Vámosszabadi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2023. (XI. 17.) önkormányzati rendelete
a telekadóról
Hatályos: 2026. 01. 01Vámosszabadi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2023. (XI. 17.) önkormányzati rendelete
a telekadóról
Vámosszabadi Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következő rendeletet alkotja:
A rendelet hatálya
1. § E rendelet hatálya Vámosszabadi Község közigazgatási területére terjed ki.
Az adókötelezettség, az adó alanya
2. § (1) Adókötelezettség alatt a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: helyi adókról szóló törvény) 17. §-ában meghatározott adókötelezettséget kell érteni.
(2) Az adó alanyai alatt a helyi adókról szóló törvény 18. §-ában meghatározott adóalanyokat kell érteni.
Az adó alapja és mértéke
3. § (1) 1Az adó alapja a telek épülettel, építménnyel nem fedett, négyzetméterben számított területe. Az adó évi mértéke: 65.-Ft/m².
Az adómentesség
4. § (1) Mentes az adó alól a helyi adókról szóló törvény 19. §-ában meghatározottakon kívül az a telek, amelyen az adó év első napján az ingatlan-nyilvántartás szerint épület található.
(2) Mentes a telekadó alól:
a) a Helyi Építési Szabályzat szerint beépítésre szánt területen lévő telek, melynek geometriai alakja épület elhelyezését nem teszi lehetővé,
b) az a telek, melynek közterülettel vagy magánúttal közös határvonala az ingatlan-nyilvántartási térkép alapján a 3,00 métert nem éri el,
c) az a telek, melynek területét közművezeték vagy közműtárgy védőtávolsága oly módon érinti, hogy arra épület nem helyezhető el,
d) épülethez, az épületnek nem minősülő építményhez, nyomvonal jellegű létesítményekhez tartozó - jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított - védő (biztonsági) terület és véderdő
e) a helyi építési szabályzat szerinti közpark és zöldterület besorolású telek
f) az igazoltan tényleges mezőgazdasági művelés alatt álló, 1 hektár feletti alapterületű, az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területként nyilvántartott belterületi telek
g) magánút
h)2 az az adótárgy, amely után magánszemélyek kommunális adója közteher-fizetési kötelezettség áll fenn
(3) Adómentességre való jogosultságot az adóhatóság kérelemre veszi figyelembe.
(4) Az (1) és (2) bekezdésben foglalt adómentességek nem alkalmazhatók a vállalkozó üzleti célt szolgáló telke, telekrésze utáni adó megállapítására.
Értelmező rendelkezések:
5. § 1. Telek a Htv. 52. § 16. pontjában meghatározott földterület.
2. Épület a Htv. 52. § 5-6. pontjában meghatározott épület vagy épületrész.
3. Kommunális beruházás a Htv. 52. § 18. pontjában meghatározott beruházás.
4. Főépítmény az országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendeletben meghatározott főépítmény.
5. Igazoltan tényleges mezőgazdasági művelés alatt áll az 1 hektár feletti alapterületű, az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett terület, ha ezt az adózó haszonbérleti szerződéssel, vagy a mezőgazdasági feladatokat ellátó területi államigazgatási szerv által kiállított igazolással igazolja.
6. Üzleti célt szolgáló telek: olyan telek, amit a magánszemély, vállalkozó vagy vállalkozás bevétel-, nyereség-, jövedelemszerzése érdekében használ, vagy ezzel kapcsolatosan költséget számol el, ideértve az ingatlan bérbeadását is.
7. Mezőgazdasági művelés alatt álló telek: az az ingatlan, amelynek a teljes területét az adóalany a naptári év egészében szántó, szőlő, kert vagy gyümölcsös művelési ágnak megfelelően műveli.
Záró rendelkezések
6. § (1) E rendelet 2024. január 1-jén lép hatályba.
(2) A rendeletben nem szabályozott kérdésekben a mindenkor hatályos magasabb szintű anyagi és eljárási jogszabályokban foglaltak az irányadók.
A rendelet szövegét a 21/2025. (XI.14.) önkormányzati rendelet 1.§-a módosította. Hatályos: 2026.01.01-től
A rendelet szövegét a 21/2025. (XI.14.) önkormányzati rendelet 2.§-a egészítette ki. Hatályos: 2026.01.01-től