Vámosszabadi Község Önkormányzat Képviselő-testülete 7/2021. (V. 18.) önkormányzati rendelete
a településrendezési szerződések megkötésének szabályairól, és a közterület-kialakítási terv készítésének rendjéről szóló 6/2018. (IV.13.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 05. 18- 2021. 09. 17Vámosszabadi Község Önkormányzat Képviselő-testülete 7/2021. (V. 18.) önkormányzati rendelete
a településrendezési szerződések megkötésének szabályairól, és a közterület-kialakítási terv készítésének rendjéről szóló 6/2018. (IV.13.) önkormányzati rendelet módosításáról[1]
Vámosszabadi Község Önkormányzata Képviselő-testületének Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 143. § (4) bekezdés d) pontjában kapott felhatalmazás alapján a 2011. évi CLXXXIX. törvény 8. § (1) bekezdés b) pontjában és a (2) bekezdésben, valamint az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A településrendezési szerződések megkötésének szabályairól, és a közterület-kialakítási terv készítésének rendjéről szóló 6/2018. (IV.13.) önkormányzati rendelet (továbbiakban R.) 1. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„1.§ (1) A rendelet tárgyi és területi hatálya kiterjed:
- a) a településrendezési eszközökben rögzített újonnan beépítésre szánt vagy jelentős mértékben átépítésre kerülő területen megvalósuló közterület-kialakításra, útépítésre vagy közműfejlesztésre,
- b) minden kereskedelemi, szolgáltató területen (Gksz), ipari területen (Gipe), különleges sportcélú területen (Ksp), továbbá azokon az egyéb építési övezetbe tartozó területeken, amelyeket a 3. melléklet fejlesztési területként jelöl meg, építésre, közterület-kialakításra, útépítésre vagy közműfejlesztésre, telephely létesítésre,
- c) kisvárosias lakóterületen (Lk) építésre, közterület-kialakításra, útépítésre vagy közműfejlesztésre, ahol a kialakítandó rendeltetési egységek száma négy vagy annál több.
- d) a helyi építési szabályzat egyes övezetek részletes szabályozási előírásaiban meghatározott esetben,
- e) olyan fejlesztő által kezdeményezett fejlesztési célok megvalósítására, mely közterület építését, átalakítását, felújítását (kivéve a közterületi gyalogos és személygépjármű behajtó és magáningatlan előtti vízelvezető árok egyszerűsített átalakítást és a parkolásról szóló 5/2018. (IV.13.) önkormányzati rendelet alapján megkötött parkolóhely megváltási megállapodás), közműkapacitás-növelését igényli,
- f) a külterületi ingatlan belterületbe vonására, és
- g) egyes településrendezési eszközök jelentős módosítására irányuló kérelemre.”
2. § A R. 1. § (3) bekezdése hatályát veszti.
3. § A R. 4.§ (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(1) Az 1. § (1) bekezdés a), b), c) és d) pontja esetén a TRSZ megkötését megelőzően a fejlesztő KKT-t készít az önkormányzat jóváhagyásával lehatárolt tervezési területre. A KKT készítése alól a polgármester felmentést adhat különösen akkor, ha
- a) a már meglévő, kiépített közterület nem igényel további infrastruktúra-fejlesztést,
- b) a közterület kiépítése, fejlesztése folyamatban van,
- c) közforgalom számára megnyitott magánút érintett, vagy
- d) a fejlesztő az adott községrész területén megvalósítandó közérdekű kötelezettséget vállal.”
4. § A R. 5. § (2) és (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„5. § (2) TRESZ megkötése szükséges az alábbi esetekben:
- a) belterületbe vonás esetén,
- b) építési engedélyeztetési eljárás megkezdése előtt minden olyan kisvárosias lakóterületen (Lk), továbbá minden kereskedelemi, szolgáltató területen (Gksz), ipari területen (Gipe), különleges sportcélú területen (Ksp), illetve azokra az egyéb építési övezetbe tartozó területen, amelyeket a 3. melléklet megjelöl,
- c) a településrendezési eszköz módosítása szükséges egy olyan településfejlesztési cél fejlesztő általi megvalósításához, ahol a fejlesztés nagyságrendje, helyzete, településszerkezetre gyakorolt hatása vagy az érintett ingatlan felértékelődése indokolttá teszi, vagy
- d) a településfejlesztési cél mindenkori fejlesztő általi megvalósítására és a TRSZ megkötésére kizárólag településrendezési eszköz módosítását követően kerülhet sor.
(3) A TRESZ alapdokumentuma a (2) bekezdés c) és d) pont esetén a fejlesztés megalapozottságát rögzítő, fejlesztő által elkészített tanulmányterv.”
5. § Ez a rendelet 2021. május 18-án lép hatályba.
(1) A R. 3. melléklettel egészül ki, mely jelen rendelet 1. mellékletét képezi.
(2) Ez a rendelet 2021. 05. 18. napján lép hatályba és rendelkezéseit a hatályba lépést követően indult ügyekre kell alkalmazni.
Záradék:
Kihirdetve: Vámosszabadi, 2021. 05. 18.
7-2021. (V.18.) önkormányzati rendelet a 6-2018. (IV.13.) önkormányzati rendelet módosításáról.pdf
