítési oldalra merőleges utcai telekhatártól a már beépült tömb esetén a jellemző kialakult távolságra, beépítetlen tömb esetén 5,0 m-re építhető azzal, hogy amennyiben a saroktelket gyalogút határolja, úgy azt az előkert számításánál nem kell figyelembe venni.
10. Saroktelek a vele szomszédos telekkel együtt az övezeti jeltől eltérő mérettel és módon is alakítható, az alábbiak szerint:
A telekalakítás eredményeként létrejövő új építési telek, valamint a visszamaradó építési telek megengedett legkisebb területe 600 m2.”

3. § Hatályát veszti a R. 1. § (2) bekezdésében meghatározott Sza-4/M jelű, Belterület szabályozási terv című mellékletén a jelen rendelet 1. számú mellékletén módosítással érintett területre vonatkozó rendelkezés.

4. § Ez a rendelet 2019. december 23. napján lép hatályba.

1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2019. december 24. napjával.