Sokorópátka Község Önkormányzata Képviselő -Testületének 6/2002. (VI.21.) önkormányzati rendelete
Sokorópátka Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről
Hatályos: 2009. 09. 01- 2013. 11. 18Sokorópátka Község Önkormányzata Képviselő -Testületének 6/2002. (VI.21.) önkormányzati rendelete
Sokorópátka Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről
Sokorópátka Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban építési törvény) 6. § (3) és (4) bekezdésében, továbbá a 13. § (4) bekezdésében, és a 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelettel közzétett Országos Településrendezési és Építési Követelményekben (a továbbiakban OTÉK) és a módosításáról szóló 36/2002. (III. 7.) Korm. rendeletben kapott felhatalmazás alapján, valamint a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. tv. 8. § (1) bekezdésében és a 16. § (1) bekezdésében biztosított feladat- és jogkörében eljárva a következő helyi építési szabályzatot (a továbbiakban: HÉSZ) megállapítja, a TH-01-02-01 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 jelű szabályozási terveit jóváhagyja, és ezek együttes alkalmazását elrendeli.
1. Általános előírások
Az előírások hatálya és alkalmazása
1. § (1) Jelen rendelet hatálya kiterjed Sokorópátka község teljes közigazgatási területére.
(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, építési telket és területet alakítani, továbbá - a bányaműveléshez szükséges földalatti építmények kivételével - műtárgyat és más építményt tervezni, építeni, felújítani, helyreállítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni és lebontani, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű hatósági előírásoknak (OTÉK, ágazati szabványok stb.) és e rendeletben előírtaknak szabad.
(3)1 Jelen rendelet csak TH-01-02-01 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/M. és SZ-2 számú szabályozási tervlapjaival együtt érvényes, csak ezekkel együtt módosítható.
Szabályozási elemek
2. § (1) A szabályozási terv, valamint jelen rendelet előírásai kötelező és irányadó szabályozási elemeket tartalmaznak.
(2) I. rendű kötelező szabályozási elemek
a) az építési előírások a beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területekre
b) a szabályozási vonal (közterületet a nem közterülettől elválasztó vonal)
c) a közúti szabályozási elemek (szabályozási szélességek)
d) terület-felhasználási módok határa
e) építési övezet határa
f) beépített és beépítésre szánt illetve beépítésre nem szánt területek határa
g) 10 éven túli terület-felhasználás határa
h)2 10 éven túli szabályozási vonal
(3) II. rendű szabályozási elemek a (2) bekezdésben nem említett szabályozási elemek.
a) irányadó telekhatár
b) építési hely határa
(4) Az irányadó szabályozási elemek betartása ajánlott.
(5) A TH-01-02-01 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 jelű tervein a K jel a kialakult állapotot jelenti.
Az állattartásra vonatkozó előírások
3. § (1) Az új állattartó épületek létesítési szabályait az egyes építési övezetekre vonatkozó előírások határozzák meg.
(2) Nevelési, oktatási intézmény telkétől, egészségügyi intézmény, temető, valamint élelmiszer előállítására, feldolgozására, forgalmazására, fogyasztására szolgáló építménytől 50 m-es távolságon belül állattartás céljára szolgáló épület létesítése tilos.
(3) Az állattartás szabályait külön állattartási rendeletben kell meghatározni a településen.
Építési engedélyhez kötött tevékenységek
4. §3
Övezeti besorolások
5. §4 A szabályozási és övezeti terv Sokorópátka közigazgatási területét az alábbi övezetekre bontja:
Megnevezés: |
Rajzi jel: |
Beépítésre szánt területek: |
|
Lakóterület |
|
falusias lakó |
FL |
vegyes terület |
|
településközpont vegyes |
TV |
gazdasági |
|
kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület |
G KSZ |
ipari zavaró hatású terület |
G IP |
mezőgazdasági üzemi terület |
M Ü |
üdülő |
|
hétvégi házas terület |
HÜ |
Horgásztó területe |
ÜH |
különleges terület |
|
sport és szabadidős tevékenység területe |
KÜ Sport és szabadidő |
temető |
KÜ Temető |
hulladékudvar területe |
K HU |
Beépítésre nem szánt területek: |
|
közlekedési és közműterületek |
|
állami mellékút |
K ÁM |
gyűjtőút |
K GY |
településközi út |
K T |
kiszolgáló út |
K |
gyalogút |
K GYA |
magánút |
K MN |
közműterület |
KÖ |
erdőterületek |
|
gazdasági célú erdő |
E |
védett erdő |
VE |
védő erdő |
EV |
zöldterületek |
|
közpark |
Z KP |
sportpálya |
Z SP |
mezőgazdasági területek |
|
szántó terület |
M SZ |
rét, legelő terület |
M R |
kert terület |
M K |
vízgazdálkodási területek |
|
általános vízgazdálkodási terület |
VT |
Védőtávolságok
6. § (1) Folyóvizek, csatornák, holtágak mentén a partéltől számított 6 méteres sávon a fenntartást akadályozó létesítményeket, építményeket elhelyezni nem lehet.
(2) A 20 kV-os nagyfeszültségű vezetéknél külterületen a tengelytől mért 6 méteres védőtávolságon belül, belterületen a tengelytől mért 2,5 méteres védőtávolságon belül építmény nem helyezhető el.
(3) A település 1000 méteres védőtávolságán belül dögkút, állattartó telep, hulladéklerakó illetve más egyéb bűzös, fertőzésveszélyes tevékenységet folytató telephely nem létesíthető.
(4) A mezőgazdasági üzemi terület (állattartó telep) 500 méteres védőtávolságán belül lakóépület nem helyezhető el.
A telekalakítás szabályai
7. § (1) A TH-01-02-01 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 jelű szabályozási tervein irányadó telekhatárral, megszüntető jellel, vagy a kettő együttes alkalmazásával jelölt telekalakítás ajánlás. Azok a telkek, amelyek megfelelnek az övezeti előírásoknak, telekalakítás végrehajtása nélkül is beépíthetőek.
A létesítmények elhelyezésének szabályai
8. § (1) Azokon a területeken, ahol a TH-01-02-01 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 jelű tervei építési hely határát jelölnek meg épületet elhelyezni csak az építési hely határa jellel körülhatárolt területen belül lehet. A lakó és üdülőövezetekben jelölt építési hely határán kívül eső telekrészen csak az eredeti terepszint alatti létesítmény (pince) helyezhető el.
(2) Ahol a TH-01-02-01 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1, SZ-2 jelű szabályozási terve nem tartalmaz építési hely határvonalat, ott az épületek elhelyezésére szolgáló területet az övezetre vonatkozó elő-, oldal-, és hátsókerti méretek betartásával kell meghatározni.
(3) Oldalhatáron álló beépítés esetén
a) kelet-nyugati fekvésű teleknél az északi oldalhatáron
b) dél-kelet – észak-nyugati fekvésű teleknél az észak-keleti oldalhatáron
c) észak-kelet – dél-nyugati fekvésű teleknél az észak-nyugati oldalhatáron
d) észak-déli fekvésű teleknél a keleti oldalhatáron
kell az épületeket elhelyezni.
(4) Az építmények közötti legkisebb távolságok 14 m-nél nagyobb telekszélesség esetében az OTÉK 36. §-ban foglaltak kötelezően betartandóak. A 14 m-nél kisebb telekszélességek esetében az építmények közötti megengedett legkisebb távolság egyedi tűzoltó szakvélemény alapján csökkenthető.
(5) Oldalhatáron álló beépítés esetén melléképítményt a fő funkciót hordozó épülettel egybeépítve vagy a fő funkciót hordozó épülettel megegyező oldalhatáron lehet elhelyezni.
(6) A TH-01-02-01 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű tervlapján a II., III., IV., VI., VII., X., XIII., XIX., XXIV., XXV., XXVI., XXVII., LI. számú tömbökben az övezeti jelben megadott beépítettség maximális értékét a telek beépíthető részének határa jellel határolt telekrészre kell kiszámolni. Ilyen esetben az építési hely határán kívül eső telekrész nem számít bele a beépíthető telekrészbe. Az építési hely megállapításánál a telek elő és oldalkertjének pontos behatárolásában az OTÉK 35. §-ában meghatározottakat kell figyelembe venni.
(7) Azokon a telkeken, ahol a terep lejtése a 10 %-ot meghaladja, az építési engedélyezés során tereprendezési tervet (mely tervnek ki kell térni a közterület-csatlakozásokra is, 45/1997.(XII.29.) KTM rendelet) kell készíteni
A kialakult esetekre vonatkozó rendelkezések
9. § (1) Az építési övezeti előírásoktól eltérően kialakult telekméreteket, telekhasználatot, vagy megvalósult épületet és bármely más, a követelményeknek meg nem felelő övezeti tényezőt, ha az jogszerűen vagy jóhiszeműen valósult meg a HÉSZ közreadása előtt; továbbá, ha annak megvalósulása érvényes építési engedély alapján folyamatban van, kialakultnak kell tekinteni.
(2) Ha a beépítettség mértéke magasabb vagy a telek területe kisebb a megengedettnél, akkor a telken meglévő épület felújítható, átalakítható, de sem a beépítettség, sem az épületek építménymagassága nem növelhető. A szintterület növelése a tetőtér beépítésével lehetséges.
(3) Amennyiben a telek területe kisebb a megengedettnél és a telekhatár módosítása semmilyen módon nem lehetséges, valamint a rajta lévő épület elbontásra kerül, maximum az eredeti épülettel megegyező nagyságú épület építhető. Az építési hely kötelező határa az eredeti épület helyének határa. A megengedett maximális építménymagasság az eredeti épület építménymagassága.
(4) Az övezeti előírásoknak nem megfelelő, kialakult építménymagasságok esetén az épület felújítható, átalakítható, új épület építésekor azonban az övezeti előírásoknak megfelelő építménymagasságot kell az építési telken alkalmazni.
(5) Azokon a területeken, ahol a telekméretekre vonatkozó előírás „K” kialakult, építési telek alakítása a tömbben jellemzően kialakult telekméreteknek megfelelően – az építési telek beépítési módjára beépítettségére és az építmények között megengedett legkisebb távolságokra vonatkozó előírások figyelembe vételével – történhet. A kialakított telek területe a tömbben illetve a tömbön belüli övezetben kialakult és beépített telkek területének átlagától maximum 10 %-al térhet el.
(6) Az építési telekre már korábban túlnyomórészt felosztott telektömb területén, amennyiben a már kialakult telek valamely mérete nem felel meg az övezeti előírásoknak a telek a beépítési mód, beépítettség és az építmények között megengedett legkisebb távolság figyelembevételével beépíthető.
(7) Már kialakult tömbbelső esetén a telekhatárok módosítása estén, az övezeti határvonaltól max. 10 méter eltérés engedélyezett.
A közművekre vonatkozó rendelkezések
10. § (1) Útépítésnél, útrekonstrukciónál a csapadékvizek elvezetéséről, a közművek kiépítéséről, illetve szükséges rekonstrukciójáról gondoskodni kell.
(2) Mindennemű építési tevékenységnél a meglévő és megmaradó közművezetékek vagy közműlétesítmények védelméről gondoskodni kell.
(3) A közművekkel kapcsolatos mindennemű egyéb építési tevékenység során az ágazati előírásokat és a vonatkozó szabványokat kell figyelembe venni.
(4)6 A teljes közművel nem rendelkező beépítésre szánt területeken a közműves szennyvízcsatorna kiépüléséig a szennyvíztárolást zárt szennyvíztározóban vagy hatóságilag engedélyezett korszerű közműpótlóval kell megoldani, amelynek az épületek használatba vételéig el kell készülnie.
(5) A település belterületén az ivóvízhálózaton 200 méterenként tűzcsapot kell elhelyezni.
(6) A szabályozási előírások során a teljes közművesítettség nem foglalja magában a zárt csapadékvíz elvezetés meglétének követelményét.
(7) Azokon a helyeken, ahol az újonnan beépítésre kerülő telkek alacsonyabban vannak a meglévő szennyvízhálózat szintjétől, ott a tulajdonosnak kell gondoskodni az egyedi szennyvízátemelő kiépítéséről.
(8)7 A beépítésre szánt területeken, ahol a vezetékes közüzemi vagy magán gázhálózat nem került kiépítésre, a hálózat üzembe helyezéséig a fűtés tartályos gázellátással vagy egyéb módon is megoldható, amelynek az épületek használatba vételéig kell megvalósulnia.
Művi értékvédelem
11. §8
Táj-és településkép védelem
12. § (1) A településkép védelme, és a megfelelő közterület-csatlakozás kialakíthatóságának érdekében az épületek földszinti padlóvonal magassága az ingatlan előtti útszakasz legmagasabb pontjának koronaszintjétől mért minimum +0,30 m-re lehet. A már túlnyomórészt meglévő, kialakult beépítésű lakóterületeken az épületek utcai homlokzatmagasságára külön is teljesülnie kell a 4,5 m-es építménymagassági korlátozásnak az építménymagasság számítási szabályai szerint számolva.
(2) Az előkertek mélysége és a beépítési vonal a meglévő épületek többségéhez igazodjon. Új beépítés esetén az előkert mélysége 5 méter legyen.
(3)910
(4)11
(5)12
(7)13
Természetvédelem
13. § (1) Országos védelemben részesített természeti értékek a településen a Pannonhalmi Tájvédelmi Körzet területei: 051, 069 hrsz.-ú területek.
Környezetvédelem
14. § (1) Országosan a levegőtisztaság-védelem biztosítása érdekében a 21/2001. (II. 14.) Korm. rendelet alapján az illetékes szakhatóságok közreműködésével egy többlépcsős zónarendszer kerül majd kidolgozásra, melyet a településen is alkalmazni kell. Helyhez kötött légszennyező források légszennyezésével kapcsolatban a hatályos környezetvédelmi jogszabályok előírásait be kell tartani. A tervezési területen létesítendő légszennyező anyagot kibocsátó források kibocsátási határértékeit ennek megfelelően kell megállapítani.
(2) A tervezési terület az üzemi tevékenységből származó zaj szempontjából a 8/2002. (III.22.) KöM-EüM rendelet 1. sz. melléklete alapján a 2. terület-felhasználásba tartozik, kivéve a sport és szabadidős területeteket és az üdülőterületeket, melyek az 1. sz. terület-felhasználásba tartoznak. A zajkibocsátási határértékeket ennek megfelelően kell megállapítani.
(3) A tervezési terület a közlekedésből származó zaj szempontjából a 8/2002. (III.22.) KöM-EüM rendelet 3. sz. melléklete alapján a 2. terület-felhasználásba tartozik, kivéve a sport és szabadidős területeteket és az üdülőterületeket, melyek az 1. sz. terület-felhasználásba tartoznak. A település területén építmények elhelyezése ennek figyelembe vételével történhet.
(4) A tervezési területen az egyéb funkciójú területekkel (lakó, vegyes) határos zajkibocsátónak kell gondoskodnia a zajvédelemről. A zajt kibocsátó szükség esetén saját telkén köteles gondoskodni a zajvédelemről, és a zajt csökkentő berendezés elhelyezéséről.
(5) A zaj kibocsátója és a levegő szennyezője indokolt esetben mérésre kötelezhető.
(6) A területen feltöltések kialakítására a környezetet károsító anyag ill. veszélyes hulladék nem használható fel. A területen esetleg található környezetet károsító anyagokat a tereprendezés során el kell távolítani.
(7) Építési munkáknál a terület előkészítése során a termőföld védelméről, összegyűjtéséről és megfelelő újrahasznosításáról gondoskodni kell.
(8) Teljes közművel el nem látott területeken a terület tulajdonosa köteles gondoskodni a keletkező szennyvíz, kommunális és egyéb hulladék ártalommentes átmeneti tárolásáról és a hulladéktelepekre való szállításáról.
(9) Külterületen és belterületen az eddig a lakosság által illegális szemétlerakónak használt területeken a hulladék elhelyezését meg kell szüntetni. Az eddig felhalmozott hulladékot el kell szállítani, majd a területet rekultiválni kell.
(10) Beépítésre szánt területen az építési tevékenység csak közművesített telek esetén kezdhető meg.
(11) A felszíni vizekbe csak a módosított 3/1984 (II.7.) OVH sz. rendelkezés VI. vízminőségi területi kategóriára előírtaknak megfelelő minőségű csapadékvíz és szennyvíz vezethető.
(12) A lakó és üdülőterületek szennyvizeit közcsatornába kell vezetni a mindenkori hatályos előírások határértékeinek betartásával, melyek jelenleg a 204/2001.(X.26.) Kormányrendelet által előírt küszöbértékek.
(13) Sokorópátka közigazgatási területe a szennyeződés érzékenységi besorolás szerint érzékeny terület (B), a 33/2000. (III.17.) Korm. rendelet vonatkozó előírásait be kell tartani.
(14)15 A közigazgatási területen az SZ-2 tervlap szerint 500 m-es levegővédelmi övezet kerül kijelölésre, mely területen belül a módosított 21/2001. (II.14) Korm. rendelet előírásait kell betartani.
(15)16 Az SZ-4 tervlapon jelölt 500 m-es védőtávolságon belül a GIP területen belül tervezetteken kívül egyéb állattartó épület nem helyezhető el.
2. Övezeti előírások
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK
Lakóterületek
15. §
Általános előírások
(5)17
FL-1 |
O |
30/50 |
0,5 |
jelű építési övezet |
|||
4,5 |
14/K/1800 |
||||||
Megengedett használat |
Lakóépület |
Nem valósítható meg |
A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
50 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. terület-felhasználás |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: 14 m |
A beépítési mód |
Oldalhatáron álló, magastetős |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
0.5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
30 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum: 3,5 m |
FL-2 |
O |
30/50 |
0,5 |
jelű építési övezet |
|||
4,5 |
16/K/1600 |
||||||
Megengedett használat |
Lakóépület |
Nem valósítható meg |
A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
50 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. terület-felhasználás |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: min. 16 m |
A beépítési mód |
Oldalhatáron álló, magastetős |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
0.5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
30 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum: 3,5 m |
FL-3 |
O |
30/50 |
0,5 |
jelű építési övezet |
|||
4,5 |
14/K/800 |
||||||
Megengedett használat |
Lakóépület |
Nem valósítható meg |
A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
50 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. terület-felhasználás |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: 14 m |
A beépítési mód |
Oldalhatáron álló, magastetős |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
0.5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
30 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum: 3,5 m |
FL-4 |
O |
30/50 |
0,5 |
jelű építési övezet |
|||
4,5 |
14/40/700 |
||||||
Megengedett használat |
Lakóépület |
Nem valósítható meg |
A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
50 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. terület-felhasználás |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: 14 m |
A beépítési mód |
Oldalhatáron álló, magastetős |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
0.5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
30 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum: 3,5 m |
FL-5 |
O |
30/50 |
0,5 |
jelű építési övezet |
|||
4,5 |
12/K/1800 |
||||||
Megengedett használat |
Lakóépület |
Nem valósítható meg |
A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
50 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. terület-felhasználás |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: 12 m |
A beépítési mód |
Oldalhatáron álló, magastetős |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
0.5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
30 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum: 3,5 m |
FL-6 |
O |
30/50 |
0,5 |
jelű építési övezet |
|||
4,5 |
14/100/1400 |
||||||
Megengedett használat |
Lakóépület |
Nem valósítható meg |
A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
50 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. terület-felhasználás |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: 14 m |
A beépítési mód |
Oldalhatáron álló, magastetős |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
0.5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
30 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum: 3,5 m |
FL-7 |
O |
30/50 |
0,5 |
jelű építési övezet |
|||
4,5 |
14/K/1200 |
||||||
Megengedett használat |
Lakóépület |
Nem valósítható meg |
A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
50 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. terület-felhasználás |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: 14 m |
A beépítési mód |
Oldalhatáron álló, magastetős |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
0.5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
30 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum: 3,5 m |
FL-8 |
O |
30/50 |
0,5 |
jelű építési övezet |
|||
4,5 |
18/50/900 |
||||||
Megengedett használat |
Lakóépület |
Nem valósítható meg |
A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
50 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. terület-felhasználás |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: 18 m |
A beépítési mód |
Oldalhatáron álló, magastetős |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
0.5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
30 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum: 3,5 m |
FL-9 |
O |
30/50 |
0,5 |
jelű építési övezet |
|||
4,5 |
12/40/700 |
||||||
Megengedett használat |
Lakóépület |
Nem valósítható meg |
A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
50 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. terület-felhasználás |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: 12 m |
A beépítési mód |
Oldalhatáron álló, magastetős |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
0.5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
30 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum: 3,5 m |
FL-10 |
O |
30/50 |
0,5 |
jelű építési övezet |
|||
4,5 |
18/40/80 |
||||||
Megengedett használat |
Lakóépület |
Nem valósítható meg |
A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
50 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. terület-felhasználás |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: 18 m |
A beépítési mód |
Oldalhatáron álló, magastetős |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
0.5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
30 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum: 3,5 m |
FL-11 |
O |
30/50 |
0,5 |
jelű építési övezet |
|||
4,5 |
16/35/700 |
||||||
Megengedett használat |
Lakóépület |
Nem valósítható meg |
A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
50 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. terület-felhasználás |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: 16 m |
A beépítési mód |
Oldalhatáron álló, magastetős |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
0.5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
30 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum: 3,5 m |
FL-12 |
O |
30/50 |
0,5 |
jelű építési övezet |
|||
4,5 |
16/50/800 |
||||||
Megengedett használat |
Lakóépület |
Nem valósítható meg |
A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
50 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. terület-felhasználás |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: 16 m |
A beépítési mód |
Oldalhatáron álló, magastetős |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
0.5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
30 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum: 3,5 m |
FL-13 |
O |
30/50 |
0,5 |
jelű építési övezet |
|||
4,5 |
16/K/1400 |
||||||
Megengedett használat |
Lakóépület |
Nem valósítható meg |
A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
50 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. terület-felhasználás |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: 16 m |
A beépítési mód |
Oldalhatáron álló, magastetős |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
0.5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
30 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum: 3,5 m |
Vegyes területek
16. § (1) A TH-01-02-01 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű szabályozási tervlapján TV jellel jelölt településközpont-vegyes területeken a következő övezeti előírások érvényesek:
TV-1 |
O |
50/25 |
2,0 |
jelű építési övezet |
|||
6,0 |
K/K/K |
||||||
Megengedett használat |
Lakóépület |
Nem valósítható meg |
Melléképítmény, önálló parkoló, önálló garázs |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Tekintettel az egyedi adottságokra az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 30 %-át kell csak telken belül kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
25 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. terület-felhasználás |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: kialakult |
A beépítési mód |
Oldalhatáron álló, magastetős |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
1,0 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
50 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum: 3,5 m |
TV-2 |
O |
50/25 |
1,0 |
jelű építési övezet |
|||
6,0 |
14/30/450 |
||||||
Megengedett használat |
Lakóépület |
Nem valósítható meg |
Melléképítmény, önálló parkoló, önálló garázs |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Tekintettel az egyedi adottságokra az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 30 %-át kell csak telken belül kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
25 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. terület-felhasználás |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: 14 m |
A beépítési mód |
Oldalhatáron álló, magastetős |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
1,0 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
50 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum: 3,5 m |
Gazdasági területek
17. § (1) A kereskedelmi, gazdasági terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célokat szolgáló telephelyek ill. szolgáltató létesítmények elhelyezésére kijelölt terület.
(2)18 A GKSZ jelű övezetekben a telkek korlátlanul összevonhatóak.
(3)19 A kereskedelmi gazdasági területek esetében a TH-04-02-12 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű szabályozási tervlapjain, telken belüli kötelező védőfásítást kell telepíteni.
(4)20
G ksz-1 |
SZ |
50/30 |
1,5 |
jelű építési övezet |
|||
6,5 |
30/50/1500 |
||||||
Megengedett használat |
Nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, építmény |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Az OTÉK 8. §. szerinti részleges közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
min. 30 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: 8/2002. (II. 22.) KöM-EÜM számú rendelet alapján a 2. övezet |
Egyéb előírások |
A TH-04-02-12 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű tervén jelölt helyeken és méretben telken belüli védőfásítást kell telepíteni. A védőfásításnak zártnak, többszintesnek, elegyesnek kell lennie és gyorsan növő fa- és cserjefajokból kell állnia. |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: 30 m |
A beépítési mód |
Szabadon álló |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
1,5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
50 % |
A megengedett építménymagasság a fő funkciót hordozó épületre |
Maximum: 6,5 m. |
G ksz-2 |
SZ |
50/30 |
1,5 |
jelű építési övezet |
|||
6,5 |
50/150/7500 |
||||||
Megengedett használat |
Nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, építmény |
|||||||
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Az OTÉK 8. §. szerinti részleges közművesítettség |
|||||||
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
|||||||
A zöldfelület legkisebb mértéke |
min. 30 % |
|||||||
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: 8/2002. (II. 22.) KöM-EÜM számú rendelet alapján a 2. övezet |
|||||||
Egyéb előírások |
A TH-04-02-12 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű tervén jelölt helyeken és méretben telken belüli védőfásítást kell telepíteni. A védőfásításnak zártnak, többszintesnek, elegyesnek kell lennie és gyorsan növő fa- és cserjefajokból kell állnia. |
|||||||
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: 50 m |
|||||||
A beépítési mód |
Szabadon álló |
|||||||
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
1,5 |
|||||||
A beépítettség legnagyobb mértéke |
50 % |
|||||||
A megengedett építménymagasság a fő funkciót hordozó épületre |
Maximum: 6,5 m. |
|||||||
G ksz-3 |
SZ |
50/30 |
1,5 |
jelű építési övezet |
||||
6,5 |
50/100/5000 |
|||||||
Megengedett használat |
Nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, építmény |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Az OTÉK 8. §. szerinti részleges közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
min. 30 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: 8/2002. (II. 22.) KöM-EÜM számú rendelet alapján a 2. Övezet |
Egyéb előírások |
A TH-04-02-12 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű tervén jelölt helyeken és méretben telken belüli védőfásítást kell telepíteni. A védőfásításnak zártnak, többszintesnek, elegyesnek kell lennie és gyorsan növő fa- és cserjefajokból kell állnia. |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: 50 m |
A beépítési mód |
Szabadon álló |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
1,5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
50 % |
A megengedett építménymagasság a fő funkciót hordozó épületre |
Maximum: 6,5 m. |
G ip - 1 |
SZ |
50/30 |
1,0 |
jelű építési övezet |
|||
6,5 |
5000 |
||||||
Megengedett használat |
Mezőgazdasági zavaró tevékenységgel (terménytárolás, terményfeldolgozás, állattartás stb.) kapcsolatos épületek, építmények |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Az OTÉK 8. § szerinti hiányos közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
30 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
Betartandó előírások a HÉSZ 14. §-a szerint |
A telek legkisebb méretei |
Terület: min. 5000 m2 |
A beépítési mód |
Szabadon álló |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
1,0 |
Egyéb előírások |
A TH-04-02-12 munkaszámú tervdokumentáció SZ-2 jelű tervén jelölt helyeken és méretben telken belüli védőfásítást kell telepíteni. A védőfásításnak zártnak, többszintesnek, elegyesnek kell lennie és gyorsan növő fa- és cserjefajokból kell állnia. |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
50 % |
A megengedett építménymagasság |
Maximum 6,5 m |
Üdülőterületek
18. § (1) A hétvégi házas terület elsősorban hétvégi házak, pincék elhelyezésére szolgál.
HÜ-1 |
O |
15/60 |
0,2 |
jelű építési övezet |
|||
4,5 |
13/80/1100 |
||||||
Megengedett használat |
Legfeljebb két üdülőegységes üdülőépületek |
Nem valósítható meg |
Állattartó épület, melléképület |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
A be nem épített terület 60 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: 13 m |
A beépítési mód |
Oldalhatáron álló, szabadon álló, magastetős |
Megengedett legnagyobb szintterület sűrűség |
0,2 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
20 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum 3,5 m |
HÜ-2 |
O |
15/60 |
0,2 |
jelű építési övezet |
|||
4,5 |
15/K/1400 |
||||||
Megengedett használat |
Legfeljebb két üdülőegységes üdülőépületek |
Nem valósítható meg |
Állattartó épület, melléképület |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
A be nem épített terület 60 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: 15 m |
A beépítési mód |
Oldalhatáron álló, szabadon álló, magastetős |
Megengedett legnagyobb szintterület sűrűség |
0,2 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
20 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum 3,5 m |
HÜ-3 |
O |
15/60 |
0,2 |
jelű építési övezet |
|||
4,5 |
K/K/K |
||||||
Megengedett használat |
Legfeljebb két üdülőegységes üdülőépületek |
Nem valósítható meg |
Állattartó épület, melléképület |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
A be nem épített terület 60 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. terület-felhasználás |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: kialakult |
A beépítési mód |
Oldalhatáron álló, szabadon álló, magastetős |
Megengedett legnagyobb szintterület sűrűség |
0,2 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
20 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum 3,5 m |
ÜH (Horgásztó) |
jelű építési övezet |
Különleges területek
19. § (1) A sport és szabadidős területek a TH-01-02-01 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű tervlapján KÜ SP jellel ellátott területek.
(2)23 A K HU övezeti jellel ellátott területek a hulladékudvar övezete.
KÜ SP -1 (Lovarda) |
jelű építési övezet |
|||
Megengedett használat |
Lovagláshoz, lovas turizmushoz, állattartáshoz kapcsolódó létesítmények |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
50 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) |
A beépítési mód |
Szabadon álló, magas tetős |
A telek legkisebb méretei |
Szélesség: 100 m |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
1,0 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
30 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum 3,5 m |
KÜ SP-2 (Sportpálya) |
jelű építési övezet |
Megengedett használat |
A pihenést és sportolást, testedzést, szabadidős tevékenységet szolgáló épületek, építmények |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Tekintettel az egyedi adottságokra az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 30 %-át kell csak telken belül kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
A be nem épített terület 80 %-a |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. terület-felhasználás |
A beépítési mód |
Szabadon álló, magas tetős |
A telek legkisebb méretei |
Terület: kialakult |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
0,2 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
10 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum 3,5 m |
KÜ SP-3 (Kispuskás lőtér) |
jelű építési övezet |
Megengedett használat |
A pihenést és sportolást, testedzést, szabadidős tevékenységet szolgáló épületek, építmények |
A közművesítettségre vonatkozó előírások |
Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás |
Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke |
A be nem épített terület 80 %-a |
A megengedett szennyezettségi határértékek |
A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. terület-felhasználás |
A beépítési mód |
Szabadon álló, magas tetős |
A telek legkisebb méretei |
Terület: kialakult |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség |
0,2 |
A beépítettség legnagyobb mértéke |
10 % |
A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre) |
Minimum 3,5 m |
KÜ Temető |
jelű övezet |
|||
K HU |
jelű övezet (hulladékudvar terület) |
|||
BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK
Közlekedési- és közműterületek
20. § (1) A közlekedési és közmű elhelyezési területbe a községen áthaladó országos közutak, az önkormányzati fő- és gyűjtő utak, kerékpárutak, gyalogutak, járdák valamint ezek csomópontjai tartoznak.
(2) A tervezési területen az utak szabályozási szélességét a TH-01-02-01 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és Sz-2 jelű szabályozási tervlapjai, valamint az út mintakeresztszelvények tartalmazzák.
(3) Az utak területsávjai mentén létesítményt elhelyezni csak a biztonságos közlekedés feltételeinek fenntartása mellett az út kezelőjének hozzájárulásával és a vonatkozó ágazati szabványok, előírások betartásával lehet.
(4) A közlekedési területen elhelyezhetőek az OTÉK 26. § (3) bekezdésében foglalt létesítmények.
(5) A közutakra rácsatlakozást kialakítani csak az út kezelőjének hozzájárulásával lehet.
(6) A területen az útkategóriák alábbiak:
a) K ÁMÁllami mellékút
b) K T Településközi út
c) K GY Gyűjtőút
d) K GYAGyalogút
e) K Kiszolgáló út
f) KÖ Közműterület
(7) A területen kizárólagos közműterület a vízmű területe.
(8)28 A HÉSZ az alábbi helyeken tartalmaz az OTÉK előírásainál megengedőbb paramétereket:
a) Köm országos mellékútként kiépítendő Sokorópátka-Kajárpéc közötti 2. sz. nyomvonal az SZ-4 tervlapon ábrázolt szabályozási szélessége a környezeti-természetvédelmi és várható forgalomnagyságot figyelembe véve 22 m.
Zöldterületek
21. §
Z KP |
jelű övezet |
|||
Z sp |
jelű övezet |
|||
Erdőterületek
22. § (1) A területen az alkalmazott kategóriák az alábbiak:
a) E Gazdasági célú erdő
b) EV Védő erdő
c) VE Védett erdő
(2) A gazdasági célú erdő területén a 100.000m2-t (10 ha) meghaladó telken az erdő rendeltetésének megfelelő építmény helyezhető el maximum 0,5 %-os beépítés mellett. Az építmények magassága a 3,5 métert nem haladhatja meg.
(3) A védőerdő területe elsődlegesen környezetvédelmi célokat szolgál. A területén építmény nem helyezhető el.
(4) A védett erdő területébe a Pannonhalmi Tájvédelmi Körzet erdőterületei tartoznak. Ebben az övezetben építmény az erdőről és az erdő védelméről szóló 1996. évi LIV. törvényben foglaltak szerint helyezhető el.
Mezőgazdasági területek
23. § (1) A területen a mezőgazdasági területek alkalmazott kategóriái az alábbiak:
a) MSZ Szántóterület
b) MR Rét és legelő területe
c) MK Kert terület
(2) A mezőgazdasági területeken az OTÉK 29. § előírásait kell alkalmazni.
(3) A mezőgazdasági területeken meglévő a deflációs hatást csökkentő fasorokat, erdősávokat fenn kell tartani, és a fák szakszerű pótlását el kell végezni. A mezőgazdasági táblák szegélyei mentén a hiányzó helyeken, új fasorok ültetendők.
(4) A mezőgazdasági kert területek elsősorban a szőlő- és gyümölcstermesztés területei.
Egyéb területek
24. § (1) Az egyéb területekbe a folyóvizek medre és partja, nyílt csatornák, vízelvezető árkok medre és partja tartoznak.
(2) A területen az egyéb területek alkalmazott kategóriája az alábbi:
a) VT Általános vízgazdálkodási terület
(3) A vízgazdálkodási területen az OTÉK 30. § (2) bekezdésben foglalt építmények helyezhetőek el.
(4) Az általános vízgazdálkodási övezetben az elhelyezhető épületek által elfoglalt terület a telekterület 3 %-át nem haladhatja meg. A megengedett építménymagasság 3,5 méter, technológiai célú építmény esetén 6,0 méter.
3. Záró rendelkezések
Hatálybalépés
25. § Ez a rendelet 2002. július 1-jén lép hatályba.
Módosította a 13/2017. (X.6.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos: 2017. november 4-től.
Beiktatta a 9/2006. (IX.16.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos: 2006. szeptember 16-tól.
Hatályon kívül helyezte a 8/2009.(IX.1.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatálytalan: 2009. szeptember 1-től.
Módosította a 9/2006. (IX.16.) önkormányzati rendelet 2. §-a. Hatályos: 2006. szeptember 16-tól.
Módosította a 11/2013. (XI.18.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos: 2013. november 19-től.
Módosította a 9/2006. (IX.16.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése. Hatályos: 2006. szeptember 16-tól.
Beiktatta a 9/2006. (IX.16.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdése. Hatályos: 2006. szeptember 16-tól.
Hatályon kívül helyezte a 7/2018.(VIII.29.) önkormányzati rendelet 31. § (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018. augusztus 30-tól.
Módosította a 9/2006. (IX.16.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdése. Hatályos: 2006. szeptember 16-tól.
Hatályon kívül helyezte a 7/2018.(VIII.29.) önkormányzati rendelet 31. § (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018. augusztus 30-tól.
Hatályon kívül helyezte a 7/2018.(VIII.29.) önkormányzati rendelet 31. § (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018. augusztus 30-tól.
Hatályon kívül helyezte a 7/2018.(VIII.29.) önkormányzati rendelet 31. § (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018. augusztus 30-tól.
Hatályon kívül helyezte a 7/2018.(VIII.29.) önkormányzati rendelet 31. § (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018. augusztus 30-tól.
Módosította a 9/2006. (IX.16.) önkormányzati rendelet 4. § (2) bekezdése. Hatályos: 2006. szeptember 16-tól.
Beiktatta a 9/2006. (IX.16.) önkormányzati rendelet 5. § (1) bekezdése. Hatályos: 2006. szeptember 16-tól.
Beiktatta a 9/2006. (IX.16.) önkormányzati rendelet 5. § (2) bekezdése. Hatályos: 2006. szeptember 16-tól.
Hatályon kívül helyezte a 7/2018.(VIII.29.) önkormányzati rendelet 31. § (1) bekezdése. Hatálytalan: 2018. augusztus 30-tól.
Módosította a 9/2006. (IX.16.) önkormányzati rendelet 6. § (1) bekezdése. Hatályos: 2006. szeptember 16-tól.
Módosította a 9/2006. (IX.16.) önkormányzati rendelet 6. § (2) bekezdése. Hatályos: 2006. szeptember 16-tól.
Hatályon kívül helyezte a 9/2006. (IX.16.) önkormányzati rendelet 6. § (3) bekezdése. Hatálytalan: 2006. szeptember 16-tól.
Beiktatta a 9/2006. (IX.16.) önkormányzati rendelet 6. § (4) bekezdése. Hatályos: 2006. szeptember 16-tól.
Beiktatta a 9/2006. (IX.16.) önkormányzati rendelet 6. § (5) bekezdése. Hatályos: 2006. szeptember 16-tól.
Beiktatta a 9/2006. (IX.16.) önkormányzati rendelet 7. § (1) bekezdése. Hatályos: 2006. szeptember 16-tól
Beiktatta a 9/2006. (IX.16.) önkormányzati rendelet 7. § (2) bekezdése. Hatályos: 2006. szeptember 16-tól
Beiktatta a 9/2006. (IX.16.) önkormányzati rendelet 7. § (3) bekezdése. Hatályos: 2006. szeptember 16-tól
Beiktatta a 9/2006. (IX.16.) önkormányzati rendelet 7. § (4) bekezdése. Hatályos: 2006. szeptember 16-tól
Beiktatta a 9/2006. (IX.16.) önkormányzati rendelet 7. § (5) bekezdése. Hatályos: 2006. szeptember 16-tól
Beiktatta a 9/2006. (IX.16.) önkormányzati rendelet 8. §-a. Hatályos: 2006. szeptember 16-tól