Vámosszabadi Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2018 (V.23.) önkormányzati rendelete

a 11/2010. (X.01.) sz. rendelettel jóváhagyott Vámosszabadi Helyi Építési Szabályzata és a Szabályozási Terv módosításáról

Hatályos: 2018. 05. 24- 2021. 09. 17

Vámosszabadi Község Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2018 (V.23.) önkormányzati rendelete

a 11/2010. (X.01.) sz. rendelettel jóváhagyott Vámosszabadi Helyi Építési Szabályzata és a Szabályozási Terv módosításáról[1]

Vámosszabadi Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában megállapított feladatkörében eljárva Vámosszabadi Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 11/2010. (X.01.) önkormányzati rendelet módosításáról a következő rendeletet alkotja:

Vámosszabadi Község Képviselőtestületének 11/2010. (X.01.) számú önkormányzati rendeletében Vámosszabadi Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről (továbbiakban: HÉSZ) megállapított „Szabályozási terv „SZ1” jelű tervlapja helyébe a rendelet 1. melléklete szerinti „SZ-1/M” tervlapon „tervezési terület határa” jellel határolt területre vonatkozóan az„SZ-1/M” tervlap lép.

A HÉSZ 4. § (1) bekezdése változik az alábbiak szerint:

1. számú táblázat

Megnevezés:

Rajzi jel:

Beépítésre szánt területek:

Lakóterületek

kisvárosi lakó

L k

falusias lakó

L f

Gazdasági területek

kereskedelmi-szolgáltató

G ksz

ipari egyéb

G ipe

Különleges területek

temető terület

K t

sport és szabadidős terület

K sp

idegenforgalmi terület

K if

mezőgazdasági üzemi terület

K müz

Beépítésre nem szánt területek:

Közlekedési és közműterületek

országos főút

KÖ uOF

országos mellékút

KÖ uOM

településközi forgalmi út

KÖ uGY

helyi gyűjtőút

KÖ uT

általános közlekedési terület (kiszolgáló út, lakóút)

KÖ u

közlekedési területen belüli zöldfelület

KÖ Z

gyalogút

KÖ uGYA

magánút

K mn

magán gyalogút

K mGYA

Zöldterületek

közpark

Z kp

fásított terület

Z ft

magánpark

Z mp

Erdőterületek

védelmi célú erdőterület

E v

gazdasági célú erdőterület

E g

Mezőgazdasági területek

általános terület

szántó terület

M á1

rét, legelő terület

M á2

nádas

M á3

kertes terület

M k

Vízgazdálkodási területek

vízfelület, vízfolyás

V

horgásztó

V ht

3. § .

A HÉSZ 5. § (4) bekezdése változik az alábbiak szerint:

(4) Lakóterületen belül telket összevonni 40 m-es telekszélességig lehet az SZ1/M tervlapon jelzett területeken. A szabályozási vonallal érintett tömbbelső feltáró utak telekalakításánál az érintett telkek esetében a telekalakítást nem kell elvégezni, de a tervezett út helyigénybevételét a telek beépítésénél figyelembe kell venni. Az övezeti paramétereket a szabályozási terv szerint kialakítandó telkekre kell vonatkoztatni.

4. § .

A HÉSZ 27. § (1) bekezdése változik az alábbiak szerint:

(1) A településen belül a szabályozási terv építési sajátosságaiknak megfelelően a gazdasági területeket

- kereskedelmi szolgáltató

- ipari- egyéb

gazdasági területre bontja.

5. § .

A HÉSZ 28. § módosul az alábbiak szerint:

(1) A kereskedelmi szolgáltató és ipari egyéb gazdasági terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.

(2) A kereskedelmi szolgáltató és ipari egyéb gazdasági területen a vonatkozó jogszabály szerinti épületek helyezhetők el, az 4. számú táblázat előírásainak figyelembe vételével.

(3) A kereskedelmi szolgáltató és ipari egyéb gazdasági területen a vonatkozó jogszabály szerinti gépjármű elhelyezési igényt a jogszabálynak megfelelően kell teljesíteni.

(4) A kereskedelmi szolgáltató és ipari egyéb gazdasági területen használatba vételi engedély a vonatkozó jogszabály szerinti teljes közművesítettség megléte esetén adható.

(5) A kereskedelmi szolgáltató és ipari egyéb gazdasági területen a környezetvédelmi előírásokat, a megengedett terhelési határértékeket a HÉSZ 12-16 § szerint kell alkalmazni.

(6) A Gksz és Gipe jelű övezetekben a telkek korlátlanul összevonhatóak.

(7) A kereskedelmi szolgáltató és ipari egyéb gazdasági területeken a TH-09-02-11 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1, SZ-2, SZ-3, SZ-4, SZ-5, SZ-6 jelű szabályozási tervlapjain jelölt helyeken és méretekben telken belüli kötelező védőfásítást kell kialakítani.

(8) A kereskedelmi szolgáltató és ipari egyéb gazdasági területen belül a részletes övezeti előírásokat a következő táblázat tartalmazza:

4. számú táblázat

Építési övezet

A beépítési intenzitást meghatározó mutatók

Az építési telekre vonatkozó mutatók

Az épületre vonatkozó mutatók

Megjegyzés

Övezeti jel

Beépítési mód

SZTM
(szintterületi mutató-M2/M2)

A megengedett legnagyobb beépítettség (%)

A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%)

A kialakítandó új telek legkisebb

Az épület megengedett
építménymagassága

Az építhető terepszint feletti szintek száma

Területe (m)

Legkisebb (m)

Legnagyobb (m)

Gksz-1

SZ

2,0

50

30

500

3,5

7,5

3

Gksz-2

SZ

2,0

50

25

1 000

3,5

7,5

3

Gksz-3

SZ

1,0

50

25

1 500

3,5

9,5

3

Gksz-4

SZ

1,0

50

25

1 800

3,5

9,5

3

Gksz-5

SZ

2,0

50

25

4 500

3,5

7,5

3

Gipe

SZ

2,0

50

25

1000

3,5

7,5

3

(9) Az Gksz-1 építési övezetekben a rendezett terepszint a közvetlenül szomszédos terepszintjéhez képest 0.30 m-t meghaladóan nem térhet el, és minimum 111,5 mBf. kell lennie. Az előírt tereprendezési feltételeket a telken építendő épület használatba vételi eljárás megkezdéséig kell biztosítani. Az épületek lakószintje a rendezett terepszint felett legyen min. 0.30 m-rel. Az építési engedély megadásakor figyelembe kell venni a területre korábban kiadott tereprendezésre vonatkozó bejelentéseket vagy engedélyeket.

6. § .

Jelen rendelet a kihirdetés napjától számított 30. napon lép hatályba. Ezzel egyidejűleg Vámosszabadi Község Képviselőtestületének 3/2009.(II.26.) számú rendelete a település helyi építési szabályzatáról módosul. Az SZ-1/M szabályozási tervlapon szabályozott területre vonatkozóan az SZ-1 jelű szabályozási terv hatályát veszti.

Ambrus Gellért Kató Mária

polgármester jegyző

A rendelet kihirdetésre került: Vámosszabadi, 2018. május 23.

Kató Mária

jegyző

OTÉK 19. § (2), (3)

OTÉK 4. számú melléklet és az OTÉK 42 §

OTÉK 8. §

[1] 1 A rendelet a 15/2021. (IX.17.) sz. önkormányzati rendelet 26. §-a alapján hatályát vesztette 2021. szeptember 18. napjával.