Hajdúböszörmény Város Önkormányzata Képviselő-testületének 47/2004. (X. 29.) önkormányzati rendelete
a gépjármű- várakozóhelyek biztosításáról
Hatályos: 2020. 11. 02- 2020. 12. 17
Hajdúböszörmény Város Önkormányzata Képviselő-testületének 47/2004. (X. 29.) önkormányzati rendelete
a gépjármű- várakozóhelyek biztosításáról
2020.11.02.
1. § A rendelet célja elsősorban Hajdúböszörmény város védett településszerkezetén belül, a település utca és térhálózata kialakult vonalvezetésének, szélességi méreteinek területi kiterjedésének tiszteletben tartása mellett az építmények rendeltetésszerű használatához szükséges számú személygépjármű várakozóhelyek építési kötelezettsége teljesítésének elősegítése.[1]
(1) A rendelet hatálya Hajdúböszörmény város közigazgatási területére, ezen belül a város beépítésre szánt területére, a településrendezési tervben körülhatárolt védett településszerkezet területére terjed ki.
(2) A rendelet hatálya kiterjed továbbá minden építtetőre, aki a város (1) bek.-ben megnevezett területén építési munka végzéséhez, önálló rendeltetési egység kialakításához, építmény (ek) építéséhez, átalakításához, bővítéséhez, többletparkoló igénnyel járó rendeletetés megváltoztatásához kér engedélyt, továbbá azokra az építtetőkre is, akik építési tevékenység során személygépjármű-várakozóhelyet szüntetnek meg.
Személygépjármű várakozóhelyek szükséglete és mértéke[3]
3. § (1) Az egyes létesítmények rendeltetésszerű használatához szükséges elhelyezendő személygépjármű elhelyezését számszerűen alábbiak szerint kell megállapítani:
a. minden lakás és üdülőegység után egy db személygépjármű-várakozóhely
b. lakóterületeken, valamint a központi vegyes területeken, ill. a településközpontivegyes területeken az
OTÉK által előírt számú személygépjármű elhelyezési kötelezettség a kiskörúton belül a felsorolt egységeknél 30%-kal mérsékelhető az
b.a. önálló kereskedelmi egység árusítóterénél, ha az árusító egység területe 100 m2-nél kisebb.
b.b. önálló vendéglátó egység fogyasztóterénél (terasz és kerthelyiséggel együtt) ha az nem haladja meg a 60 m2-t.
b.c. önálló szolgáltató egységeknél, ha annak kiszolgálótere a 60 m2-t nem haladja meg.
c. Minden további beépítésre szánt területeken ( kivéve a kiskörúton belüli, valamint gazdasági, különleges területen ) az alábbiakban felsorolt egységeknél a mérséklés 50% lehet a b.a., b.b., b.c. kereskedelmi, vendéglátó és szolgáltató egységeknél, valamint a
c.a. alsó és középfokú nevelési, oktatási létesítményeknél (bölcsőde, óvoda, alsó és középfokú iskola)
c.b. felsőfokú oktatási intézményeknél
c.c. egyes művelődési létesítményeknél (múzeum, mozi, művészeti galéria, kiállító-terem, tájház)
c.d. igazgatási létesítményeknél
c.e. nem fekvőbeteg ellátó egészségügyi létesítményeknél
c.f. városi szintű sportlétesítményeknél.
(2) 1 a. Az (1) bek. a. és (1) bek. b. pontja alapján kiszámított személygépjármű elhelyezést elsősorban, lehetséges esetben telken belül kell biztosítani. Nem minősül elsősorban figyelembe veendő, lehetséges esetnek a helyi építési szabályzatban megengedett terepszint alatti teremgarázs-szint létesítése a település kialakult talajadottságai miatt.”
b. Ha a HÉSZ által meghatározott szabályok nem teszik lehetővé az összes személygépjármű-várakozóhely telken belüli elhelyezését, az esetben a telken belül el nem helyezhető személygépjármű-várakozóhelyeket a létesítési helytől 500 m-en belül parkolóházban, vagy a közterületek közlekedési területén, a közút kezelőjének hozzájárulásával biztosíthatja az Önkormányzattal kötött megállapodás alapján, vagy magánút esetén annak tulajdonosának hozzájárulásával is elhelyezhetők a személygépjármű várakozóhelyek. A megállapodást az Önkormányzat nevében a polgármester köti meg.
c. A telken kívüli elhelyezés azonban nem lehet több az (1) bek. a. és (1) bek. b. pont alapján kiszámított kötelezettség 50 %-ánál, kivéve amennyiben adott telekre a HÉSZ 60%-nál nagyobb beépítettséget enged, mely esetben a parkolóigény teljes egészében a telkeken kívül is biztosítható.
Személygépjármű várakozóhelyek kialakítására és elhelyezési módjára vonatkozó előírások2
4. § (1) A teljes közigazgatási területre vonatkozóan lakóépületeknél a lakásokhoz tartozó személygépjármű-tárolókat, nem kötelező lakóépülettel, illetve épülettel egy épülettömegben elhelyezni.
(2) Terepszint alatti teremgarázs, vagy terepszinthez képest süllyesztett gépjármű tárolóhoz rámpát, ill. lehajtót csak az előírt beépítési mód alapján kijelölhető építési helyen belül lehet elhelyezni.
(3) Telken belüli parkolót lakásokkal vegyes rendeltetésű épületekben elhelyezkedő kereskedelmi, vendéglátó és szolgáltató rendeltetési egységekhez, az előírt zöldterület biztosítása mellett lehet kialakítani.
(4) A védett településszerkezet területén önálló garázsépület (pl. sorgarázs) közterületen nem építhető, kivéve amennyiben első- és másodrendű közlekedési célú közterületről nem belátható területen kerül beépítésre, illetve építhető még terepszint alatti gépjárműtároló, valamint önálló parkolóház a HÉSZ előírásainak figyelembevételével.
(5) Parkolóház (mélygarázs), ha az adott helyen a szabályozási tervlap nem tiltja, létesíthető.
(6) Belterületi lakóterületen levő ingatlanokon 3,5 t önsúlynál nem nehezebb gépjárművek számára szolgáló parkolók és garázsok nem helyezhetők el.
(7) Közpark zónában levő területen -amennyiben a HÉSZ nem tiltja - terepszint alatti garázsok elhelyezhetők, ha a garázsok felett legalább 80 cm földtakarás létesül a növények telepítéséhez, és a terület legalább 20%-a nagyméretű fák egyenletes elosztásban való ültetésére is alkalmas aktív zöldfelület marad.”
Személygépjármű-várakozóhely biztosítási hozzájárulás
(1) Az építtető az 3. § (2) bekezdésben foglalt esetben személygépjármű-várakozóhely biztosítási hozzájárulást (továbbiakban: hozzájárulás) fizet az önkormányzatnak.
(2) Az
(1) bekezdés szerint fizetendő hozzájárulás alapja a személygépjármű-várakozóhely biztosításának kialakításának, illetve a meglévő személygépjármű-várakozóhelyek használhatóságának és fenntartásának költsége.
(3) A hozzájárulás mértéke az 1. sz. melléklet alapján kerül meghatározásra.
(4) A szükséges személygépjármű-várakozóhelyek számát az illetékes engedélyező hatóság az építési engedélyezési eljárás során állapítja meg. Az építési, bővítési, átalakítási engedély kiadásának feltétele a 2. számú mellékletben meghatározott megállapodás megkötése.
(5) Az Önkormányzat a megállapodásban vállalja, hogy, közterületen a szükséges személygépjármű-várakozóhelyeket biztosítja.
(6) A fennmaradási és használatbavételi, valamint az eltérő használattal kapcsolatos engedély kiadásának feltétele az önkormányzati megállapodás és a hozzájárulási összeg befizetésének igazolása.
(7) A már meglévő építmények, területek esetében az előírt személygépjármű-várakozóhelyek meglétét vélelmezni kell és e rendeletben foglaltakat csak akkor kell alkalmazni, ha a meglévő építmények, valamint területek átalakítása, bővítése, rendeltetésének módosítása többlet személygépjármű-várakozóhely biztosítási kötelezettséggel, illetve igénnyel jár.
(8) Ha az építtető személygépjármű-várakozóhely biztosítási kötelezettsége, illetve igénye a hozzájárulás megfizetését követően nő (például: bővítés, átalakítás, rendeltetési-mód változás), akkor az építtető által a személygépjármű-várakozóhelyre korábban befizetett, illetve az eltérő használatból adódó többlet személygépjármű-várakozóhelyre vonatkozó parkolási norma szerinti hozzájárulási összeg különbözetét meg kell fizetni.
A hozzájárulás összegének felhasználása
6. § (1) Az építtetők által befizetett hozzájárulások összegét az önkormányzat éves költségvetésében elkülönítetten kell kezelni (parkoló alap) és kizárólag személygépjármű-várakozóhelyek építésére, illetve a meglévők használhatóságára, fenntartására kell fordítani.
(2) Az építtető kérelmére, a visszaigényelés kézhezvételétől számított 30 napon belül, visszafizetés jár a parkoló alapból amennyiben a használatbavételi engedély fellebbezés vagy felügyeleti intézkedés miatt nem emelkedik jogerőre.
(3) A hozzájárulási összegek befizetéséről, a visszafizetésekről és ezzel együtt a személygépjármű-várakozóhelyekről a Polgármesteri Hivatal naprakész nyilvántartást köteles vezetni.
(4) A Képviselő-testület a hozzájárulás összegét évente felülvizsgálhatja.
7. § (1) E rendelet 2004. november 01-én lép hatályba azzal, hogy rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell. A rendelet kihirdetéséről a helyben szokásos módon a jegyző gondoskodik
(2) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg Hajdúböszörmény város önkormányzatának „A közterületek használatának rendjéről, valamint a reklámtevékenység, reklámkihelyezések és választási hirdetmények elhelyezésének szabályozásáról” szóló 54/2003. (XII.18.) Önk. számú rendelet 1. sz. mellékletének az „egyes létesítményekhez szükséges gépjármű várakozóhely kialakítása” rendelkezése, a 3. sz. melléklete, valamint a 4. sz. melléklet 11. pontjának „fizető” rendelkezése és a 12. pontja hatályát veszti.
A parkolóhely biztosítási hozzájárulás összege
Hajdúböszörmény Város közigazgatási területén építmény építése, meglévő létesítmény bővítése, átalakítása, rendeltetési módjának változásakor szükséges többlet parkolóhelyek kialakítása során az alábbi díjtételeket kell alkalmazni:
I. kategória: 700.000,-Ft
Kiskörúton belüli területek + a kiskörút mindkét oldala
A kiskörút területéhez tartozik az alábbi utcák által határolt városrész:
II. kategória: 400.000,-Ft
A Nagykörút mindkét oldala + fontosabb sugár- és gyűjtőutak (Kiskörúton kívül eső területen)
A Nagykörút területéhez tartoznak az alábbi utcák:
Ø Szilágyi Erzsébet körút
A fontosabb sugár- és gyűjtőutak a következők:
Ø II. Rákóczi Ferenc utca
III. kategória: 200.000,-Ft
2. sz. melléklet3
Amely létrejött egyrészről
…………………………(név)……………………….(cím)…………………… képviseletében eljáró……………………………….mint Építtető (továbbiakban: Építtető),
másrészről Hajdúböszörmény Város Önkormányzata ( 4220 Hajdúböszörmény, Bocskai tér 1. sz.) képviseletében: Kiss Attila polgármester (továbbiakban: Önkormányzat) – továbbiakban: Felek között a mai napon és helyen az alábbi feltételekkel.
1. Felek rögzítik, hogy az Építtető a Hajdúböszörmény Város Önkormányzata Képviselő-testületének a személygépjármű-várakozóhelyek biztosításáról szóló 47/2004 (X.29.) Önk. rendelet (a továbbiakban: R.) 3. § -ban meghatározott parkolási normát nem tudja biztosítani, ezért az Építtető a R.3. § (2) bekezdése szerint megállapodást köt az Önkormányzattal …………………. db parkolóhely biztosítására, a ………………………… sz. (hrsz.: ……………..) alatt ………………………………………………………………rendeltetésű építmény kialakítása érdekében.
1. Az Építtető vállalja, hogy a …………… db személygépjármű-várakozóhely után fizetendő biztosítási hozzájárulás teljes összegét, …………………..-(azaz ………………..) forintot egy összegben a használatba vételi (rendetetés módosítással kapcsolatos) engedély iránti kérelem benyújtását megelőzően megfizeti az Önkormányzatnak.
1. Az Önkormányzat vállalja, hogy a használatbavételi engedély jogerőre emelkedéstől a R. 5. § (5) bekezdésében szabályozott módon biztosítja a szükséges ……………… db parkolóhelyet.
1. Felek rögzítik, hogy ha a használatbavételi engedély nem emelkedik jogerőre, az Önkormányzat az Építtető kérelmére a befizetett összeget a visszaigénylés kézhezvételétől számított 30 napon belül visszafizeti.
1. Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben Hajdúböszörmény Város Önkormányzatának 47./2004 (X.29.) Önk. rendelete, valamint a hatályos jogszabályok rendelkezései és a Ptk. vonatkozó előírásai irányadóak.
Felek a jelen megállapodást értelmezték, és mint ügyeleti akaratuknak megfelelőt sajátkezűleg és jóváhagyólag aláírták.
Hajdúböszörmény, ….. év. ………….hó … napján
__________________________ __________________________
Építtető Önkormányzat