Gyarmat Községi Önkormányzat nem rendelkezik a tulajdonában álló lakáscélú ingatlanok bérbeadását szabályozó rendelettel. A jogalkotás célja, hogy megteremtse a kizárólagos önkormányzati tulajdont képező lakások átlátható, a jogszabályi előírásoknak megfelelő hasznosításának kereteit. A szabályozás fókuszában az önkormányzat vagyonának hatékony, bevételtermelő működtetése áll, a tervezet szociális vagy költségalapú bérbeadást nem tartalmaz. A rendelet megalkotását Magyarország Alaptörvénye 32. cikke, valamint a lakások és helyiségek bérletére vonatkozó 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdése teszi a helyi önkormányzat kötelezettségévé. Tekintettel arra, hogy a lakások piaci alapú hasznosítása történik, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. § (16) bekezdése értelmében a bérbeadás kizárólag nyilvános pályáztatás (versenyeztetés) útján lehetséges. Ennek megfelelően a rendelet rögzíti az induló bérleti díjakat, a szerződéskötésre pedig a legmagasabb összeget megajánló érvényes pályázóval kerülhet sor. Az önkormányzat vagyoni érdekeinek és a bevételek értékállóságának biztosítása érdekében a tervezet szigorú garanciális szabályokat állapít meg. A lakásbérleti szerződés kizárólag határozott időre, legfeljebb 3 évre köthető, a megállapított bérleti díjakat pedig a Képviselő-testület évente köteles felülvizsgálni, és jogosult azokat egyoldalúan, rendeletmódosítással megemelni. A birtokba adás elengedhetetlen feltétele kéthavi óvadék megfizetése. A tervezet a fentieken túl részletesen szabályozza a lakásfenntartás és karbantartás költségviselését, az életvitelszerű bentlakás ellenőrzését, az engedély nélküli albérletbe adás szigorú tilalmát, a jogcím nélküli használat esetére fizetendő emelt összegű használati díjat, továbbá egy szűk körű, legfeljebb 12 hónapra szóló méltányossági jogkört is biztosít a Képviselő-testület számára a bérlők esetleges díjkedvezményéhez.